融创智汇大厦-全球租赁

融创智汇大厦-全球租赁

融创智汇大厦，位于深圳市龙华区龙胜路与景龙建设路交汇处。项目为14万㎡城市综合体，涵盖办公、商场、生活空间三大业态。裙楼B1、1&2F为13000㎡体验式公园购物中心，中西餐、咖啡茶饮、运动、娱乐休闲等品牌应有尽有，举步即达；层层退台式绿化+5F 整层约7400㎡空中休憩园林；60米空中慢跑道、购物中心健身房。

融创智汇大厦，占地面积约18000㎡，由ABC三座塔楼及裙楼组成，A座23层，B座19层，C座24层。其中B座为配套生活空间，A、C两座为总部办公空间，裙楼为消费空间，为您提供一个地铁、消费、办公、生活为一体的综合体项目。

融创智汇大厦龙华中心·双地铁·智汇综合体

【在租面积】：100㎡-300㎡-500㎡-800㎡-1668㎡

【租赁价格】：80-110元/㎡

【管理费】：10元/㎡/月

【空调费】：24H计电费

融创智汇大厦基础信息

开发商：深圳市磐业科技开发有限公司（融创地产）

项目位置：深圳市龙华区龙胜路与景龙建设路交汇处

导航地址：融创智汇大厦

项目占地面积：1.8万㎡

项目总建筑面积：14万㎡

楼层状况：A、C两座为办公；B座为生活空间；裙楼-1、1和2层为商业；裙楼3-4层为办公

楼栋面积：A栋2.7万㎡，C栋1.5万㎡，B栋3.1万㎡

总楼层：A座23层，B座19层，C座24层

标准层高：4.2-4.5m

停车位：总车位680个，其中地下一层336个，地下二层344个

停车费：500元/㎡

物业公司：融创物业服务集团有限公司深圳分公司

物业管理费：生活空间、办公7.5元/月·㎡ 、商业12元/月·㎡

电梯数：三菱进口电梯，A座6部电梯，B座4部电梯，C座6部电梯

空调系统：高效中央空调，按流量收费0.8元/kw?h，24H开放，无空调维护费

外立面：中空双银LOW-E玻璃幕墙

交楼时间：现楼

交楼标准：公共区域精装交付

交通配套：地铁4号线龙胜站，6号线上芬站

【融创智汇大厦核心价值点】

城市红利：全国保值首.选，增值投资高地

世.界级湾区核心城市，中国具经济活力、创新力和市场化城市典.范！企业发展的广阔舞台，资产升值选择！

深港中轴：双区驱动·中轴崛起·深港经济核心带

深港中轴南起中国香港中心西九龙，北连深圳福田CBD，是集行政、金融、经贸、商务、文化艺术于一体的地 理中心地带，既是深圳城市生长线，也是深圳未来的真正中心。

宇宙中心：5年，3700亿，再造城市中心

5年力争撬动全社会固定资产投资3700亿元，是4倍于福田CBD的投资规模，努力建成现代化国际化创新型中轴新城，未来龙华将形成百亿级新兴产业集群，比肩硅谷、东京-横滨-筑波创新带的一批发展成熟的科技创新走廊！

配套交通：多维立体交通，4&6号线双地铁物业，15分钟汇聚城市繁华

广深港高铁2站到深圳北，19分钟直达中国香港西九龙；地铁4号线龙胜站距项目约800米；6号线上芬站，距离项目仅300米

区域升级：华润旗舰旧改领航区域升级，未来价值可期

融创、华润、恒大、招商、华侨城、保利、中洲、鸿荣源、合景泰富等大型开发商汇聚，700亿巨额投资旧改， 总建筑面积逾600万㎡

综合体现楼：多元复合业态，现楼，即买即用

集总部办公&创意办公、购物公园、生活空间（灵动公寓）于一体的智汇综合体，业态多元；项目已于2019年12月31日入伙，全域实景展示，即买即用即收益

趋势演变：创意发生地，新趋势下的办公空间转化—— 开放、交流、互动

Google“搭帐篷”下的极.致体验，Facebook园区高效的工作环境，亚马逊把热带雨林搬进写字楼，苹果暗藏玄机的总部“飞船”——商务办公正跳脱出传统的写字楼环境，朝着开放、交流、互动、社交等多维乐享办公主义蓬勃发展

创意办公 ：共享空间，让空间更舒适、生态、社交化、以人为本

花园式创意办公，自然生态，贴合诸如苹果、Google、三星等企业的办公理念，是现在互联网、创意类公司的新一代办公首.选

阔绰空间：4.5米层高，户户带总裁洗手间，阔绰尊贵

4.5米层高，比肩平安中心、华润春笋，开扬阔绰让办公空间每一处都通透不压抑，在轻松自在中，创造企业价值， 户户尊享总裁洗手间；赠送VRV空调，独立计量