IBC环球商务中心写字楼招租|罗湖水贝办公室出租

一、项目简介
IBC环球商务中心（IBC泛珠宝时尚经济总部）
IBC项目位于深圳市珠宝产业聚集地水贝的核心，矗立在罗湖水贝北区，在布心路与文锦北路交汇处。项目无缝接驳地 铁3号线水贝站，路网发达，交利。IBC占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约25万㎡，双子塔A座楼高约240米，为罗湖新。IBC打造办公、商业及商务交流平台等综合业态，是国际的商务综合体。IBC将创造新型商务模式，构筑跨界平台，打造跨界商务生态圈。
二、基础信息
占地面积：约21428㎡
办公建面：约122815㎡
建筑楼层：地下4层，地上48层
标准层面积：2200㎡
大堂：16挑高，双大堂设计
标准层层高：4.5m
标准层净高：3.55m
车位：约1000个，140㎡：1
电 梯：24部日立电梯，
空调：日立VRV空调，140mm网络地
车位 费：预计800元/个/月
出租面积段：100平起租。整层面积2200平
出租价格：160--260元 /月/㎡（含税）
物 业 费：23元 /月/㎡
空 调 费：计流量
三、项目配套
轨道路网：地 铁3号线水贝站与项目负一楼无缝连接；
交通路网：三横两纵城市主干道路网，无缝接驳两口岸、两火车枢纽，快速通达深圳各大核心商务圈。
三横：项目南面紧贴布心路，可以向西一路延伸至泥岗-北环大道、深南大道和滨河/滨海大道；
两纵：项目西面紧贴文锦北路，东面临近沿河北路，北至深圳东站，南至深圳火车站，罗湖口岸和文锦渡口岸。
银行配套：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、平安银行、民生银行等
酒店配套：君悦酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星栈栖酒店
商业配套：沃尔玛、东门商圈、万象城、金光华广场、KKmall
生态配套：项目西南面洪湖公园，东南面翠竹公园，项目南面围领山体，项目东面深圳水库
项目自身配套：约5万㎡商业、超1万㎡商务交流平台、使用面积约2400㎡时尚发布中心、顶楼直升机坪
四、IBC环球商务中心「价值】
「建筑】约240米商务，罗湖区批准的珠宝总部大厦；
「多维交通体系】无缝接驳3号线，轨道、快速路网、公交始发站、总裁直升机多维交通体系护航；
「全球物业管家】世邦魏理仕全程直管，护航全球名企；
「泛珠宝主题商业中心】约2000㎡的保税仓，将为IBC新空间带来国际的品、全球名品等进行展示；
「时尚发布中心】约5000㎡全球发布平台，IBC时尚发布中心将是中国甚至的产品展示、信息发布及时尚发布的地；
「中国商务会所】约10000㎡的大型商务交流平台。将围绕企业家和高净值人士，打造信息共享及资源整合的圈层平台；
「亚朵酒店】中国酒店集团规模31强大型连锁酒店入驻，为中商旅人士打造理想的住宿体验；
「空中企业别墅会馆】约3000㎡城市中心的栋多变空间功能，同时可以冠名并将赠送部分休闲园林面积为企业公馆私享；
「一站式商务生活】约60000㎡一站式都会时尚体验中心。
IBC环球商务中心基础信息
大厦名称：IBC环球商务中心
竣工时间：2021-06
开发商：水贝珠宝集团有限公司
物业公司：世邦魏里仕物业
总楼层：48
层高：标准层高4.5米
车位数：地下1000个个
停车费：1000 元/月
空调类型：中央空调
空调费：计电费
电梯：客梯8部，货梯1部
物业费：23.0 元/㎡/月元/m²/月
入驻企业：深圳金德门珠宝有限公司、深圳市水贝信息技术有限公司、深圳市安迪珠宝有限公司
地理位置：广东省深圳市罗湖区布心路3008号

项目定位——IBC打造办公、商业及商务交流平台等综合业态，是国际的商务综合体。IBC将创造新型商务模式，构筑跨界平台，打造跨界商务生态圈。 交通——IBC项目位于深圳市珠宝产业聚集地水贝的核心，矗立在罗湖水贝北区，在布心路与文锦北路交汇处；项目无缝接驳地 铁3号线水贝站； 建筑形象——IBC由国际美国凯里森建筑事务所设计，外立面采用璀璨双子塔幕墙灯光设计。
大楼名称：IBC环球商务中心
城市：深圳
区域：罗湖区
地址：布心路3008号
商圈：水贝
竣工时间：2018
楼层数：48
总建筑面积：247,861 平方米
物业管理费：¥23.25 /平方米/月
标准层建筑面积：2,200 平方米
物业管理公司：世邦魏理仕
层高：4.50
开发商：深圳市明泰润投资发展有限公司
客梯数量：18
货梯数量：2
公共交通：公交
机场：54分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：1,000个车位
空调工作时间：
停车费：1000元/个/月
得房率：60
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：项目自带商业配套，喜荟城购物中心
周边设施(知店)：艺嘉国际大酒店
周边设施(健身配套)：健身房

IBC环球商务中心总建面约25万㎡，自拥约3000平米空中公园，北靠约8700公亩围岭公园，东览深圳绿肺东湖水库，南瞰翠竹公园、洪湖公园，远眺鹏城峰梧桐山，写字楼内可观蓝天白云，室外可尽情呼吸鲜氧，集写字楼、6万㎡IBCMAII、人才公寓、亚朵酒店、格式时尚发布中心等复合多元化业态于一体，与行业共生长、共发展，助力深圳黄金珠宝产业繁荣腾飞，现已成为罗湖区城市商务综合体封面作品。
IBC环球商务中心是水贝珠宝集团倾力打造的超甲 级写字楼项目，由国际团队凯里森建筑事务所担纲设计，以区域240米的高度和全新建筑概念，即将荣获海绵城市示范建设项目。

IBC环球商务中心「IBC泛珠宝时尚经济总部】
25万平泛珠宝商务综合体️
�带60000平一站式时尚商业�
�主力150-350-2200㎡商务办公�
�地 铁无缝接驳写字楼 全球招租�
一， 项目参数
项目位置:位于中国，深圳市，罗湖水贝片区，布心路与文锦北路交汇处。
开 发 商 :深圳市明泰润投资发展有限公司
用地面积:21000㎡
建筑面积:250000㎡
建筑楼层:地下3层，A座地上48层,B座地上35层
标准层面积:A座约2200㎡,B座约1800㎡
大堂高度:16米
大堂面积:1046.50㎡
写字楼层高;4.50米 净高;3.10米
物业管理:世邦魏理仕物业
电 梯: 22部进口日立客梯，
幕墙系统:双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统:大金VRV中央空调系统
停车 位:970个停车位,
车位 费:预计800元/个/月
出租面积段:100平起租。整层面积2200平
出租价格:160--260元 /月/㎡(含税)
网络地板:150mm架空网络地板
实 用 率:65%，整层实用率可达72%
物 业 费:23元 /月/㎡
空 调 费:计流量
水 费:4.96元/m
电 费:1.28元/度
交房标准:毛坯交付
交付时间:2019年8月
IBC环球商务中心
粤港澳大湾区时代下，罗湖迎来新机遇。而IBC环球商务中心作为项目，能够持续发挥领头作用。
据透露，自确定“”以来，IBC环球商务中心
融合多方优势，集聚资源。通过“走出去，引进来”政策，IBC在全球范围内进行初步选商。截止到目前， IBC 已经分别与来自有、欧洲、北美洲、南美洲，大洋洲以及非洲的二十多个、地区签署了“”泛珠宝合作协议，共建泛珠宝产业共同体，寻求资源聚合的协同经济效益。
IBC环球商务中心
IBC环球商务中心将资源、协会、人员整合打造泛珠宝产业联盟，未来将定期举行的高峰经济论坛、产业研究探讨会等。
未来，IBC环球商务中心持续以水贝区域为载体，利用水贝珠宝集团优势，引入全球资源优势，促进区域珠宝行业乃至中国珠宝产业的发展。将站在产业未来的全局性考虑 ，依托珠宝产业资源，抓住“”的发展机遇，以国际化资源导入，打造“金融发展、珠宝共享、文化跨界、科技创新及大健康”国际化、时尚化商务平台，构建泛珠宝总部商务主场。IBC联合众多国际珠宝协会及机构，国内商协会、机构打造协会联盟，落位罗湖，落位IBC，从而颠覆水贝传统单一集中交易商务模的强大整合者式，构建泛珠宝产业运营服务。不断连接国际资源，打造珠宝文化消费中信，助推罗湖国际消费中心升级。
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