银星科技园-全球租赁

银星科技园-全球租赁

银星科技园，是银星集团2001年建设运营的首.个生态科技园区，占地50万㎡，运营面积约80万㎡。银星科技园拥有国.家级科技企业孵化器、市级众创空间、区级科技企业加速器，形成了“众创空间-孵化器-加速器-产业园区”的全生态产业孵化链，满足企业孵化、成长加速、总部基地的研发办公需求。

生命健康领域：目前已建成总面积约为30万㎡的生命健康科技园，可为企业提供“研发实验、检测、中试、生产服务、动物实验”全产业覆盖的科研和生产环境——高度匹配生命健康企业GLP实验室及GMP厂房的硬件需求；专.业化产业配套设施，提供全方位专.业的硬件配置：集中的废水废气处理系统解决生物企业的环保难题，双回路用电、第三回路用电**-柴油发电机保证企业关键空间的电力供应；集中蒸汽处理系统，满足企业工业生产和日常生活需要。

电子信息领域：电子科技大学（深圳）高等研究院围绕产业链，布局创新链、人才链和教育链，高效联动各方优势，推动电子信息产业科技成果转化，促进产业转型升级。

【银星生命健康科技园】

200万㎡银星科技城

全球医疗企业聚集地

招租对象：医疗、新材料、智能相关企业

招租面积：51-120-340-2000-19000㎡-25000㎡

租金单价：40-75元/㎡

房租补贴：可获区政府50%房租扶持

创业补贴：可获长5年累计1000万研发激励

人才补贴：市高层次人才可获高1200万元资助

准入证奖励：获得市场准入证的机构，奖励500万元

【银星科技园】开发商自建自有物业，带红本，政府补贴，龙华重点园区，办公研发厂房，多元业态，五星级配套。
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办公：

1.银星智界一期全新装修红本创客办公：

出租面积：51-80-108㎡

租金价格：58元/㎡（带精装）

管理费：5元/㎡

简介：全明空间，七成实用，政策享受，精装小户；

2.银星智界二期3号楼高标准办公：

出租面积：209-1855㎡

租金价格：65-70元/㎡

管理费：5元/㎡

简介：玻璃幕墙，八部电梯，七成实用，4.2米层高；

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3.研发、厂房、实验室、总部办公、展厅：

银星智界二期1号楼：

出租面积：1800㎡整层，整层可根据面积分租

租金价格： 70元/㎡（毛坯）

管理费：5元/㎡

简介：玻璃幕墙，5.4米层高，八成实用，研发首.选；

主要面对客群：生命健康、智能制造、高科技类企业

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4.独栋物业：可集研发生产办公一体

银星智界三期

2栋独栋研发厂房可租，其中2号楼24701.42m2，3号楼18929.29㎡

5.4米层高，近9成实用率，全玻璃幕墙，3吨货梯

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地址：龙华区梅观高速观澜出口100米处银星科技园

地理优势

银星科技园区位于深圳城市发展中轴，龙华北部科技核的核心位置，此外还紧邻梅观快速观澜出口，是龙华区观澜街道的中心位置，综合各方面来说区位优势明显。

招商产业

生命健康、医疗器械、智能制造

周边配套

生态环境：毗邻亚洲很大的观澜高尔夫球场；

文化休闲：临近观澜人民公园、体育文化公园、九龙山生态公园景区等生态场所；

商业配套：五分钟即可抵达50万平米商业旗舰观澜湖新城，主题国际体验式一站消费，满足购物餐饮、休闲娱乐等；

商务配套：十分钟车行范围内拥有格兰云天等五星级酒店；拥有20家便捷商务酒店配套；

医疗配套：观澜人民医院，龙华人民医院；便捷的交通可迅速抵达城区重点三甲医院等。