深圳南山科技园科兴科学园物业招租|南山科技园写字楼出租

科兴科学园
一， 项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，科苑中路
2，开发商：正中集团（科兴生物）
3，用地面积：85000.00㎡
4，建筑面积：230000.00㎡
5，建筑高度：A栋塔楼： 100米高B，C栋塔楼：100米高
6，写字楼体量：160000㎡
7，楼层：A栋塔楼，地上18层 地下3层B，C栋塔楼，地上18层 地下3层
8，层高：4.2米 净高2.95米
9，物业管理：深圳市正中物业管理有限公司
10，电梯： 进口日立电梯
11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
12，网络：电信
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面积：1054平米
15，供电：双回路供电系统
16，空调系统：VRV中央空调系统
17，停车位：2000个停车位（充足）
18，车位费：500元/个/月
19，入住率： 99%
20，出租面积段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面积都有
21，出租价格：均价 155--165元（含税）
22，实用率：80%
23，物业费：14.5元/平/月
24，空调费：计 （开放）
科兴科学园
 科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。
 科兴科学园项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，
配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
二，项目配套
会议中心配套：
 科兴科学园项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个
会议中心，可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
餐饮配套：
荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。
交通：
地铁：1号线，深大站（A4出口）
环绕本项目周边公交站点：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能达大厦”等公交站点，有40多条公交线路。
银行：浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
科兴科学园位于南山科技园中区，东侧为科苑路，北侧为高新中一道、南侧为高新中二道、西侧为科技中三路。雄距南山高新产业园中心。项目总占地面积8.5万平方,总建面约23万平方，世界五AECOM园林设计;4万平空中花园、4万平商业街、5000个车位、1000个单车位，1万2千平员工餐厅、15个多功能会议厅;双层7.8米挑高大堂、3.9米标准层高、2.8米净高;水蓄冷中央空调系统、双银中空LOW-E玻璃幕墙、全智能一体化办公体系。项目分两期开发,目前招租单位是一期A、B、C三栋及其商业部分，其中腾迅已入驻了C栋。现在主要出租B栋和A栋。

科兴科学园三期位于科学园基地西南角， 建设用地面积 24500 平方，建筑性质为研发办公，总建筑面积377294.06 平方，其中计容建筑面积 315402 平方（包括：研发 289502.00 平方、商业 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物业 100 平方米），不计容积建筑面积 61892.06 平方米（包括地下车库及设备用房）。
一、楼盘参数
1、占地面积：24500 平方
2、建筑面积：45万平方
3、楼盘高度：196.3米
4、楼盘层数：43层/4层
5、容 积 率：4.5
6、标准层高：4.3米
7、物业管理：18元/平
8、空 调 费：计
9、停 车 位：1302个
10、开 发 商：：深圳科兴生物工程有限公司、

科兴科学园位于深圳南山高新技术产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交利助力企业商务贸易往来，打造国际商务极速，配以国际标准的办公商务配套，以掌握商务核心价值的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。目前，科兴科学园以深圳高新区商务综合体、研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、第道等一批互联网、游戏、金融等高附加行业翘楚及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。
一、 楼盘参数
1、占地面积：29500平方
2、建筑面积：513688平方（地上547948平，地下62540平）
3、楼盘高度：257米
4、楼盘层数：地上43层，地下4层
5、物业管理：中正物业
7、车位数量：1649个 月卡600元/月
8、标准层高：4.5米，净高3米
9、开 发 商：深圳市正中置业集团有限公司
项目踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
10分钟连接深圳湾口岸；
15分钟瞬达福田CBD；
20分钟即至蛇口码头；
30分钟连通宝安国际机场。
安全设施
科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显著减少能耗，真正做到低碳节能，极大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。
物业配套
停车位： 2000余个。
会议中心： 项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
楼盘参数
写字楼信息 总楼层：30层建筑面积：230000m²得房率：70%标准层高：3.8米客梯数：8个(通力)开发商：正中集团(科兴生物)物业公司：深圳市正中物业管理有限公司 已入驻企业：腾讯QQ 科兴科学园位于南山科技园中区科苑中路，雄距南山高新产业园中心。
部分入驻企业腾讯，以及大量互联网团队

科兴科学园三期 体量磅礴 配套完善
科兴科学园三期位于深圳高新科技园核-心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽-中-心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求
面积：500平起
租金：145-180元/平
一、 楼盘参数
1、占地面积：29500平方
2、建筑面积：513688平方（地上547948平，地下62540平）
3、楼盘高度：257米
4、楼盘层数：地上43层，地下4层
5、物业管理：中正物业
7、车位数量：1649个 月卡600元/月
8、标准层高：4.5米，净高3米
9、开 发 商：深圳市正中置业集团有限公司
二、楼盘简介
1、科兴科学园三期主要由3栋43米超高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋超高层塔楼地下室4层，地上43层，此项目占地面积约24500平方米，总建筑面积约410475.1平方米，采用“外框+核-心-筒”抗侧力结构体系，其中外框柱均采用钢管混凝土组合柱。该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身。
2、科兴科学园位于深圳高新科技园-核-心-位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
3、科兴科学园三期位于深圳高新科技园-核-心-位-置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通-枢-纽-中-心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
科兴科学园
一， 项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，科苑中路
2，开发商：正中集团（科兴生物）
3，用地面积：85000.00㎡
4，建筑面积：230000.00㎡
5，建筑高度：A栋塔楼： 100米高B，C栋塔楼：100米高
6，写字楼体量：160000㎡
7，楼层：A栋塔楼，地上18层 地下3层B，C栋塔楼，地上18层 地下3层
8，层高：4.2米 净高2.95米
9，物业管理：深圳市正中物业管理有限公司
10，电梯： 进口日立电梯
11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
12，网络：电信
13，大堂高度：7.8米
14，大堂面积：1054平米
15，供电：双回路供电系统
16，空调系统：VRV中央空调系统
17，停车位：2000个停车位（充足）
18，车位费：500元/个/月
19，入住率： 99%
20，出租面积段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面积都有
21，出租价格：均价 155--165元（含税）
22，实用率：80%
23，物业费：14.5元/平/月
24，空调费：计 （开放）
科兴科学园
 科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。
 科兴科学园项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，
配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
二，项目配套
会议中心配套：
 科兴科学园项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个
会议中心，可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
餐饮配套：
荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。
交通：
地铁：1号线，深大站（A4出口）
环绕本项目周边公交站点：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能达大厦”等公交站点，有40多条公交线路。
银行：浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
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