深圳福田京基滨河时代大厦写字楼招租|福田车公庙写字楼招租

京基滨河时代大厦深圳京基100后-商京基打造、福田双区64层写字楼、国际化管理、VRV分体自控空调、屹立城市主动脉--滨河大道排、联动中国香港、7、9、11、号三地 铁上盖、集32层酒店、10万体量购物中心、精品商务公寓、云端住宅、2072位、超大停车场于一体大型综合体、“四节一环”绿色生态体系；5A智能化配套、滨河大道高楼293米、山、海、湖、林、高尔夫360度全景等等尽显滨河高大上
京基滨河时代大厦规划有1栋层写字楼、1栋商务酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋层平面住宅以及9万㎡大型商场、其中，层写字楼以65层、约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度、也将是CBD中心西区的性综合体物业。
京基滨河时代大厦项目基础信息
【总建筑面积】：约146,714.25㎡
【办公面积】：约136,996㎡
【楼层】：63层
【建筑高度】：约300m
【标准层面积】：约2,500㎡
【层高】约4.2m
【净高】：约2.8m【车位】：约2,072个
【电梯】：32部三菱进口电梯
【物业管理】京基物业管理有限公司
【管理费】23元/㎡/月
【面积】163㎡-300㎡-400㎡-524㎡-800㎡-2200㎡

一、大厦简介
京基滨河时代大厦位于福田区西南端下沙片区滨河大道与广深高速交交汇处、北与车公庙泰然工业区隔路相望、南眺深圳福田红树林自然保护区。占地55300㎡、总建筑面积536619㎡、为集酒店、购物中心、层写字楼、公寓、住宅、大型停车场、停机坪等多样化物业形态及基础配套设施于一体的大型级城市综合体。
项目涵括：1栋64层300米层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋商务公寓49008㎡、3栋145米层大平面住宅87890㎡以及大型集中式商业MALL93500㎡、其中写字楼300米刷新了滨河大道沿线的新高度。
二、项目参数
楼盘名称：京基滨河时代大厦
物业类型：写字楼
物业公司：深圳市京基物业管理有限公司
开 发 商：深圳市京基房地产股份有限公司
地 址：深圳市福田区滨河大道与东涌路交汇处（9号线下沙站）
楼 高：293米
总 层 高：64层（五层裙楼商业 59层办公写字楼）
出租面积：100平-200平-300平-500平-800平-1000平-2000平-10000平
租金：175元/平米起
物  业 费：23.25元/㎡/月
空     调：分体中央空调，计流量
电 梯：共32部电梯、其中客梯26部、消防梯2部、停车场转换梯4部
楼层净高：标准层高4.2米、净高大于2.8米
商业楼层：-2至4层
停  车  位：共有地下停车场位2072个
大堂净高：11.5米

京基滨河时代大厦基本信息
行政区域：福田区
区域板块：福田
项目位置：福田区滨河大道南侧下沙村(花好园旁)
方位：南
建筑类型：高层,层
物业类别：建筑综合体
户型面积：185平--245平--500平--1500平--2100平米
开发商：深圳市京基房地产开发有限公司
投资商：京基地产
楼盘特色：公园地产,地产,城市豪宅,观景居所
开盘时间：2015年7月份
入住时间：2015年

京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）9号下沙站B出口 全办公家私出租
大厦名称：京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）
总层高：65层
楼高：293米
大堂净高：11.5米
物业费：23元/㎡/月
空调费：计
开盘时间：2014年08月02日
交房时间：2015年6月12日
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）写字楼出租电话：400 7165 112 （对大公司有足够优惠）
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
物业管理：深圳市京基物业管理有限公司
京基滨河（京基滨河时代大厦）简介
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）深圳京基100后-商京基打造、福田双区64层写字楼、国际化管理、VRV分体自控空调、屹立城市主动脉--滨河大道排、联动中国香港、7、9,11、号三、集32层酒店、10万体量购物中心、精品商务公寓、云端住宅、2072位、超大停车场于一体大型综合体、“四节一环”绿色生态体系；5A智能化配套、滨河大道高楼293米、山、海、湖、林、高尔夫360度全景等等尽显滨河高大上
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）规划有1栋层写字楼、1栋商务酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋层平面住宅以及9万㎡大型商场、其中，层写字楼以65层、约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度、也将是CBD中心西区的性综合体物业。
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）设施配置
1、实现开门、考勤及消费等一卡多用的功能、拟采用IC智能卡设立相应的门禁点和消费系统
2、按照楼层、功能区的不同进行门禁点设置、实现不同楼层、不同功能区的管理
3、对门禁系统进行、实时读取门禁记录的资料、门禁记录的资料进入计算机管理系统
4、建立一套严格、、易用、便于维护和运行可靠的停车场管理系统、用于车辆进出口管理及收费管理、停车场管理系统包括出读卡器、电动栏杆、自动计价收银机、远程读卡系统、自助缴费系统、手动缴费系统、收费系统、剩余车位数量显示、空车位视觉提示、视频系统等
5、对项目管辖区域内的、应急指挥、环境等进行实时、在室外道路两侧、大厦出处、屋顶及主要场所位置采用彩色半球或彩色式摄像机进行监视
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）节能设计
以“四节一环保”为准则构建一个绿色生态体系
1、办公采用双层LOW-E中空夹胶玻璃、商业裙楼用LOW-E中空玻璃、减少能量的损耗
2、建筑东北朝向充分考虑自然通风、自然风驱散室内热风积蓄
3、设置雨水收集和中水处理系统、减少市政用水。
4、采用生态节能屋顶、营造绿色环境、并减少对城市的热岛效应
5、幕墙的设计采用芝麻开花节节高的理念、使每层楼板边缘都成为下一层的水平遮阳处理、形成天然的自遮阳系统、同时又具有玻璃自洁、十分节能环保
京基滨河时代大厦位于福田区西南端，项目西南侧与历史悠久的古村相邻，且西南方距项目约600米为深圳市的城市湿地--红树林自然保护区，东侧与高新创业园接壤，可快速进入香蜜湖路，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速。同时，项目北规划有大型公交车站台。规划的7号线、9号线和11号线均经过该项目，是未来三条汇聚的综合体项目。
京基滨河时代大厦占地55300㎡，总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中:层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业(含商场)93500㎡。
京基滨河时代大厦规划有1栋层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋层平面住宅以及9万㎡大型商场。其中，层写字楼以63层，约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区的性综合体物业。
京基滨河时代广场规划有1栋层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋层平面住宅以及9万㎡大型商场。
京基滨河时代大厦交通状况
公交：26路;34路;64路;76区间线;80路;103b短线;103b线;103短线（下沙①站）、34路;64路;229路;317路;322路;337路;339路;369路;374路（上沙站）、34路;64路;76区间线;229路;236路;337路;377路;h92旅游专线;k105路;k113路;k204路;m347路;m370路;m453路;m463路;高峰专线19路;机场2线（下沙②站）；
地 铁：1号线车公庙站、9号线下沙站
京基滨河时代大厦周边信息
幼儿园：上沙幼儿园、下沙幼儿园、红黄蓝幼儿园中小学：上沙中学、深圳市中学初中部、优才国际福田泰然小学、下沙小学、深圳市上沙小学大学：山东大学MBA商场：金谷国际商业广场、丰盛町商业步行街、上沙商业中心三个大型商场、岁宝百货：慈铭健康体检中心(福田分院) 、深圳罗雨林诊所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 广东院附属深圳第湿病专科、深圳伟光（民营）、泰源社区健康服务中心邮局：中国邮政银行：中国银行、深发展银行、中国工商银行、招商银行、广发银行、中国建设银行、中信银行其他：深航国际酒店、趣园私人酒店公寓、天城沙嘴酒店、深圳金茂JW万豪酒店、金悦轩海鲜酒家、缪氏川菜(泰然店)小区内部配套：小区自带约10万平米商业 、星级酒店
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