前海人寿金融中心物业招商部|写字楼招租

【前海人寿金融中心】宝安中心区写字楼租赁；前海湾总部企业集中地
【前海人寿金融中心】
占地面积：20723.04 
总建面积：约250000
办公面积：约150000（单一业权）
出租均价：180-250元/（含税）
出租面段：500起（整层1700-2000）
楼高：约223m（地上46层，地下4层）
层高：4.5米（净高3米）双层挑高9m设计，彰显企业实力
电梯：44部日立电梯
空调：计（分户中央空调）
停车位：1323个,充电桩107个
开发商：深圳金利通投资有限公司
管理费：18元/
实用率：约65%
交楼时间:2019年5月30日
宝安中心区【前海人寿金融中心】
总部企业集中地
出租均价：180-250元/（含税）
出租面段：500起（整层1700-2300）
层高：4.5米（净高3米）双层挑高9m设计
空调：计（分户中央空调）
管 理 费：18元/
实 用 率：约65%
交楼时间:2019年5月30日
前海人寿金融中心（深圳前海人寿金融中心）又名 金利通金融中心
项目简介
出租面积：大小面积都有，整层1700-2400㎡
租价：160—220/㎡
装修：毛坯、精装
层高：写字楼4.5m，净高3.1m
使用率：办公65-70%
物业费：18元/㎡/月
空调费：计流量，，分户计量，1.2元/㎡维护费，开利中央空调，新风量超过30m³/时/人
停车费：600/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶
车位数：1323个，其中充电桩107个，配备智能停车系统，1:188超高车位配比
楼层：地上46层，地下4层
楼层布局：负1楼至负4楼停车场，1楼至3楼为商业配套，5楼以上为写字楼办公区域，4/20/35楼为避难层
出租楼层：高中低区都有
高度：223m
标准层面积：1700-2400㎡
总建面：25万㎡，其中办公面积15.3万㎡
入伙：2019年4月30日
二、【项目基本信息】
开发商：深圳市金利通投资有限公司
用地面积：20700㎡
物业管理：开发商自有物业
电梯：44部进口日立电梯，梯速高6米/秒，等候时长不超过30秒
大堂：16.2米，1280㎡
网络：光纤入户，各大运营商均可接入
幕墙系统：LOW-E中空玻璃幕墙
电力系统：双回路供电

【前海人寿金融中心】
海滨TBD
总部企业集中地
占地面积：20723.04 
总建面积：约250000
办公面积：约150000（单一业权）
出租均价：180-250元/（含税）
出租面积：500起（整层1700-2000）
楼    高：约223m（地上46层，地下4层）
层    高：4.5米（净高3米）双层挑高9m设计，彰显企业实力
电    梯：44部日立电梯
空    调：计（分户中央空调）
停 车 位：1323个,充电桩107个
开 发 商：深圳金利通投资有限公司
管 理 费：18元/
实 用 率：约65%
交楼时间:2019年4月30日

前海人寿金融中心招商中心
项目名称：前海人寿金融中心招商中心
项目地址：深圳前海宝安中心区兴业路与裕安路交汇处
设计公司：上上国际（中国香港）设计有限公司
完成时间：2019年02月
前海之耀 -- 前瞻，海阔未来
前海人寿金融中心于空间设计而言，艺术美学、结构美学、气质美学，所有的美都是艺术。哲学求真，道德求善，建筑求美。从某种意义来讲，建筑是人与自然真挚的情感表达，通过自己特的建筑语言表达人类对真、善、美的追求，中西文化在这里交流，全球资讯在这里碰撞，*思想在这里交锋，创新魅力在这里孕育，生态文明在这里发扬；
在我们的作品中可以发现各种文化的影响，因为一个项目特有的品质比其他任何学派的做法或“个人风格”都重要。现在有一些有着自己的标志性风格，在一个时期里，它们可以更好地销售出去，因为他们的建筑作品就像有着共同身份的工业产品。但是在一段时间以后，你将不再为它们停留，因为随着时尚的流逝，长久的或地区性的精神会变得更加显著。
前海人寿金融中心写字楼定位前卫办公综合体，构建商务、金融体系，将会成为深圳经济高速发展黄金地标区域上驻立的地标性建筑。以“前海之耀”为理念贯穿整个设计，室内空间延续建筑设计语言于各空间，以自然的节奏张弛有度，以生长的姿态生生不息，打造未来新型办公空间。 
奢阔尺度，蕴含气象万千，开放的风华气度，大堂9米大尺度的挑高设计让空间延展性，天花大型吊灯艺术性灯光点缀，阵列交叠，像晴日里江面微波粼粼的样子，自然的节奏、流动、形态表现在这个流光阵列艺术之上，每一点光都是每个生生不息与点亮未来的希望;动与静，明与暗，创造性的传达出空间以“静”之态，蕴蓬勃之势;
接待大堂从表达手法上营造一个简约灰调，简约几何构造的吊灯和空间恰到好处的比例线条分割出大块面感，切割关系，疏密关系，色调深浅，动与静，黑与白的把控，一脉相连，设计整体厚重而稳健、大气而庄重，呈现品质感的空间格调。
洽谈区自由流动的空间，打破拘谨与封闭，软装陈设细节提升空间的品味和丰富性。一缕阳光透过朦胧的落地玻璃洒落一处暖意；灰色的布艺沙发与姜灰的皮革洽谈椅的色彩，浅暖色几何形地毯和沉稳哑面深色暗纹的茶几，不仅予人纯粹及舒适感，也形成有趣又充满现代酷感的组合，雅奢的情趣或许不再单单是传统，它赋予了时代审美在前行过程中的更多可能。

基本信息
物业类型：写字楼
楼层状况：共2栋，分为T1/T2。每个塔楼分高中低三区，5-19楼为低区，21-34楼为中区，36-46楼为高区。4/20/35楼为避难层
物业公司： 深圳吉胜物业管理有限公司金利通金融中心分公司
物 业 费 ： 18元/㎡·月
装修状况：毛坯、精装
产权年限： 40年
售楼地址： 深圳市宝安中心区兴业路1100号
项目位置： 宝安宝安中心区兴业路1100号
建筑规划
开发商： 深圳金利通投资有限公司
建筑面积： 248724平方米
占地面积： 20723平方米
车位信息： 共1323个（其色充电桩停车位107个）
容积率：8.44
绿化率：30.01%
交通状况
 轨道交通描述：3条地铁线：项目紧邻地铁11号机场快线（B出口，2站宝安机场/4站后海/6站福田高铁站）、1号线（宝安中心站）、地铁5号线（宝华站） 公共交通：项目位于宝中交通枢纽要地，沿江高速，海、陆、空、轨四维交通，通达全球。 机场：宝安国际机场（14公里，2站地铁）、中国香港国际机场 干道：沿江高速公路、广深高速公路、宝安大道、107国道、月亮湾大道、滨海大道 4大港口：大铲湾国际港口（4公里）、太子湾邮轮母港（19公里）、赤湾港（15公里）、妈湾港（14公里） 公交站：（500米范围内）宝安地铁站、宝安行政中心站、宝安图书馆站。
楼盘简介
前海人寿金融中心是宝能集团立足宝安中心CBD的地王项目，将开启宝能前海湾的新起点，本项目将依托宝能集团的优势及城市综合运营的资源，打造成为宝安中心区地标项目。
一、优越区位：宝安中心区——前海拓展承接地
宝安中心区属于前海合作区范围，是前海拓展承接地，未来将打造成为深圳西部新城市中心。宝安中心区与前海重点打造的核心商务区直接接壤，在大前海的开发中起到举足轻重的作用，未来将规划成为现代服务业总部经济区、商务办公区、核心商业区，重点发展总部经济，与前海合作区一起形成深圳双中心之一的“前海中心”。
二、核心地段——宝安中心区千亿政经中心
前海人寿金融中心位于宝安中心区千亿政经中心——绿轴核心商务圈。绿轴西侧规划为商务办公区，占地约60万平方米的，总建筑面积约180万平方米，目前办公氛围浓厚。绿轴东侧规划建成集大型商业购物中心、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区核心商业区，占地约40万平方米，总建筑面积约120万平方米，项目更享有区域内的市政配套设施，分别是宝安体育馆、宝安图书馆（博物馆、展览馆）、青少年宫及文化艺术中心、演艺中心、海滨公园。
三、品质——引领市场主流的生态写字楼金利通金融中心项目总占地面积约2万平米，总建面约23万平米，由两栋高225米的双子塔写字楼组成，建成后将成为宝中片区地标性建筑。本项目已生态型·人性化·能为发展理念，不仅在硬件配置上比肩国际写字楼，更注重绿色生态环保办公环境的打造，从7000的生态园林广场，到符合LEED金级预认证的建筑设计，的打造一个立体园林式办公环境。作为的现代商务写字楼，本项目将引入国际物业公司提供一系列人性化贴心服务，为入驻企业创造一个低成本的创新办公模式。项目建成后还将依托宝安中心区高标准规划建设，实施总部引进计划，打造成为以金融业态为核心的现代商务配套聚集区。
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