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科兴科学园简介

   科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的高端办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。

   科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显着减少能耗，真正做到低碳节能，极大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。

一， 项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，科苑中路

2，开发商：正中集团（科兴生物）

3，用地面积：85000.00

4，建筑面积：230000.00

5，建筑高度：A栋塔楼： 100米高

B，C栋塔楼：100米高

6，写字楼体量：160000

7，楼层：A栋塔楼，地上18层 地下3层

B，C栋塔楼，地上18层 地下3层

8，层高：4.2米 净高2.95米

9，物业管理：深圳市正中物业管理有限公司

10，电梯： 进口日立电梯，

11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

12，网络：光纤入户

13，大堂高度：7.8米

14，大堂面积：1054平米

15，供电：双回路供电系统

16，空调系统：VRV中央空调系统

17，停车位：2000个停车位（充足）

18，车位费：500元/个/月

19，入住率： 99%

20，出租面积段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面积都有

21，出租价格：均价 155--165元（含税）

22，实用率：80%

23，物业费：14.5元/平/月

24，空调费：计流量 （24小时开放）

二，项目配套

会议中心配套：

项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个

会议中心，可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。

餐饮配套：

荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。

交通：

地铁：1号线，深大站（A4出口）

环绕本项目周边公交站点：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能达大厦”等公交站点，有40多条公交线路。

银行：浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。

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