华润前海大厦-全球租赁

深圳华润前海大厦-全球租赁

151-429-2400㎡火爆租赁中

特别推荐低区8.2米层高特色楼层及高区标准层

臻品单位，火热租赁

央企开发，品牌管理

享受前海20%-40%租金补贴

享受8万平米的万象城配套

与世界企业为邻

高区：

【出租楼层】：47-49F

【出租面积】：151-429-2400㎡

【出租价格】：180-200元/㎡

低区：

【出租楼层】：6-33F（6/8层整层出租）

【出租面积】：6/8F2332㎡、151-5000㎡

【出租价格】：160-180元/㎡（含税）

华润前海大厦以国际甲级写字楼的办公氛围集结世界诸多500强企业，随着前海价值的不断兑现，未来将会有越来越多的企业、金融巨头及企业总部落户，这座华润置地精工匠造的金融综合体也将变得越来越耀眼，以醇熟商务配套和核心地理优势，国际化配置、生态、智能、互动的办公理念，打造现代化金融产业集聚区，获取全球商务机遇，于前海桂湾金融先导区，筑梦世界金融新未来。

华润前海大厦总建筑面积约34万平米，规划有3栋5A甲级写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109152平方米，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼，将引进国际金融及现代服务等行业的企业总部。 华润前海大厦是华润前海中心的商务写字楼部分。华润前海中心定位为华润金融综合体，集商务工作、美学生活、社交休闲、人文艺术、个性潮流跨界元素于一体，囊括国际5A甲级写字楼--华润前海大厦、8万多平米万象城“创新版”—万象前海，悦玺（T4栋）以及五星级酒店，同时还规划有前海的文化艺术。华润前海大厦位于前海桂湾商务区核心位置，为前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道， 深圳、中国香港机场，实现了三条无缝连接（1/5/11号线），六大轨道干线立体贯穿，项目占地面积6.18万平，华润前海 总建筑面积50.3万平方米。

华润前海大厦基础信息：

项目位置：深圳市前海桂湾四路与梦海大道交汇处

地铁或公交：1号线鲤鱼门站，5号线和11号线前海湾站

导航地址：华润前海大厦

开发商：华润集团

项目占地面：6.2万㎡

项目建筑面积：约50万㎡

项目楼栋数：5栋

办公面积：约34万㎡

高度：53层/249m

标准层高：4.2m，净高2.8m

标准层面积：2300-2400㎡

使用率：65%

幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃

停车位：1912个（与商业共用）

电梯品牌及数量：通力电梯24部（T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯）

空调系统：风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量

大堂高度：12.8米

物业公司：深圳华润物业管理有限公司

物业管理费：40.4元/㎡/月（含空凋）

交付标准：公区精装，空调到户，提供15cm网络地板、天花登盘材料

交楼时间：现楼已交付

特色配备：8万平万象城商务配套

华润前海大厦区位优势

【前海区位】国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流

【项目区位】前海桂湾金融核心商圈

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长

企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；

总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；

金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；

促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等

【世界枢纽】：亚洲大综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区

多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角

3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达中国香港机场，联通深圳任一区域

超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳大停车场，设5300多个停车位

【前海地标】

地标高度：246米

【地标配置】

【1】华润金融综合体、从荒僻到繁华都会、不断缔造新地标

【2】汇聚、打造创新升级版万象城

【3】2.4m超宽幅玻璃、为商务人士打开辽阔视野

【4】12.8m层高典雅大堂，为大堂空间提供极强商务感

【5】目的地楼层智能系统、大化提升商务人士的办公效率

【6】24部高速电梯、通力大轿厢达6m/s

【7】全球团队匠心打造：

【稀缺价值】

央企表率，品牌管理

低区，高区，大小面积自由组合

享受8万平米的万象城综合商务配套

交通便利，3条地铁汇集