源政创业大厦招商处/管理处/写字楼出租

源政创业大厦简介

   源政创业大厦位于南山高新北区朗山路与科技北三路交会处西南侧，用地单位为深圳市源政科技有限公司，计容积率建筑面积为58643.24平方米，规定建筑面积为51074.42平方米，其中餐饮、便利店、商超等商业面积为22000平方米（包括外摆位）。总楼层为地面11层，地下两层。商业楼层为3楼、1楼及-1楼，其余作为写字楼、展区及休闲娱乐公共用地。

   源政投资集团创办于1994年，致力于创新科技领域的投资、孵化与发展。公司成

立二十多年来，先后投资、孵化培育了近百个科技企业和项目。在生命科学领域重点

致力于具有自主知识产权、全球领先的基因治疗、干细胞治疗与细胞免疫治疗技术的

研究开发与产业化，先后参与创办、投资、培育了十多家生物医药企业，如海普瑞、

北科生物、源兴医药、源兴基因、恒瑞源正等；在互联网、新能源、新材料、文化教

育、电子商务等领域致力于挖掘核心技术和助推“中国创造”，投资、孵化与发展世

界范围拥有知识产权的优秀项目，如：全球激光显示领域的领跑者光峰光电，发明出

全球较薄柔性显示屏的柔宇科技等。

   源政投资集团作为坚持创新科技的推动者，在中国深圳硅谷创建了源兴科技大

厦、源政创业大厦约170000平方米创新创业承载空间，坚持筑巢引凤，融天下优秀英

才，集世界科学技术，汇全球科技投资资本，努力推动中国创造，成就科技未来。

一， 项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，科技园北区，朗山路与科技北三路。

2，开发商：深圳市源政投资集团有限公司

3，用地面积：8611.34㎡

4，建筑面积：约80000㎡

5，建筑高度： 高 50米

6，写字楼体量：58172.64㎡

7，楼层：地上11层，地下2层

8，标准层面积：：约7300㎡，A栋约5000㎡ ,B栋约2300㎡

9，层高：1层5.1米; 3层4.2米; 2、4-11层：3.8米

10，物业管理： 源政上品物业

11，电梯：21部原装进口讯达电梯 （客梯17 部，消防梯 4 部）

12，幕墙系统：LOW-E中空钢化玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，电路：双回路电源供电系统，

15，大堂高度：7.6米

16，大堂面积：955.76平

17，空调系统：VAV水冷中央空调系统

18，停车位：380个停车位

19，车位费：暂时未定

20，柱间距：6.8米 – 13米

21，出租楼层：4--11层 ，

22，出租面积段：500--1000--2300--5000，A栋整层5000 ,B栋整层2300，大小面积均有。

23，出租价格：120-150元 /月/（含税）

24，实用率：78%

25，物业费：15元 /月/

26，空调费：24小时计电费

27，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度

二，项目配套

商业配套：

华润万家、麦德龙商场等

餐饮配套：

意大利餐厅、创客小馆、荣粤、星巴克、肯德基、711、奈雪の茶、贡茶等。

酒店配套：

深圳朗钰酒店，万昌公寓，深圳北京公寓等

交通配套：

地铁：1号线，高新园站、深大站（10分钟车程）

环绕本项目周边公交站点：“华翰站站”，“朗山路口站”，“海普瑞站”等公交站点，多条公交线路。

银行：中国建设银行，平安银行、招商银行、中国银行、中国工商银行、中国建设银行等。

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