福田中心区皇庭中心物业全球招商

一， 皇庭中心（又名皇庭大厦）

项目自身拥有2.7万平商务配套，汇聚5大MALL，坐享福田中心区约100万的商业配套，地铁1号线与4号线交汇处《会展中心站》，公共装修材料均为进口意大利黑金花天然石材，每层都有独立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯，高科技智能管理系统。

二， 项目信息

1，项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）

2，开发商：深圳融发投资有限公司

3，,用地面积：7891.8平米

4，建筑面积：166150.64平米

5，建筑高度：261.88米，

6，写字楼体量：约94500平米

7，楼层：地上54层，地下4层

8，标准层面积：约2100平米

9，层高：4.3--4.5米 净高2.95--3.1米

10，物业管理：皇庭国际物管（世邦魏理仕顾问）

11，电梯：20部迅达电梯，2台消防梯，停车场穿梭梯2台（时速 6米/每秒）

12，幕墙系统：超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板

15，大堂高度：16.2米

16，大堂面积：1624.37平

17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统

18，停车位：656个停车位（车位比 100平/0.53）

19，车位费：1200元/个/月

20，交付时间：2016年11月

21，出租楼层：7--54层 ，

22，出租面积段：250--500-1000-2100平等

23，出租价格：280--430元 （含税）

24，实用率：68%

25，物业费：33元（包含8:30--20:00工作时间内空调费）