前海控股大厦-全球租赁

前海控股大厦-全球租赁

前海控股大厦总共占地接近1.7万㎡，总建筑面积约11万㎡。位于深圳市前海桂湾片区二单元五街坊。项目临地处桂湾与前湾两大板块交汇的核心区,南侧紧邻桂湾河公

园。项目东侧6.7.8地块为下沉式广场，未来将作为E站通选址，并且通过立体高效的人行交通系统与桂湾公园相连接。

前海控股大厦是深圳市前海开发投资控股有限公司在粤港澳大湾区倾力打造、自主开发及运营的总部大厦。项目位于粤港澳大湾区的中心——前海桂湾片区，片区重点

发展金融、科技、信息、贸易等生产业，打造前海创新金融综合拓展及服务产业中心。

前海控股大厦地处桂湾与前湾两大板块交汇的核心区，畅享高效低耗的立体交通网络和12条轨道，无缝链接深圳、中国香港双机场，蛇口码头与深圳湾口岸，西部—机场线

11号、5号线桂湾换乘站，北部—罗宝线鲤鱼门站，东部—光明快线规划站，远期规划—深港西部快线。

前海控股大厦基础信息介绍：

楼层：1栋32层，2栋22层，3栋9层，地下3层

楼高：1栋158.36米，2栋108.03米，3栋44.65米大堂层高:1栋16米，2栋11米，3栋10米

标准层层高：1栋4.5米，2栋4.4米，3栋4.4米

标准层建筑面积：1栋约2200㎡，2栋约1600-1800m，3栋约1600m

空中露台：1栋：2层，3层，18层，19层

出租面积：150-5000平米自由选择

租金价格：135-1600元/平米/月

占地面积：3.9万平米

开挖面积：3.7万平方米

交付标准：毛坯（可精装），已安装网络地板，空调管道及新风系统到户

交通：地铁5号线桂湾站；地铁1号线鲤鱼门站

会呼吸的写字楼 办公休闲文化复合价值荟萃

前海控股大厦屹立于桂湾河边，坐拥海岸绿廊、桂湾公园及城市绿地，尽览集山、海、林、城、岛、港、湾于一体的世界湾区城市风貌。德国建筑师事务所GMP公司和

中国建筑科学研究院联合倾力设计，总建筑面积约11万平方米，由3栋办公楼组成，并预留了地下通道空间连接公共交通枢纽和地铁站。

前海控股大厦创新设计“会呼吸的墙”，项目玻璃幕墙采用单元式系统与半钢化玻璃材质，揉合东方气韵与现代美学，达到超高层每层均可竖向侧开窗，在办公同

时也能享受自然通风。不仅如此，项目采用光氢离子净化新技术，高效过滤净化甲醛、PM2.5等污染物。采用智能温控配置的区域集中供冷系统，温度始终保持均衡舒

适。

项目为保证企业拥有更好的办公环境，写字楼标准层面积可达2200平方米，4.5米层高，采用超大空间无柱楼层，三面采光，**良好的采光和通透性。二层空间连廊

与屋顶花园，构建人与建筑多维交互，和周边河海景观交相辉映，依河瞰海，同时以滨海绿廊、城市绿地等多条绿轴形成城市绿网系统。项目本身自建绿地景观、艺术

小品、办公庭院等空间，利用高差打造优视野，且在顶楼打造有屋顶花园，为商务人士提供惬意的休憩交流平台。

5G智慧商务综合体 创新智慧楼宇建设

前海控股大厦定位为5G智慧商务综合体。5G时代，也被称为万物互联时代。截至7月24日，前海已累计建成5G基站375个，率先在全国实现5G深度覆盖的精品网络。

前海控股大厦依托5G通信技术,构建智慧楼宇物联神经网络，提升楼宇移动网络覆盖水平，建立楼宇信息化、智慧化先行优势。另一方面，基于5G网络的大带宽、低时

延、大连接服务能力，前海控股大厦探索5G技术智慧楼宇应用场景，如楼宇AI能耗监控、AI楼宇环境监测、AI智能停车、AI智能抄表、AI安防、AI智能访客、机器人智

能巡检、机器人智能区域消杀、楼宇“智能中枢”运管平台等功能，让5G赋能控股大厦，实现楼宇设施智能、数据智能、应用智能和管理智能。

前海做为国家战略的先行者与试验田，率先建立适应现代服务业发展的财税支持制度，创新实施双“15%”税制，成功吸引人才、紧缺人才500余人次，发放税收

补贴超1.73亿元。同时，率先实施产业准入目录，构建产业政策体系，推动服务业转型升级，着力发挥现代金融对服务实体经济的作用。截至目前，世界已在前

海设企366个,内地上市公司982家进驻。