前海深港基金小镇-首页

前海深港基金小镇是前海标志性的产业项目，是中国自贸区内第一个基金小镇、深港金融中心的第一个基金小镇、中国综合交通运力第一的基金小镇。

前海深港基金小镇位于前海桂湾金融核心片区，毗邻港澳，紧邻深港两个机场、具备良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势，背靠深圳、中国香港两大金融中心，深交所、港交所近在咫尺，在粤港澳大湾区中具有重要战略地位。

前海深港基金小镇是前海标志性的产业项目，位于鲤鱼门地铁上盖物业的核心位置，由前海金融控股有限公司与深圳市地铁集团有限公司通过实地考察国内外知名基金小镇、结合前海特色后，以合资公司形式共同建设运营，是中国自贸区内第一个基金小镇、深港金融中心的第一个基金小镇、中国综合交通运力第一的基金小镇。

前海深港基金小镇182-300-500-700-1300㎡全球出租

中国较具实力基金小镇之一

0.68超低密度、小独栋总部

基金生态圈、政策税收补贴

打造深圳创新金融“新名片”

对标全球知名基金集聚区

吸引境内外知名资产管理机构以及金融服务商

桂湾核心区域、三轨交汇（1、5、11号线）

【租赁情况】：

独栋：981㎡（毛坯）

平层：182-300-500-700-1300㎡（简装）

【租赁价格】：平层210元/㎡，独栋230元/㎡

【管理费】：18元/㎡/月

【空调费】：计电费（小型中央空调）

前海深港基金小镇项目基础信息：

项目位置：深圳市前海深港合作区桂湾五路128号前海深港基金小镇

地铁或公交：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站

导航地址：前海深港基金小镇

开发商：深圳地铁集团

项目占地面：9.5万㎡

项目建筑面积：6.2万㎡

项目楼栋数：28栋

办公面积：6.2万㎡ 

高度：4层/18m、5层/22m

标准层高：1楼/6.0m、2-4楼/4.0m

标准层面积：2800-3200㎡

使用率：65-85%

幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃

停车位：586个（办公及商业共享）

电梯品牌及数量：三菱2-3-4-6-9部

空调系统：日立/约克中央空调

大堂高度：6-14m

物业公司：深圳地铁物业管理有限公司

物业管理费：18元/㎡/月

交付标准：毛坯+空调系统（独栋）、带网络地板+隔断天花灯盘+空调系统（平层）

交楼时间：现楼已交付

特色配备：负一楼2万㎡商业配套（华润万家超市、茶餐厅、书店、奶茶咖啡）

前海深港基金小镇区位优势

【前海区位】前海：特区中的特区、中国经济新格局的先锋、深圳下一个30年的主场、集深港现代服务业合作区和广东自由贸易实验区两大优势、承载着国家金融改革与创新的使命、将建设为中国金融对外开放试验示范窗口、目前已成功吸引包括世界500强企业在内的国际、金融巨擘入驻、彰显出巨大的金融活力与魅力

多条轨道交通、穗莞深城际线和港深西部快线汇聚！连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角

3条地铁线汇集、地铁1/5/11号线交汇、10分钟直达宝安机场、15分钟快速到达中国香港机场、联通深圳任一区域