中广核大厦-全球租赁

中广核大厦-全球租赁

中广核大厦建设用地位于深圳市福田区深南大道和彩田路交汇处西北部、是深南大道由东往西进入深圳市CBD(中央商务区)中心区的门户位置、西侧紧邻海关信息中心、凤凰大厦、安联大厦、诺德中心、经贸中心、生命保险大厦、深圳市民中心、东侧、平安大厦（平安金融中心）、福田科广场、大中华国际金融中心等、面积任意选择、南侧相隔深南大道为星河国际、是深圳市的行政、文化、商务、金融中心的黄金地段。

中广核大厦是集团自筹资金建设的综合性办公大楼、项目占地面积10135.29平方米、总建筑面积157498平方米、计容积率建筑面积131700平方米、其中商业面积5000平方米、公益性展厅面积3000平方米、办公面积123700平方米、容积率≤13、覆盖率≤60%、共两栋24层至39层高的办公楼、建筑高度约177米。

中广核大厦项目设计用建筑的型体和空间组织来表达建筑在节制和内敛之中蕴藏的能量、使总部大厦远观有清晰简明的形体轮廓、近观又有丰富多变的肌理层次、两座大楼形体尽量向东侧充满基地、并且在平面和空间上相互交错、大限度地利用东西两侧景观资源的同时、形成两楼空间咬合、互动的整体形象。

中广核大厦建筑立面肌理在简洁的体型之中传达数字化的美学特征、以单元化、标准化规模的重复以及变异组合发展出一整套建筑立面语言体系、建筑表面弃用大量的玻璃幕墙而回归到窗墙体系、以塔楼窗洞大小、方向的变化以及凹凸、构成逐渐过渡到裙楼部分的网格裂变和延展并以此支撑起悬浮空中的几组公共空间、用一种匀质模块基础上的单元渐变以及局部剧变的空间构成体系暗示了核电作为未来能源支柱产业的形象特征、夜晚、灯光透过变化的格网呈现出聚集的晶体般的表面、整个建筑外部又似乎成了一个可以容纳无限变化的显示屏、外墙采用金属质感的较深沉的色彩进一步强化了大型企业总部的形象特征、终展现出其所具有的严谨、稳健同时又紧扣未来的国际化企业形象。

中广核大厦基础信息

项目位置：深圳福田区深南大道和彩田路交汇处西北部

导航地址：中广核大厦

项目总建筑面积：约157498平方米

总办公建筑面积：约123700平方米㎡（A座约8.96万㎡，B座约4.82万㎡）

总商业建筑面积：约5000㎡

楼高：A座约177m（含幕墙）， B座约100m（含幕墙）

总楼层：A座39层，B座24层

标准层高：4.4-4.5米，净高3米

标准层面积：A座1900-2100㎡，B座1400-1600㎡

容积率：70%（整层）

停车位：784个

租金：150元/月含税起

物业管理费：30元/㎡/月(含空调)

电梯数：A座12台客梯、2台消防梯；B座8台客梯、1台消防梯（日立品牌）

空调系统：水冷式中央空调，提供24小时冷却水系统

交楼时间：现楼交

中广核大厦建筑结构

中广核大厦项目设计用建筑的型体和空间组织来表达建筑在节制和内敛之中蕴藏的能量，使总部大厦远观有清晰简明的形体轮廓，近观又有丰富多变的肌理层次。两座大楼形体尽量向东侧充满基地，并且在平面和空间上相互交错，大限度地利用东西两侧景观资源的同时，形成两楼空间咬合、互动的整体形象。

建筑立面肌理在简洁的体型之中传达数字化的美学特征，以单元化、标准化规模的重复以及变异组合发展出一整套建筑立面语言体系，建筑表面弃用大量的玻璃幕墙而回归到窗墙体系，以塔楼窗洞大小、方向的变化以及凹凸, 构成逐渐过渡到裙楼部分的网格裂变和延展并以此支撑起悬浮空中的几组公共空间，用一种匀质模块基础上的单元渐变以及局部剧变的空间构成体系暗示了核电作为未来能源支柱产业的形象特征。夜晚，灯光透过变化的格网呈现出聚集的晶体般的表面，整个建筑外部又似乎成了一个可以容纳无限变化的显示屏。外墙采用金属质感的较深沉的色彩进一步强化了大型企业总部的形象特征，终展现出其所具有的严谨、稳健同时又紧扣未来的国际化企业形象。

宗地号：B205-0021

占地面积：10135.29平方米

土地使用年期：50年

土地使用年期起始：2008年7月29日

总建筑面积：158830平方米

计容积率建筑面积：131700平方米

容积率：≤13

覆盖率：≤60%

建筑高度：裙房≤24米，南塔楼≤160米，北塔楼≤100米

奠基时间：2010年1月19日(桩基)、2010年9月30日

竣工时间：2013年5月30日

承建商：中建三局第二建设工程有限责任公司华南公司

建设设计：都市实践建筑事务所、北京中外建建筑设计有限公司

施工设计：广东省建筑设计研究院

工程监理：深圳市中海建设监理有限公司