金地威新中心-全球租赁

深圳金地威新中心-全球租赁

28万平米国际甲级绿色生态商务

455㎡起超甲级办公全球租赁中

科技创新+总部经济双轮驱动

粤海之滨科创高地 GDP3000亿科技发迹地

半小时商务圈/链接全球

景观环伺/繁华咫尺/荟萃生态公园与丰盛配套

【租赁产品】

【A/B栋】散租

【出租面积】260平米起租

【租赁单价】165元-230元/平米

【C栋】整租

【出租面积】约1.2万方

【租赁单价】面谈

深圳金地威新中心项目为金地商置集团全自持，不对外出售。深圳金地威新中心总建面达28万方，由3座塔楼组成，包含两座超高层双子塔写字楼机一座总部办公楼，并着力打造5.7万方的生态体育公园及1.5万方的精致商业，在产办空间焕新与城市绿色生态发展之间进行了多元化结合：

一是开创性地以“魔方”为设计元素。项目外形突破传统写字楼全封闭外立面形态，在高层延展出更多户外空间，为企业带来更多功能业态办公空间。此外，该项目在150米的高空建造的1.2万方空中连廊未来将打造为一个集艺术展览、企业路演、商务交流的平台。

二是自然生态与办公空间有机结合。深圳金地威新中心拥有超过8个标准足球场大小的“生态体育公园”，包括1个五人制足球场、1条夜光环形跑道、4个标准篮球场和4个标准网球场，项目绿化率超过67%。

三是产业聚集引导产业发展方向。作为金地威新软件科技园的升级之作，深圳金地威新中心未来也将重点引入金融类、服务、新能源、生物医药、高新高科技等世界500强及行业企业，使得科技园片区产业生态向着更高、更深领域发展。

【金地威新中心基础信息】

项目位置：深圳市南山区科技南路金地威新中心

地铁或公交：2号线13号线（2023年）交汇处科苑站，9号线高新南站

导地址：金地威新中心

开发商：金地商置

项目建筑面积：约28万㎡

项目楼栋数：3栋

办公面积：约20万㎡

总层数：A座45层，B座36层，C座9层

标准层高：4.2米/4.5米

标准层面积：A/B座2400㎡-2700㎡，C座1800㎡-1900㎡（约1.2万平，整栋出租）

使用率：A/B座73%-78%，C座80%

停车位：地下三层共1100个

电梯数量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）

空调系统：VAV空调系统

物业公司：金地物业

物业管理费：35元/㎡

交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯（带网络地板）

交楼时间：2021年9月

【金地威新中心核心价值】

【比肩世界的中国硅谷“粤海街道办”】

经济强区：南山区生产总值达6103.6亿元，全国TOP

战略新兴产业增加值GDP比重达66.9%

产业之核：上市企业148家，排名全国No2

总部企业124家 国高企业超4000家 10家中国500强企业

科创高地：全社会研发投入占GDP比重4.71%

PCT国际专利申请量占全市39%，394件/万人拥有发明专利

领航计划近2641人、84个省市创新团队、34名全职院士，9所高校，9家诺奖实验室

【金地威新中心便利交通】

地铁2号线、13号线（2023年）交汇站科苑站，9号线高新南站

国际机场 深圳宝安国际机场、中国香港国际机场

口岸/枢纽 深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、福田交通枢纽、西丽高铁站（2024年）

城市路网 滨海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道

【金地威新中心愉悦配套】

【商业】深圳湾万象城、海岸城、欢乐海岸、万象天地、茂业百货、天虹商场众多商圈荟萃

【人文】深圳清华大学研究院、华中科技大约深圳产学研基地、中国香港理工大学产学研大楼、深圳大学

【生态】大沙河生态长廊、沙河高尔夫球会、科技公园、深圳人才公园、深圳湾体育馆、荔香公园