南山智园-全球租赁

南山智园-全球租赁

南山智园是“三区融合”的国际知识创新村的代表作，三区包括了园区、校区和社区。南山智园毗邻深圳大学城，按照构想，南山将在大学城所在的桃源片区建设成为深圳乃至全国的个“国际知识创新村”。园区将主要引进互联网、生物医药、新能源、新材料、新一代信息技术、文化产业、医疗器械、集成电路和智能电网等重点支持领域的企业。其中以互联网、新一代信息技术、新能源及新材料为重点引进方向。

南山智园位于深圳市南山区西丽学苑大道、留仙大道与塘长路相交形成的三角地带，规划用地面积14.2万平方米，容积率3.72，建筑面积65.79万平方米。园区共14栋办公楼，分为两期进行建设，其中A、B、C区为一期，D区为二期。主要建筑功能为工业研发（占82%）、办公（占15% 及商业（占3%）。园区设有地下停车位2682个。

园区地址位于：深圳市南山区西丽镇学苑大道1001号（学苑路与留仙大道交汇处）

南山智园建筑概况

A区

占地约3.9万平方米，总建筑面积约19.9万平方米，其中计容面积16.2万平方米，

地下室两层，面积约4.9万平方米.

包含6栋建筑，建筑层数为8层到16层

每栋楼首层预留排油烟道，可做食堂

标准层高3.75米

标准承重300公斤/平米

B/C区

占地7.3万平方米，总建筑面积约22.8万平方米，其中计容面积16.9万平方米。

B区2栋建筑，其中B1栋24层，B2栋是专门为艾默生全球研发中心设计，建筑层数 10层

C区3栋建筑，每栋24层

标准层高3.75米

标准承重300公斤/平米

A区计划主体完成时间2012年11月，2013年6月交付使用；

B/C区计划主体完成时间2012年12月，2013年6月交付使用。

南山智园园区定位

南山智园是拓展我区产业发展空间、推动北部片区经济发展的重要项目，更是促进我区战略性新兴产业腾飞的重要载体，将着力打造 成为大学城科技产业园、和“国际知识创新村”示范区，成为“大沙河创新走廊”代表作。

根据园区的发展定位，结合深圳市产业发展规划及产业转型升级要求，园区将主要引进互联网、新一代信息技术、节能环保、新能源、新材料、智能交通和智能电网等新兴产业领域的企业

南山智园园区配套

园区服务机构——深圳市南山区科技创业服务中心将为入园企业提供投融资、展会服务、交流合作、科技政策讲堂等全方面的创业服 务，并在园区设立以下功能区域，全方位服务园区企业。

（1）企业产品展示区、公共测试平台、公共服务平台；

（2）科技服务机构：引进财税、法律、金融、管理咨询等科技服务机构

（3）咖啡厅、便利店、文具店；

（4）图书馆、阅读时、资料室、体娱中心；

（5）员工餐厅及商务用餐区；

（6）多功能厅、会议室

南山智园入园标准

1.注册地在南山区或拟将注册地迁入南山区（需在入驻后6个月内完成相应工商变更）。

2.所处行业属国家或深圳市重点支持领域，包括互联网、生物医药、新能源、新材料、新一代信息技术、文化产业等战略性新兴产业，以及医疗器械、集成电路、智能电网等南山区优势科技产业。

3.上年度销售收入不低于5000万元；上年度纳税额(指企业在南山辖区内交纳的税收，不含海关关税和减免税优惠) 需达到300万元以上，拟迁入南山的企业上年度纳税额(指企业交纳的全部税收，不含海关关税和减免税优惠)需达到500万元以上。

4.自主创新能力强，拥有与企业生产经营活动相关的核心技术知识产权至少应达到下列其中一项数量要求：A、发明专利1件以上；B、实用 新型专利4件以上；C、外观设计（非简单改变产品图案和形状）、软件著作权或集成电路布图设计专有权4件以上。

5.环境友好型企业，无环保方面buliangjilu。

6.原则上，企业需满足上述要求方可入驻，但属以下情况的企业或机构可放宽条件优先入驻：

（1）上市企业或拟上市企业申请总部用房;

（2）市、区政府引进的重点创新机构或团队；

（3）纳税2000万元以上的企业。