深圳中粮创芯研发中心写字楼直租

中粮创芯研发中心写字楼租赁
尖岗山型产业项目
甲 级写字楼开发商直租
出租面积：125-300-1750㎡
租金：125-140元/㎡
建筑高度/层数：128米/27层
标准层面积：1600-1700㎡
层高：4.2米净高3米
物业费：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空调：VRV中央空调/计流量
停车位：925个
中粮创芯研发中心
中粮创芯研发中心位于宝安新安街道创业二路与留仙一路交汇处，距离5号环中线兴东站A出口200m，占地2.8万㎡，总建面约14.22万㎡，是大悦城控股在宝安打造的公园系产品又一力作，项目以世界金融中心的前海为依托，享尖岗山新兴战略产业园及留仙洞总部基地双重发展利好。项目产品包含写字楼、创新型产业用房、LOFT公寓、配套宿舍、商铺等。是集办公、创享空间、精品公寓为一体的性工改工商务综合体。
中粮创芯研发中心位处宝安区新安街道69区，占地2.41万平米，总建面18.8万平米，是汇聚研发办公、产业公寓、品质生活为一体的成员性现代产业综合体。项目以食品安全、互联网、物联网等产业为。
中粮创芯研发中心基本信息
项目名称：中粮创芯研发中心
所属区域：宝安 新安
物业类别：写字楼
占地面积：24100㎡
建筑面积：188689.5㎡
物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司
容 积 率：5.90
绿 化 率：30.02%
开发商：中粮地产（集团）股份有限公司
项目地址：宝安创业二路与留仙一路交汇处

中粮创芯研发中心项目占地面积2.4万㎡，总建筑面积约19万㎡，容 积 率5.9，一共有五栋，包括一栋写字楼，三栋配套宿舍，以及一栋平层公寓，底层裙楼把五栋楼宇衔接了起来。
作为中粮集团打造的宝安片区第二个产业综合体—中粮创芯公园（个是中粮商务公园）汇聚167万㎡生态配套，尖岗山生态公园（在建）、宝安公园、灵芝公园等6个公园环绕，实现真正的绿色生态商务芯体验。
中粮创芯研发中心基础信息：
面积：大小面积都有，整层1700㎡；
Price：120/㎡；
楼层：高中低区都有；
装修：毛坯、精装都有
层高：写字楼4.2m，净高3m；
使用率：办公70—75%；
物业费：12.8元/㎡/月；
空调费：计流量（工作日早8晚7，加班及周末另计）
停车费：500/月卡；
车位数：925个；
楼层：地上27层，地下3层；
高度：128m；
标准层面积：1700㎡
总建面：18.8万㎡，其中办公面积4.1万㎡；
入伙：2019年底
开发商：中粮地产；
用地面积：2.4万㎡；
物业管理：中粮物业；
电梯：9部；
大堂：10米；
网络：光纤入 户，各大运营商均可接入；
幕墙系统：双层中空LOW-E玻璃幕墙；
电力系统：双回路供电，互为备用，**企业运营稳定安全

中粮创芯研发中心基本信息
物业类型：写字楼、住宅
物业公司： 中粮地产集团深圳物业管理有限公司
物 业 费 ： 12.5元/㎡·月
装修状况：精装修
产权年限： 50年
开发商： 深圳市创芯置业有限公司
建筑类型：板塔结合
建筑面积： 190000平方米
占地面积： 24000平方米
车位信息： 【停车位数量】地下车位数 898。 【停车位描述】约898个停车位
容 积 率：5.9
绿 化 率：30.5%
项目位置： 宝安创业二路与留仙一路交汇处

在尖岗山创业二路与留仙一路交汇处，就有一个专为新兴企业打造的新型园区——中粮创芯公园。
中粮创芯研发中心基础信息：
面积：大小面积都有，整层1700㎡；
Price：120/㎡；
楼层：高中低区都有；
装修：毛坯、精装都有
层高：写字楼4.2m，净高3m；
使用率：办公70—75%；
物业费：12.8元/㎡/月；
空调费：计流量（工作日早8晚7，加班及周末另计）
停车费：500/月卡；
车位数：925个；
楼层：地上27层，地下3层；
高度：128m；
标准层面积：1700㎡
总建面：18.8万㎡，其中办公面积4.1万㎡；
入伙：2019年底
开发商：中粮地产；
用地面积：2.4万㎡；
物业管理：中粮物业；
电梯：9部；大堂：10米；
网络：光纤入 户，各大运营商均可接入；
幕墙系统：双层中空LOW-E玻璃幕墙；
电力系统：双回路供电，互为备用，**企业运营稳定安全
中粮创芯研发中心项目在产业招商与营销策略等方面，有不少可供我司借鉴的地方，作为近期开园的同类型案例，中粮创芯研发中心充分利用大悦城控股母公司中粮集团核心主业的优势，让食品安全（深圳）创新中心初步确定中粮创芯研发中心，未来号称打造成为食品领域的技术创新中心，以此进行宣传，并与项目所在的宝安区政府相关部门积联系。开园活动以“湾区，芯悦未来”为主题，邀请政府、公司、产业客户代表，以及合作伙伴代表出席，成立大悦城控股华南大区创新产业联盟。
中粮创芯研发中心园区亦做好相应的氛围包装，尤其值得注意，该项目把尖岗山战略性新兴产业集聚区的大立牌设置于项目，对于提升项目整体地位有积作用，且与政府规划宣传实现共赢，若创智云城能将留仙洞总部基地与西丽湖国际科教城的精神堡垒设置于项目上，则可名正言顺取得政府规划认可与宣传口碑，其他项目亦然。
中粮创芯研发中心项目于低楼层专门打造COFCO Fantasy联合办公空间，其中设置有150人多功能路演厅，可以举办多种活动，特别可为政府相关部门组织政策宣讲、培训等活动提供场地，有利于取得相关部门的支持，以及带动相关企业与机构入驻园区。
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