IBC环球商务中心开发商
标准层面积2300㎡
用地面积21000㎡
建筑面积250000㎡
商业面积60000㎡
租金价格145-200元/㎡·月
IBC环球商务中心项目简介
IBC环球商务中心项目位于深圳市珠宝产业聚集地水贝的核心，矗立在罗湖水贝北区，在布心路与文锦北路交汇处。无缝接驳地 铁3号线水贝站，路网发达，交利。IBC占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约25万㎡，双子塔A座楼高约240米，为罗湖新。IBC打造办公、商业及商务交流平台等综合业态，是国际的商务综合体。IBC将创造新型商务模式，构筑跨界平台，打造跨界商务生态圈。
IBC环球商务中心项目基础信息
项目位置：深圳市罗湖区东晓街道树社区布心路3008号
导航地址：IBC环球商务中心
总占地面积：约21000㎡
总建筑面积：约250000㎡
商业面积：约60000㎡
总层高：48层
标准层面积：约2300㎡
标准层高：4.5m
租金：170-220元/㎡·月
物业管理费：23元/㎡/月
停车位：1000个
电梯：日立电梯
空调：日立VRV空调系统
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IBC环球商务中心区位优势
3号线地 铁上盖，全城自由通达；‘’三横两纵‘’主干道路网，贯穿罗湖、福田、南山核心区；
6公里范围内分布罗湖口岸、文锦渡口岸等‘连通港澳；
配备水贝的总裁直升机停机坪，速联动世界。
IBC环球商务中心「IBC泛珠宝时尚经济总部】
25万平泛珠宝商务综合体️
�带60000平一站式时尚商业�
�主力150-350-2200㎡商务办公�
�地 铁无缝接驳写字楼 全球招租�
一， 项目参数
项目位置:位于中国，深圳市，罗湖水贝片区，布心路与文锦北路交汇处。
开 发 商 :深圳市明泰润投资发展有限公司
用地面积:21000㎡
建筑面积:250000㎡
建筑楼层:地下3层，A座地上48层,B座地上35层
标准层面积:A座约2200㎡,B座约1800㎡
大堂高度:16米
大堂面积:1046.50㎡
写字楼层高;4.50米 净高;3.10米
物业管理:世邦魏理仕物业
电 梯: 22部进口日立客梯，
幕墙系统:双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统:大金VRV中央空调系统
停车 位:970个停车位,
车位 费:预计800元/个/月
出租面积段:100平起租。整层面积2200平
出租价格:160--260元 /月/㎡(含税)
网络地板:150mm架空网络地板
实 用 率:65%，整层实用率可达72%
物 业 费:23元 /月/㎡
空 调 费:计流量
水 费:4.96元/m
电 费:1.28元/度
交房标准:毛坯交付
交付时间:2019年8月
IBC环球商务中心基础信息
【项目名称】IBC环球商务中心
【物业管理】深圳市水贝珠宝物业服务有限公司
【占地面积】21,428㎡
【A座办公建筑面积】约74,075㎡
【管理费】23元/㎡/月
【标准层】约2,300㎡
【大堂】16m挑高大堂
【层高】4.5m
【净高】3.55m
【车位】约1,000个（140㎡：1）
【电梯】24部日立电梯
【空调】日立VRV空调
【网络地板】140mm网络地板
【租赁面积】310㎡-650㎡-2300㎡-3000㎡-5400平米
【租赁价格】150元/平米起
IBC环球商务中心坐落在大梧桐新兴产业带智谷核心位置，位于罗湖布心路排，三号线水贝站上盖，是约25万㎡的国际商务综合体。IBC主楼高度240m，由双子塔写字楼、约5万㎡的IBC新空间零售商业中心、逾1万㎡商务交流平台、约2400㎡全球时尚创意产业发布平台——格式，以及5栋城央墅馆，特空间组成。
IBC环球商务中心定位为泛珠宝时尚经济总部，是“”珠宝产业共同体倡导者，也是模式再造的示范者。IBC将打造为中国泛珠宝产业的服务平台，站在产业未来的全局性考虑，依托珠宝产业资源，以“”倡议为思想，以国际化资源导入，打造“金融发展、珠宝共享、文化跨界、科技创新及大健康“国际化、时尚化商务平台，构建总部商务主场，构筑跨界共享格局，共赢总部经济未来。
强大的资源整合能力，助力企业开疆拓土
不再是冰冷的建筑空间，IBC更是一个共谋发展的产业经济聚合体，在为客户寻找事业发展伙伴同时，更以“运营+服务”的理念，以产业运营服务为核心，突破传统商务服务模式，构筑强大的生态服务体系，为入驻企业提供全维度解决方案。
IBC为企业和企业家构建一个学习、交流、信息共享、资源配置的整合平台，通过企业之间文化、技术等方面交流，有效降低企业运营成本，实现企业集群共同发展。此外，IBC整合人脉资源、人力资源、信息资源、技术资源、资产资源、行业资源、政府资源，助力企业可持续发展。
力争服务至上，写字楼物业服务新标准
IBC物业秉持“为客户提供更大价值”的服务理念，建立了一整套客户服务体系，不断探索客户真正需求，坚持在不断创新服务中，做到快速响应、即时反馈和一站式解决方案。“
一、一站式管家服务
何谓“管家”服务，简单来说，IBC物业将为客户提供专属“管家”服务人员，客户所有合理的要求均可交给IBC物业管家来打理，及时拉近与客户的距离。我们将及时与客户沟通问题，由业主检验服务结果，真正实现一站式管家服务。
1、客户装修审批手续及服务支持；
2、楼宇卫生清洁服务；
3、客户维修服务；
4、客户物品放行服务；
5、客户停车月卡办理及续费服务；
6、多维空间为企业展示和推广服务；
7、个性化专属服务。
二、特色化甄选服务
“替客户想、帮客户想、想客户想”是IBC物业的服务宗旨，除了一站式管家服务，IBC还将从企业展示、文化交流、销售渠道等方面，为客户周全考虑，并免费为企业客户提供帮助：
企业文化艺术品展示中心——墅馆艺术展览空间
位于IBC环球商务中心6楼空中花园的栋别墅，私享约3000㎡超大空中园林，可为入驻企业提供文化艺术藏品品鉴活动空间服务，并举办文化艺术圈层社交活动。
企业共享沙龙活动中心——B座31楼活动大厅
位于IBC环球商务中心B座31楼配有面积为800㎡的沙龙活动大厅，配备移动投影仪、水吧，可为入驻企业提供中小型沙龙活动场地，节约企业运营成本。
企业共享会议中心——B座31楼智能会议室
位于IBC环球商务中心B座31楼配有面积为300㎡的智能会议室，配备大型投影仪，能满足60人以内中型会议需求，可为入驻企业提供会议场地及水吧服务，节约企业会议办公成本。
IBC配套商业及广告展示位服务
位于IBC环球商务中心裙楼总面积为60000㎡的IBC Mall大型购物中心，囊括新零售、美食、科技、亲子、服饰等综合业态，可以方便入驻企业享受便捷的衣食住行商业配套，同时可以为入驻企业提供IBC商场中庭、电子屏推广展示活动、大厦外立面楼宇液晶屏的广告位展示服务。
入驻企业对接中国一线珠宝零售销售渠道服务
位于IBC环球商务中心B座37楼的水贝珠宝为一线零售*供应商，拥有整层面积为1800㎡的珠宝共享展厅，可为入驻的珠宝设计及生产型企业提供对接一线珠宝零售的销售渠道服务。
三、平台整合增值服务
深谙每一位企业客户的需求，为了从本质上解决客户痛点，IBC与集团强强联袂，从活动场地的发布到商务宴请需求，从荟萃的圈层文化交流到繁琐的政府申请等，IBC着手，助力企业稳步向前。
企业活动发布中心——格式时尚发布中心
位于IBC Mall4楼的格式时尚发布中心拥有2000㎡活动场地，是华南区的时尚发布平台，并配备中央美院设计创吉尼斯世界纪录的世界大U型珠宝艺术文化墙，可以为入驻企业提供企业时尚活动展示空间服务。
企业商务接待中心——品潮汇私房菜商务会馆
位于IBC环球商务中心B座6-7楼的品潮汇提供“古法新潮味”私房菜，具备会所的餐饮招待、商务社交功能，可以为入驻企业提供商务社交与潮味私房菜双重属性的私密商务社交服务。
跨界行业平台资源对接服务
IBC环球商务中心利用自身在地产、行业、客户、金融、资源、公信力等六个领域的资源优势，通过以上配套空间让更多企业家在IBC进行生活、工作、聚餐、会议、购物、品鉴等社交活动；通过IBC认识更多的企业家；通过IBC圈层引荐缩短资源信任时间成本；通过资源集聚、资源共享、资源对接，做到资源转化；通过集聚人脉资源形成泛珠宝产业生态链资源平台，并通过举办企业家联谊活动促进企业家之间的人脉资源对接和商贸合作。
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