深铁金融科技大厦写字楼招商处|招商处

深铁金融科技大厦写字楼招商中心
一， 项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，深南大道与科苑路交汇处西南角
2，开发商：深圳市集团有限公司
3，用地面积：9772.10㎡
4，建筑面积：97758.42㎡
5，建筑高度： 高 248.9米
6，写字楼体量：约40000㎡
7，楼层：地上49层，地下4层
8，标准层面积：1560--1970㎡
9，层高：4.4米 净高2.9--3.米
10，物业管理：物业管理有限公司
11，电梯：11部进口三菱电梯，1台消防梯，（低区5部，高区6部）
12，幕墙系统：超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：电信
14，网络地板：120mm网络地板
15，大堂高度：13.6米
16，大堂面积：1216.57平
17，空调系统：VAV中央空调系统
18，停车位：316个停车位
19，车位费：预计1000元/个/月 （暂未收费）
20，： 30%
21，出租楼层：8--30层 
22，出租面积段：200平起---1970平等，大小面积均有。
23，出租价格：150--260元 /月/㎡（含税）
24，实用率：72%
25，物业费：暂时未定
26，空调费：计电费
27，水电费： 水费：5元/m³ 电费：1.25元/度
28，交楼时间：预计2018年1月
29，交楼标准：毛坯交付
二，项目配套
深铁金融科技大厦，由深圳市集团有限公司开发。坐落于1号线深大站上盖，位于深南大道与科苑南路交汇处西南角，大厦占地面积9772.1㎡，总建筑面积97758.42㎡，建筑高度248.9米，总投资约13亿元。地上49层，地下4层，其中：地下4层为（停车场、公交枢纽站、站台），1到2层为大堂，3到4层为大厦商业，8到30层为写字楼，5到6层、31到49层为假日五星酒店。
深铁金融科技大厦集Fintech产业办公、假日五星酒店、商业、交通枢纽复合功能为一体，形成商务、商旅、商业等多向互动，打造全城的金融科技综合体。是深南大道排物业，的昭示，科技园重要的性建筑物。将面向金融、科技、互联网等行业的企业开放招租，非常适合做企业总部。
商业配套： 大厦自带8300平的商业，周边配套成熟.
酒店配套：假日五星酒店、新桃园酒店，兰赫美特酒店，丽雅查尔顿酒店、等
交通配套：轨道交通：1号线深大站，13号线（规划中）深大站，
环绕本项目周边公交站点：“科技园”，“高科技中心”，“深大北门”等多条公交站点，
银行：中国民生银行，中国光大银行、招商银行、平安银行、中国工商银行、中国银行、上海浦发银行、中国建设银行、中信银行等。
地铁金融科技大厦 坐落于地铁1号线深大站上盖，是集甲级写字楼、国际标准五星级洲际假日酒店、商务餐饮配套商业为一体的现代生态型综合体建筑。
一、楼盘参数
1、占地面积：9772.1平方
2、建筑面积：97760平方（办公42690平，酒店38000平，商业8260平，配套8810平）
3、建筑高度：248.9米
4、使 用 率：76%
5、标 准 层：2050平米
6、楼盘层数：地上51层，地下4层（地下4层为车库，1层为大堂，2层车库，3-5层为商业，6层酒店宴会会议，7-8层为空中花园，9-31层办公，33-40层酒店，41-45行政配套，47层酒店康乐，48层酒店大堂，49层为酒店餐饮，50层空中吧，51层为酒店设备）
7、容 积 率：10
8、标准层高：4.5米，净高2.8-3.2米
9、物业管理：深圳地铁物业管理发展有限公司
10、开 发 商：深圳市地铁集团有限公司
二、楼盘简介
1、地铁金融科技大厦 坐落于地铁1号线深大站上盖，是集甲级写字楼、国际标准五星级洲际假日酒店、商务餐饮配套商业为一体的现代生态型综合体建筑。
2、地铁金融科技大厦 旨在打造的单一业权写字楼项目，过百万平米的总体量，配套完善、交利、地段绝佳，构筑城市“心”动力、商务“心”坐标、理想“心”家园，助力城市发展，筑梦幸福城市。
3、交通方便，项目踞守科苑路与深南大道两条市政主干道，拥有超过上100条公交线路，门前即公交站台，大厦一楼直接接驳地铁1号线，罗宝线，深大

项目介绍： 地铁金融科技大厦位于科技园南区，无缝接​‌‌驳深大地铁站，
建筑总高度248.9m, 共计50层，地下四层，裙楼部分六层，为*写字楼、五*酒店、商业、片区交通枢纽为一体的超高层综合建筑 
项目出租基本信息： 面积：500㎡起租~5000㎡可选，开发商直租，一手使用率高达75%，适合大型公司或公司总部入驻。 
单价：170元/㎡/月
费用：管理费20元/㎡/月，
空调费：14元/㎡/月（空 调：VAV24*分户分量） 
层 高 ：4.4米 （大堂层高16.15米） 
电 梯 : 27部 
开 发 商：深圳地铁集团 
物业公司：地铁集团物业 
项目地址：深南大道深南科苑立交桥西南侧
 项目配套 
交通优势：真正的地铁深大站上盖物业，坐享地铁、公交站枢纽、极速通达全城主要航空、铁路和口岸枢纽 
业态分布：精致型商务综合体，项目为高新科技园片区*含*写字楼、五*酒店、商业为一体的城市综合体 景观特色：西眺深圳大学及前海湾片区，东望福田CBD天际线与深南大道延伸交错，视野开阔，自然采光充足

地铁金融科技大厦 由深圳市地铁集团有限公司开发。坐落于地铁1号线深大站上盖，位于深南大道与科苑南路交汇处西南角，大厦占地面积9772.1，总建筑面积97758.42，建筑高度248.9米，总投资约13亿元。地上49层，地下4层，其中：地下4层为（停车场、公交枢纽站、地铁站台），1到2层为大堂，3到4层为大厦商业，8到30层为甲级写字楼，5到6层、31到49层为假日五星酒店。
商业配套：大厦自带8300平的商业，周边配套成熟.
酒店配套：假日五星酒店、新桃园酒店，兰赫美特酒店，丽雅查尔顿酒店、等
交通配套：轨道交通：1号线深大站，13号线（规划中）深大站，
环绕本项目周边公交站点：“科技园”，“高科技中心”，“深大北门”等多条公交站点，
银行：中国民生银行，中国光大银行、招商银行、平安银行、中国工商银行、中国银行、上海浦发银行、中国建设银行、中信银行等。
大厦位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，深南大道与科苑路交汇处西南角
开发商：深圳市地铁集团有限公司
项目简介用地面积：9772.10
建筑面积：97758.42
建筑高度：高 248.9米
写字楼体量：约40000
楼层：地上49层，地下4层
标准层面积：1560--1970
层高：4.4米净高2.9--3.米
物业管理：深圳地铁物业管理发展有限公司
电梯：11部进口三菱电梯，1台消防梯，（低区5部，高区6部）
幕墙系统：超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤入户网络地板：120mm架空网络地板
大堂高度：13.6米大堂面积：1216.57平
空调系统：VAV中央空调系统停车位：316个停车位
车位费：预计1000元/个/月 （暂未收费）
出租楼层：8--30层 ，
出租面积段：500平起---1970平等，大小面积均有。
出租价格：180--240元 /月/（含税）
实用率：72%
物业费：20
空调费：计流量
水电费：水费：5元/m3电费：1.25元/度
交楼时间：预计2018年4月交楼标准：毛坯交付

深铁金融科技大厦项目简介
深铁金融科技大厦，由深圳市集团有限公司开发。坐落于1号线深大站上盖，位于深南大道与科苑南路交汇处西南角，大厦占地面积9772.1㎡，总建筑面积97758.42㎡，建筑高度248.9米，总投资约13亿元。地上49层，地下4层，其中：地下4层为（停车场、公交枢纽站、站台），1到2层为大堂，3到4层为大厦商业，8到30层为写字楼，5到6层、31到49层为假日五星酒店。，是集写字楼、国际标准五星级洲际假日酒店、商务餐饮配套商业为一体的现代生态型综合体建筑。该建筑作为地产“商务心坐标”类先发产品，围绕着“文化”、“绿色生态”、“快速通道”三个主题展开建筑设计，亮点纷呈。
深铁金融科技大厦作为个深圳地产的超写字楼及五星级酒店层物业，它的封顶仪式预示着深圳地产的城市综合体产品将正式面向市场。在不久的将来，和科技大厦并称“深南大道双子星”的汇通大厦、同类型姐妹项目红树湾项目等也将陆续进入公众视野。深圳地产旨在打造的单一业权写字楼项目，过百万平米的总体量，配套完善、交利、地段，构筑城市“心”动力、商务“心”坐标、理想“心”家园，助力城市发展，筑梦幸福城市。
深铁金融科技大厦集Fintech产业办公、假日五星酒店、商业、交通枢纽复合功能为一体，形成商务、商旅、商业等多向互动，打造全城一的金融科技综合体。是深南大道排物业，的昭示价值，科技园重要的性建筑物之一。将面向金融、科技、互联网等行业的企业开放招租，非常适合做企业总部。
地铁科技大厦 — 整栋全球招租
地铁金融科技大厦位于深圳深南大道与科苑南路交汇，深大地铁站与地下商业无缝接驳，地处深圳商务主动脉——深南大道旁，200多米主塔新综合体深投控大厦构建40万平超级地标物业与300米中国储能大厦！
本大厦全新超甲级写字楼，开发商统一物业管理，自恃30%，招租楼层8-40楼，起租面积不限，每隔一层带一个9米层高空中庭院，使用率约75%，4.4米层高，带网络架空地板，预计2018年4月交付。地铁金融科技大厦位于深圳深南大道与科苑南路交汇，深大地铁站与地下商业无缝接驳
1：综合商务功能，多元礼遇全球
地铁金融科技大厦集交通枢纽，五星级假日酒店 甲级写字楼，商业于一体，形成商务，旅游，商业等城市生活丰富，的多元互动，多元复合功能彰显稀缺。
2：绿色低碳，健康办公
遵循绿色建筑标准，荣获美国颁发的LEED金级认证，缔造绿色健康建筑设计认证，深圳金级绿色建筑认证，缔造绿色健康的办公环境
双层挑高中庭设计，大厦内部交错分布，倡导绿色生态，共享商务空间。
3：定制空间，智能
16米高的艺术大堂，4.4米层高办公空间，阔错灵变，为企业多元化设计预留空间，
11部三菱电梯，超高配比，提升商务效率
12mm网络地板，楼宇智能管理系统，实现安全，舒适，的办公模式
开 发 商：深圳地铁集团
项目地址：深南大道与科苑大道交汇处
交 通：地铁1/13号线深大站
物业公司：地铁集团物业
空 调：VAV变风量系统
楼 层 数：50层
高 度：248.9米
大堂层高: 16.15米
整层面积：1600-1900平米（可拆分）
可租楼层: 8-30层
使 用 率：70%
层 高：4.4米 净高2.9米
交楼标准：高楼层，塔尖物业、精装可选交楼，带有十公分网络地板，VRV中央空调风管达到每一户，一级消防验收合格。
地铁科技大厦含五星级酒店洲际酒店，满足企业接待、商务洽谈需求。
地铁上盖，无缝接驳
1、本大厦-1F直接连接地铁——1号罗宝线深大地铁站；3F连廊接驳深南大道，便捷通达，75%超高使用率
2、1F VIP专属车行大堂；②总裁盥洗室TOTO全自动恒温冲洗设备；③VIP电梯；定制高配，深圳罕有
3、30部日本原装进口日立电梯，全高速梯；②南玻出口专线定制超白玻双银low-e玻璃幕墙； 维智慧商务，效率之极
4、停车：自动识别系统；②无卡门禁；③电梯：目的层到达系统；④安保：360°智慧安保
5、网络：全楼免费WIFI覆盖，每层100M；
南山科技园标志性建筑物，高层看海，户型方正，整层出租，可按客户要求进行私人定制，靠近地铁口，在深南大道和科苑路交汇处，交通方便。
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