深圳湾科技生态园招租

一、项目简介

1、深圳湾科技生态城地处深圳湾区的核心地带，是深圳湾片区剩余的大面积的可建设用地，其紧邻前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场，周边路网完善，轨道交通便利，连接中国香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷，区位条件非常优越。

2、深圳湾科技生态园在生态方面，将打造生态园区、绿色建筑，时匡表示，园区系统、建筑本体、室内环境、建造运营四大绿色技术板块和水资源利用、生态表皮、温湿控制、智能运营等十八大绿色技术系统将全方位**园区的低消耗、低排放、高性能和高舒适性。

3、深圳湾科技生态园是广东省、深圳市重大项目，深圳“十二五”规划建设的战略性新兴产业集聚区重点项目之一。定位为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、高级低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。

4、深圳湾超级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市战略性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目，园区定位为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、高级低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。

5、深圳湾科技生态园是产业生态、经营生态和环境生态高度融合的“产业高层次、服务高水平、环境高品质”的新一代国际科技生态园，将成为高新区的新地标和示范区。本项目位于深圳市南山区高新技术产业园区南区，地处高新区核心地带，地块北侧为白石路，东侧为沙河西路，西侧为科技南路，南侧为高新南十道，紧邻前海、后海开发中心和沙河高尔夫球场，周边路网完善，深圳市地铁1号线与地铁2号线设停靠站，轨道交通便利，与中国香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷，区位条件十分优越。

二、基本参数

1、 占地面积：20.3万平

2、 建筑面积：188万平，包括研发85.29万平、办公12.18万平、酒店6.09万平、公寓11.55万平、商业6.09万平

3、 建筑形态：12栋28座；2栋多层、6栋高层、4栋超高层

4、 楼盘高度：高12栋A座250米，低3栋15米

5、 楼盘层数：多58层，少1层

6、 层    高：3.8米-4.5米

7、 停 车 位：6121个，停车费600元/月

8、 物业管理：投控物业

9、 管 理 费：19元/平，空调费12元/平

楼盘介绍：

深圳湾科技生态园，甲A级别的写字楼，总层数31层，位于南山前海。也为客户下班运动健身提供了一个不错的

选择，外观崭新大气。楼下二十多条公交线路，通往各个地方，交通及其便利。

项目名称：深圳湾科技生态园（5A甲级写字楼）

车 位：1200个【甲A级写字楼配套】

房源特色：高楼层 正电梯口 原房东出租 75%高使用率 可注册！

电 梯：12+2部三菱高速电梯【甲A级写字楼配套】

交 通：《地铁口5分钟物业》楼下就是公交车站，上下班非常方便。

户型面积： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割 、有毛坯的

和精装修给你选择。高楼层、采光极佳、全新入伙，超高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。

深圳湾科技生态园管理理念：打破传统写字楼的管理理念，每层设有公共前台、茶水间、会议室、培训室，提供一站式的免

费管理服务，专门的行政秘书给予客户提供各种便捷，营造一种温馨，和谐、多元化的办公环境。我们的宗旨是：诚信为

本，服务至上！

配套设施：深圳湾科技生态园周边分布各种餐饮、美食、咖啡厅、便利店、肯德基、文化商城等便民设施，3层停车场以及

停车场旁边有一个大型公益停车场，停车十分方便。

娱乐：洲力影城、太平洋影院、保利影院、嘉禾影院

购物：花园城MALL、紫荆城、信和春天、海雅百货、茂业百货、南山天虹、顺电、苏宁、国美

文化：南山书城

银行：中行、建行、工行、农行、交行等 。