南太云创谷-全球租赁

南太云创谷-全球租赁

深圳北部中心 约33万㎡国际创智先行区

99-40000㎡写字楼全球招租

开发商一手物业

南太集团携手集团，强强联手，打造成员力作！

租金：45-70元/㎡/月，精装修在毛坯基础上加14元/㎡成本费。

合同期：3-5年

年递增：5-6%

【项目基本信息】

产品面积 :约99-40000㎡

标准层面积：2000-2300㎡

层 数：1栋、2栋18层；4栋17层

使 用 率：70%

大堂高度：约9米

层 高：4-5.85米，标准层高为4.2米及4米。

1栋、2栋一楼层高5.85米，2-3楼层高5.4米，4-18楼标准层高4.2米；4栋一楼层高5.85米，2-6楼层高5.4米，7-17楼标准层高4米。

荷 载：楼板承重3.5KN/㎡

电 梯：1栋、2栋为每栋6台客梯+1台消防梯；4栋为5台客梯+1台消防梯。电梯品牌均为通力电梯。客梯载重量为1600kg，消防梯载重量为2000kg。

电梯轿厢尺寸：2.3m(宽)X1.8m(深)

电梯门尺寸：1.2m(宽) X 2.4m(高)

幕 墙：双层中空Low-E玻璃铝板幕墙系统

交楼标准：室内毛坯，公共部分精装

网 络：联通、电信、中国移动信号全覆盖，以及提供手机信号覆盖系统，整个园区WIFI全覆盖

停 车 位：1490个

空 调：VRV空调系统，可24小时服务

物业管理：物业管理（深圳）有限公司

管理费：10元/㎡/月

水电费：水6.4元/立方，电1.29元/度

空调费：按电量计费

停车费：市物价局定价收取

项目地址：深圳·光明·光明大道

导航地址：南太云创谷园区

产业配套：

①多功能报告厅：会议系统的多媒体功能室

②2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。

③运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务

④共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间

周边生活配套：无缝对接政企业服务

银行：四大行支行

商业：万达广场、特建发广场、深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体、龙光玖龙台商业、光明壹号商业

公园：20.7万㎡鹅颈水湿地公园、8.6万㎡私家茅洲河生态公园、投资超500亿面积11平方公里的绿色生态旅游区——“光明小镇”