中央大道-全球租赁

中央大道-全球租赁

中央大道位于深圳市宝安区西乡大道和宝源路交汇处，拥有成熟的商务氛围和生活配套，属于双地铁口枢纽型商务中心，距离地铁1号线西乡站仅200米，地铁11号线碧海湾与项目零距离对接；项目通过沿江高速、宝安大道、107国道与深莞港各区紧密相连，15分钟可到机场和深圳西站，20分钟可经西部通道，30分钟可经深圳湾口岸到中国香港。

中央大道总建筑面积58435.04平方米，整体开发规划为以写字楼为主体，结合酒店、商业、运动会所于一体的商务综合体项目，是碧海片区内的商务集群，项目整体规划呈“L”形分布。

中央大道开发商直租

出租面积：90-1650㎡

租金价格：80-110元/㎡

物业费：19.5元/㎡（含空调）

空调开放周一至周五，早8点半至晚8点半

电费：1.00元/度，0.35元/度（服务费）

加时空调：平时0.2元/平；周末4元/平

停车位：约480个

交付标准：现状交付

配套亮点：格曼酒店，羽毛球和篮球场

餐饮：芙蓉楼、山海offee；附近天虹商场

地铁：11号线碧海湾C出口，步行200米；1号线西乡地铁站D出口，步行500米

中央大道基本信息

项目名称：中央大道

物业类型：写字楼

竣工年月：2013年3月

地址：深圳市宝安区西乡街道宝源路2002号

开发商：海虹实业(深圳)有限公司

总建筑面积：50041平方米

建筑高度/层数：80米/18层

标准层面积：1176平方米

电梯：客梯8部,货梯1部

标准层高：4.2米

物业公司：满京华物业管理

停车位：地上54个,地下398个

物业管理费：12.0元/m/月

实用率：70%

租金均价：80.0-110.0元/m月

绿 化 率：30%

广场：项目精心打造超过6000平方的广场，为客户营造了舒适、绿色的休闲空间；

大堂：紧跟国际设计潮流，体现项目的高规格；11米、300平方米左右的大堂，宽敞阔气。

地铁：1号线西乡站；

公交：十余条公交线路（320、718、B632、M200、630、M382、M375、B631、B633、798、B805等通达全市；

广场：项目精心打造超过6000平方的广场，为客户营造了舒适、绿色的休闲空间；

大堂：紧跟国际设计潮流，体现项目的高规格；11米、300平方米左右的大堂，宽敞阔气。

停车场（超标准停车位配置）：总共可提供约452个（其中地下停车398个，地上停车54个）。

层高：标准层高4.2米，吊顶后净高可达3米左右，大大超过国际写字楼2.7米的层高标准。

中央空调设计：采用的水冷式VRV中央空调设计，分户计量，比起风冷式VRV，出风更均匀，温度控制更*。

幕墙玻璃：双银中空钢化LOW—E玻璃，大大减少了空调的能耗损失，使客户在同样的温度控制下，享受更凉快更舒适的感觉，达到良好的节能环保效果。