宝安中心区前海卓越时代广场写字楼租赁中心|宝安中心区写字楼出租

前海卓越时代广场
前海卓越时代广场位于深圳、宝安中心区，宝华路与海天路，紧邻前海湾的一线海景地块，是集办公、商业于一体的城市综合体，宝安中心区地区标志性建筑群。公共装修材料均为进口天然石材，每层都有立行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手，打造尊享商务体验。
前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、C两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，C栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为写字楼。
二、项目基本信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，宝安区，宝安中心区，宝安宝华路与海天路交汇处西南角
2，开发商：深圳商业置业有限公司
3，用地面积：22724㎡
4，建筑面积：180524㎡
5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
6，写字楼体量：80524.95㎡
7，楼层：A座：地上29层，地下3层，C座：地上32层，地下3层
8，标准层面积：为2300--2406.3平米
9，层高：标准层高4.2米 净高2.95米
10，物业管理：深圳市物业管理有限公司
11，电梯：31台原装进口日立豪华电梯（速度可达6米/秒）
12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
13，网络：电信
14，网络地板：130mm网络地板
15，电路：双回路电源供电系统
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面积：830平米
18，空调系统：美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统
19，停车位：720个停车位
20，车位费： 800元
21，绿化率：30%
22，出租楼层：3--32层 
23，出租面积段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3连整层等，
24，出租价格：140--240元 /月/㎡
25，出售价格：66000--74000元/㎡
26，实用率：70%
27，物业费：20元 /月/
28，空调费：12元 /月/
29，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
30，交房时间：2019年4月交房
三、项目优势
1、开发商提升版福田CBD和世界之窗欢乐海岸结合版国际CBD前海自贸区。
2、商务在于地段！前海、宝中双中心核心地段，享受宝安中心区40亿成熟配套资源； 
3、双地铁，3分钟直达前海，15分钟直达宝安囯际机场；
4、集团20年商务地产开发经验；出品；
5、奢享海湾一线270度 环幕海景、都市中心、滨海公园、绿轴四重景观；
6、12cm网络地板、总裁洗手间、电梯、单元式双银中空玻璃幕墙、16部进口日立电梯、美国特灵冰蓄冷中央空调、720个充
足停车位；
7、豪华装修，可看海景。
四、项目配套
商业配套：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹
酒店配套：深圳前海华侨城万豪酒店等
餐饮：海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
休闲健身：体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、公园、滨海公园等。
银行：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行等。
交通配套：
轨道交通：5号线宝华站、临海站；1号线宝安中心站
环绕本项目周边公交站点：“龙光地产大厦”，“宝安图书馆1”，“熙龙湾西”等多条公交站点，
交通状况
轨道交通描述：【地铁】环中线宝华站、临海站；罗宝线宝安中心站
公共交通：b828路，熙龙湾站

基本信息
价格： 卖均价84000元/平方米，租110-190元
物业类别：标准写字楼
楼盘特色：地产
写字楼级别：甲级
楼栋情况：总楼栋数：2栋;
写字楼：2栋;
产权年限：40年
开发 商：深圳商业置业有限公司
所属商圈：宝安中心区
楼盘地址：宝安宝华路与海天路交汇处西南角

前海卓越时代广场基本信息
占地面积：22724平方米
建筑面积：180524平方米
标准层面积：2050平方米
商业面积：10000平方米
容积率：6.00
标准层高：4.2米
绿化率：30%
装修情况：精装修、毛坯
楼层说明：商铺部分，A、C座为写字楼底商，共计2层；B、D、E为栋商业，共计2层
物业类别：标准写字楼,综合体
楼盘特色：地产
写字楼级别：甲级
楼栋情况：总楼栋数：2栋;写字楼：2栋;
产权年限：40年
开发 商：深圳市宝中房地产开发有限公司
所属商圈：宝安中心区
楼盘：宝安海天路与宝华路交汇处

建筑设计
建筑外型力求达到“标志性”的效果，透过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架架构，塔楼采用框筒架构；建筑外立面为玻璃幕墙，裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果，同时充分考虑了深圳地区的气候特点。以框架、大片玻璃，幕墙三种形式互相穿透，形成空灵的效果，强调线条感及简洁大方的型式手法。
整个大楼北面和西面临城市道路和地下铁退场门，极大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息，东南面有城市广场，便于人们在此休憩，体现了较好的人性化安排。整个项目地块动线清楚，车行人行互不干扰，与周边建筑关系呼应得恰到好处。
地上建筑裙楼多面临路，十分优越,共为三-四层，是难得的带豪华中庭的商业空间,可满足多种商业需求，特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。
裙楼与塔楼之间部分有一中庭，高约20米，豪华气派，是深圳市的写字楼和商业中庭。裙楼中根据需要设置多个挑空及退台，为不同的商业需求提供了变化的可能，也增加了空间方面的趣味性。
塔楼标准层面积为1726平方米，平面上呈正方形，每面为五个柱距，空间分布合理，在整个中心区的塔楼中，实用率，办公区域离走道的距离近，采光面也。立面上采用宽幅幕墙设计，十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点，项目分割非常灵活。
前海•卓越时代广场简介
前海•卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处， 目前商铺还在卖，还有少量的写字楼 150平-190平 在出售楼层在2楼 。 整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。 其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为超甲级写字楼。
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