万科龙岗云中心-全球租赁

万科龙岗云中心-全球租赁

万科龙岗云中心位于龙岗区核心区域，交通四通八达。

片区内单一业权甲级写字楼，项目整体由世界500强万科集团自持经营，

万科龙岗云中心写字楼出租

出租面积：168-2600㎡

租金价格：65-85元/㎡

管理费：17.59元/㎡

空调：24小时计电费

地铁：距离3号线龙城广场站D出口步行400米

导航：万科龙岗云中心

万科龙岗云中心项目概览

地理位置：深圳市龙岗区龙城街道龙城大道85号

运营单位：深圳万科产城

物业管理：万物梁行

交付时间：已现楼交付

建筑高度：约200米

楼层分布：地上47层、地下2层

租赁楼层：4-47楼

可租赁面积：约10.8万㎡

单元朝向：东西南北

建筑面积：168/172/176/272/220/224㎡灵活组合，整层约2627㎡

实用率：分户66~70%，整层77-78%

交通：步行400米至3号线龙城广场站D出口（规划连廊无缝接驳）

停车位：地下1191个停车位

租赁条款

租赁年限：3-5年

物业管理费：17.59元/㎡/月，含税6%（含空调维护费/本体维修基金）

空调费：24小时供应计流量收费（工作日周一至周五9.00-19.00为1.15元/kwh，其余时间段为3.2元/kwh）

电费：按市政平均电价，据实收取

水费：5.24元/m3，据实收取

停车费：月卡400元，临停5元/小时，25元/天封顶

租赁保证金：2个月租金及管理费

商业配套：3楼自带员工食堂、联通5.5万㎡万科里购物中心

项目价值

项目卖点：万科龙岗云中心位于龙岗区核心区域，交通四通八达。

片区内单一业权甲级写字楼，项目整体由世界500强万科集团自持经营，

万物梁行专业物业管理。

总可租赁面积约11万方，单层面积约2627方，户型方正实用。

项目楼高200米，为周边较高建筑，俯瞰龙岗区政府，远眺龙岗高尔夫球场。

配套商业完善，拥有龙岗区较大商业综合体，衣食住行无忧。

配套设施：4个商业（万科广场、万科里、万科里街、阳光里）

6大业态（商业、写字楼、住宅、公寓、文体、教育）

4类公建（9座天桥、坡顶公园、龙城广场、三馆一城）

5大链接（政府、社会资源、商户、消费者、业主）

区域规划：龙岗区集聚信息通信技术、人工智能物联网、新能源、生命科学、电子元器件等产业集群，拥有华为、比亚迪精密等知名企业及柔宇、云天励飞等行业新秀。本项目所在龙岗中心城片区产业导向为生产业+高端服务业，将吸引金融、律所、咨询、建筑等行业企业落户。

地段优势：项目位于龙岗区核心片区龙岗中心城，背靠龙岗区政府，拥有区级政府资源。区域全维度交通赋能，交捷四通八达。成熟商务配套，衣食住行无忧。

人文/自然：项目周边4大公共配套（三馆一成，龙城广场，坡顶公园，9座天桥）为区域租户提供多层次、多元化、的公共文化服务，优质自然生态环境环绕，较大程度满足精神文化需求。

品牌/物业：万物梁行——万物商企物业服务专家

中国内首家兼具中外基因的商企服务公司，由万物云（原万科物业）与戴德梁行强强联合成立，业务聚焦于商企空间全生命周期管理服务的解决方案。