前海卓越时代广场招商电话|物业管理处

前海·卓越时代广场（又名宝中时代广场）位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
前海·卓越时代广场其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为超甲级写字楼，也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区超甲级综合体。
前海·卓越时代广场写字楼概况
建造年代：2015年建
车位数：地下720个
楼盘：深圳市宝华路与海天路交汇处东南角(宝安区附近)
开发商：深圳市宝中房地产开发有限公司
物业公司：深圳市物业管理有限公司
前海卓越时代广场简介
前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为写字楼。
前海商务地标.全球租赁，商务 ！A、B座环幕海景办公撼海登场！
在租面积：180平-265平-339平-690平-800平-1000平-2300平【精装-毛坯任选】
均    价：120-180元/平米
【未来计划】开发商提升版福田CBD和世界之窗欢乐海岸结合版国际CBD前海自贸区。
【核心价值】
【地段】商务价值在于地段！前海、宝中双中心核心地段，享受宝安中心区40亿成熟配套资源； 
1.双地铁，3分钟直达前海，15分钟直达宝安囯际机场；
2.集团20年商务地产开发经验；出品；
3.奢享海湾一线270度 环幕海景、都市中心、滨海公园、绿轴四重景观；
4.12cm网络地板、总裁洗手间、电梯、单元式双银中空玻璃幕墙、16部进口日立电梯、美国特灵冰蓄冷中央空调、720个充足停车位；
5.豪华装修，可看海景。

前海·卓越时代广场信息介绍
目前项目的销售部分是A座写字楼，共29层，高度136.2米，
前海·卓越时代广场
可售办公面积56512.09平米左右，是宝安中心区目前可售物业里面的甲级写字楼。 
大堂
A座大堂总面积594平米，全部采用进口大理石为主要装饰材料，层高13.8米，未来将设置专属礼宾接待区。 
电梯
A座15部国际电梯，4064㎡/梯的电梯配比，优于5000㎡/梯的国际甲级写字楼标准，平均等候时间不超过40S，每栋写字楼设有VIP电梯一部，
层高
A座的标准层面积约2050平米，采用无柱设计，户型结构方正实用；层高4.2米，装修后标准层净高将达到2.9米左右。
空调
采用美国特灵冰蓄冷中央空调系统，科学安排用电周期，减少空调运营成本。可以分户控制，分户计量，实现供冷。采用新风系统，满足新风量国际标准30立方米/小时/人。 [2] 
VIP洗手间
特设VIP行政盥洗室，前海·卓越时代广场，办公标准层端头单位有预留VIP洗手间上下水位，B座标准层增设男女VIP行政盥洗室一个,并设置有IC卡门禁。
车位
配置智能化停车系统，实现智能寻车、智能识别车辆及智能缴费等功能。拥有国际标准停车位配比：共计720个车位，175：1高车位配比，优于福田CBD250：1的标准。特设3%电动轿车充车位，严格遵循LEED金级认证标准。

「前海卓越时代广场】
红利：雄踞前海湾和行政中轴双首排，坐享40亿城市升级配套，CBD+TBD双核驱动，昭示瞩目钱景
流量红利：无缝连接约168万㎡新欢乐海岸，更有双地铁站快速接驳，带来巨大人口流量红利
商圈红利：近邻中心区的购物中心，共享醇熟商圈氛围，可覆盖周边13万豪宅人群/40万商务人士，齐享稳定商业人潮
运营红利：商业统一招商及运营管理的红利，商业价值再度体现

一、楼盘详情-前海卓越时代广场
1，项目位置：位于中国，深圳市，宝安区，宝安中心区，宝安宝华路与海天路交汇处西南角
2，开发商：深圳卓越商业置业有限公司
3，用地面积：22724㎡
4，建筑面积：180524㎡
5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
6，写字楼体量：80524.95㎡
7，楼层：A座：地上29层，地下3层，C座：地上32层，地下3层
8，标准层面积：为2300--2406.3平米
9，层高：标准层高4.2米 净高2.95米
10，物业管理：深圳市卓越物业管理有限公司
11，电梯：31台原装进口日立豪华电梯（速度可达6米/秒）
12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：130mm架空网络地板
15，电路：双回路电源供电系统，
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面积：830平米
18，空调系统：美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统
19，停车位：720个停车位，
20，车位费： 暂时未定
21，绿化率：30%
22，出租楼层：3--32层 
23，出租面积段：159平--202平--267平--440平--1000平--2406平，3连整层等，
24，出租价格：140--240元 /月/㎡
25，出售价格：66000--74000元/㎡
26，实用率：70%
27，物业费：20元 /月/
28，空调费：12元 /月/
29，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度
30，交房时间：2019年4月交房
二、项目特点：
前海自贸区世界500强及国内企业，金融商圈，湾区资产，可散售旺铺；
开发+自运营5年，预计年底开业，即买即收益；
无缝约168万㎡新欢乐海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全时街区+临街餐饮铺，主力60-90平铺现售；
项目周边已有三条地铁线路5个地铁站；
楼盘地址：深圳市宝华路与海天路交汇处（宝华地铁站A2出口）
三、推荐理由：
1) 「物业优势】集团20年商务地产开发经验，已打造卓越世纪中心、卓越时代广场等众多商务精品；物业优
势，商务物管，荣获“深圳物管企业”、“中国物业管理百强企业”等多重，保持写字楼持续生
命力。
2) 「区域交通优势】商务价值在于地段！前海+宝中两大地段，享受国际金融配套和成熟文体资源；交通，1号线、5号线、
11号线三地铁汇集，交利；12公里高速直达宝安囯际机场，15公里直达蛇口邮轮母港，快速通达世界各地；
3) 「景观配套优势】尊享270°环幕海景、城市景观、滨海公园、绿轴四重景观，生态办公无限；华侨城欢乐海岸升级
版，预计3年内建设完成。
前海卓越时代广场（又名宝中时代广场  ）位于深圳市宝安区宝安中心，由深圳市宝中房地产开发有限公司建成，总建筑面积180524，总占地面积22724，共计房屋714户，小区物业公司为深圳市物业管理有限公司。项目位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平方米，由A、B两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层，总高度136.2米，B栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区地标性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办公，4-15,17-29层为超甲级写字楼，是宝安少有的超甲级综合体项目。
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