深圳卓越前海壹号招商处|物业招商

卓越前海壹号位于前海桂湾金融先导区，作为金融创新舞台，立于粤港澳大湾区与前海城市新中心头排核心地段，是国家先行示范的首要，在三重叠加的核心引擎下，打造企业参与全球化竞争的无二平台。
项目总建筑面积约66万平方米，集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米超甲级写字楼，已售罄；二期约80-270㎡国际行政公寓，已售罄，T3栋超甲级写字楼2019年入市租赁，约283mT1栋59层超甲级写字楼，预计2020年入市销售
商业配套：约4万㎡前海卓悦INTOWN，时尚休闲精致享受。
商务配套：踞守前海之门，星级酒店、国际会议中心环伺，展现名企商务风范。
人文配套：欢乐港湾、大剧院、音乐厅、海洋馆、科技主题馆、国家博物馆，增添城市生活韵律。
景观配套：片区内45万平方米桂湾公园，与前海湾水廊道公园、滨海公园，构筑生态繁荣的美好生活模型。
天际穹顶首层大堂：约31m宇宙曲线设计，耗资近1亿，7000块石材，1000个昼夜工期，打造名企树一帜的身份象征。
星空转换大堂：设计约9米高空中大堂，星空转换层、艺术展览厅自如切换，商务之余，随时展开一场艺术漫步旅程。
IMAX级云际办公：世界湾区的壹号视野，360度俯瞰全球金融舞台，见证湾区时代变迁，商务视野格局。
卓越前海壹号简介
⑴.项目临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2大城际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢
纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率； 
⑵.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山； 
⑷.11号线将福田、后海、前海经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；
⑸.穗莞深城际线迅速接驳珠三角； 
⑹.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意
基本参数
1、占地面积：17640平
2、建筑面积：470000平
3、标 准 层：1571平
4、楼    高: 写字楼A区178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；写字楼B区178.40米/158.03米(幕墙/屋面)；4栋110米、2栋约197米
5、标准层高：4.3米，净高：2.9米
6、总 层 数：32层，低区：1-9 中区：10-22 高区：23-32；地下3层
7、大堂净高：15米
8、电梯：日立电梯，14部
9、空调系统:空调 分户自主控制
10、停 车位：1602个
11、容 积率：10.40
12、绿 化率：30%
卓越前海壹号坐拥产品。
1：纯粹1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适办公尺度： 
2：深圳单梯服务面积，引领商务效率：全球摩天大楼惯用电梯—日立； 14部日立客梯，高时速达到6M/S，平均侯梯时间不超过40S。 
3：阔绰车位比结合智能化寻车系统，引领深圳优泊车效率：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊无需等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。 
4：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足办公需求，随心布局企业空间： 
5：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享顶速商务办公体验； 
2)超出市场标准的充裕洗手间配置； 
3)每层均设置茶水间； 
4)每层均设置一个立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验； 
5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
6：深圳首创穹顶天幕大堂，带给企业少有的尊贵体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。
7：TFP、AECOM，团队打造前海： 
8：洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为办公人员带来舒适健康的办公体验。
9：施耐德电气，打造全球的能效管理系统；
10：LEED金级认证，健康商务，世界500强可以选择]

综合商场：
1)中信集团、地铁集团、华润集团，商齐聚造城
2)项目700米内即有两大购物中心，200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店；
3)项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连
：南方医科大学，区前海湾社区健康服务中心
其他：学府社区公园

项目配套
商业配套： 8万㎡华润购物中心
酒店配套：华尔道夫酒店（规划中）、喜达屋酒店（规划中），锦江之星酒店，悦大酒店，等
交通配套：
轨道交通：1号线前海湾站，鲤鱼门站、9号线前湾站（西延），梦海站（西延）、11号线前海湾站、5号线前海湾站，桂湾站（南延），前湾站（南延）
环绕本项目周边公交站点：“深圳火车西站”，“阳光棕榈园”，“前海花园”等多条公交站点，
银行：中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。

卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和一个入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山前海桂湾片区。
开 发 商 ：深圳前海汇康投资有限公司
用地面积：20582.42㎡
建筑面积：122738.22㎡
建筑楼层：地下4层，地上32层
标准层面积：约2200㎡
大堂高度：15米
大堂面积：1800.50㎡
写字楼层高；4.20米 净高；2.95米
物业管理：物业
电 梯： 14部进口日立客梯，
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：900个停车位,
车位 费：1000元/个/月
出租面积段：200平起租。整层面积2200平
出租价格：面议
实 用 率：70%，整层实用率可达76%
物 业 费：20元 /月/
空 调 费：13元 /月/
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：预留装修
卓越前海壹号交通情况
1.卓越前海壹号临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2大城际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率； 
2.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山； 
3.11号线将福田、后海、前海经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；
4.穗莞深城际线迅速接驳珠三角； 
5.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意。
卓越前海壹号位于前海桂湾金融先导区，作为金融创新舞台，立于粤港澳大湾区与前海城市新中心头排核心地段，是国家先行示范的首要，在三重叠加的核心引擎下，打造企业参与全球化竞争的无二平台。
项目总建筑面积约66万平方米，集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋国际行政公寓及Intown商业旗舰店。一期为两栋180米超甲级写字楼，已售罄；二期约80-270㎡国际行政公寓，已售罄，T3栋超甲级写字楼2019年入市租赁，约283mT1栋59层超甲级写字楼，预计2020年入市销售
商业配套：约4万㎡前海卓悦INTOWN，时尚休闲精致享受。
商务配套：踞守前海之门，星级酒店、国际会议中心环伺，展现名企商务风范。
人文配套：欢乐港湾、大剧院、音乐厅、海洋馆、科技主题馆、国家博物馆，增添城市生活韵律。
景观配套：片区内45万平方米桂湾公园，与前海湾水廊道公园、滨海公园，构筑生态繁荣的美好生活模型。
天际穹顶首层大堂：约31m宇宙曲线设计，耗资近1亿，7000块石材，1000个昼夜工期，打造名企树一帜的身份象征。
星空转换大堂：设计约9米高空中大堂，星空转换层、艺术展览厅自如切换，商务之余，随时展开一场艺术漫步旅程。
IMAX级云际办公：世界湾区的壹号视野，360度俯瞰全球金融舞台，见证湾区时代变迁，商务视野格局。
项目名称：卓越前海壹号
开 发 商：深圳前海汇康投资有限公司
物业类型：写字楼
项目地址：深圳·前海桂湾区·梦海大道与桂湾五路交汇处
项目：品质写字楼
开盘：2015年04月01日
占地面积：57481.45㎡
建筑面积：450200.00㎡
物业公司：物业
总房源：60
物业费：30.00
车位数：1602
容积率：10.40
绿化率：30.00%
配套信息
交通情况
平面枢纽：9条城际轨道规划，构筑粤港澳 1小时经济生活圈，项目200米直达地铁“桂湾站”，地铁1、5、11号线通行，世界的分秒。
空中枢纽：区域内汇集国际机场，构筑12小时经济航空圈，执掌全球的交流速度。
地下枢纽：900米内直达的“前海湾综合交通枢纽”，地下六层立体世界，3地铁2城轨，奢享的商务效率。
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