深圳宝安中心区前海人寿金融中心写字楼招商热线|招商中心

深圳前海人寿金融中心由深圳金利通投资有限公司开发并自持运营，是集超甲级写字楼和商业配套为一体的现代商务综合体，项目占地约20723.04㎡，总建筑面积约248724.01㎡。其中写字楼面积约152760㎡，商业面积约18000㎡。 深圳前海人寿金融中心周边有三条地铁线交汇（1、5、11号线），商业地下一层建设地下车行通道、地下二层预留了地铁接驳口，是宝中立体城市建设的示范工程。乘11号线宝安站2站直抵深圳机场、6站直抵福田高铁站，快速链接深圳宝安国际机场、深圳会展中心与深圳国际会展中心“双会展”资源，助力企业高速发展。 深圳前海人寿金融中心已成功吸引世界500强贝塔斯曼旗下欧唯特中国Arvato、美资安防领域Nortek、港资科技企业深圳御烟实业有限公司（elio）及中资银行、中资航空企业、中资资产管理企业等多家大型中外资企业成功入驻。
项目简介
出租面积：大小面积都有，整层1700-2400㎡
租价：160—220/㎡
装修：毛坯、精装
层高：写字楼4.5m，净高3.1m
使用率：办公65-70%
物业费：18元/㎡/月
空调费：计流量，，分户计量，1.2元/㎡维护费，开利中央空调，新风量超过30m³/时/人
停车费：600/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶
车位数：1323个，其中充电桩107个，配备智能停车系统，1:188超高车位配比
楼层：地上46层，地下4层
楼层布局：负1楼至负4楼停车场，1楼至3楼为商业配套，5楼以上为写字楼办公区域，4/20/35楼为避难层
出租楼层：高中低区都有
高度：223m
标准层面积：1700-2400㎡
总建面：25万㎡，其中办公面积15.3万㎡
入伙：2019年4月30日
二、【项目基本信息】
开发商：深圳市金利通投资有限公司
用地面积：20700㎡
物业管理：开发商自有物业
电梯：44部进口日立电梯，梯速高6米/秒，等候时长不超过30秒
大堂：16.2米，1280㎡
网络：光纤入户，各大运营商均可接入
幕墙系统：LOW-E中空玻璃幕墙
电力系统：双回路供电

深圳前海人寿金融中心
深圳前海人寿金融中心，容积率8.44。绿化率30.01%。毛坯,公共部分带装修交房。
深圳前海人寿金融中心位于：宝安中心区兴业路1100号。
深圳前海人寿金融中心项目距离11号线宝安站282米，距离5号线宝华站643米，距离1号线,5号线宝安中心站887米，距离1号线宝体站904米。
物业费：18元/㎡·月。共2栋，分为T1/T2。每个塔楼分高中低三区，5-19楼为低区，21-34楼为中区，36-46楼为高区。4/20/35楼为避难层。壹方城、万科生活广场、天虹商场、时代城,工商银行、建设银行、浦发银行、北京银行、光大银行、交通银行、华夏银行、中国银行理财中心,欢乐港湾、宝安图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安体育馆。

基本信息
物业类别：写字楼
建筑类别：板塔结合
装修状况：毛坯,公共部分带装修
产权年限：40年
开发 商：深圳金利通投资有限公司
楼盘地址：宝安中心区兴业路1100号
占地面积：20723.04平方米
建筑面积：248724.01平方米
容积率：8.44 
绿化率：30.01%
停车位：共1323个（其色充电桩停车位107个）
楼栋总数：总楼栋数：2栋;写字楼：2栋;
物业公司：深圳吉胜物业管理有限公司金利通金融中心分公司
物业费：18.00元/㎡·月 
物业费描述：18元/平方米/月（空调系统维护费1.2元/平方米/月）
楼层状况：共2栋，分为T1/T2。每个塔楼分高中低三区，5-19楼为低区，21-34楼为中区，36-46楼为高区。4/20/35楼为避难层
周边设施
交通项目位于宝中交通枢纽要地，沿江高速，海、陆、空、轨四维交通，通达全球。
机场：宝安国际机场（14公里，2站地铁）、中国香港国际机场
干道：沿江高速公路、广深高速公路、宝安大道、107国道、月亮湾大道、滨海大道
4大港口：大铲湾国际港口（4公里）、太子湾邮轮母港（19公里）、赤湾港（15公里）、妈湾港（14公里）
公交站：（500米范围内）宝安地铁站、宝安行政中心站、宝安图书馆站
综合商场壹方城、万科生活广场、天虹商场、时代城
银行工商银行、建设银行、浦发银行、北京银行、光大银行、交通银行、华夏银行、中国银行理财中心
其他欢乐港湾、宝安图书馆、青少年宫、演艺中心、宝安体育馆

前海人寿金融中心坐落于宝安中心区域，建筑面积约25万平方米，履行宝安拓展产业空间的重要使命，吸引全球企业和重大项目宝安，带动宝安产业高质量集聚发展，链接湾区与世界的科技创新资源。具的“双子塔”从众多写字楼中脱颖而出，为时代中流砥柱企业打造立足深圳、面向国际的大舞台，助力宝安经济发展，成为深圳西部天际线上一道亮丽的风景线。
从宝安中心到湾区封面双塔地标的时代前瞻
革故鼎新，得宝而安。
《粤港澳大湾区发展规划纲要》《 关于支持深圳建设先行示范区的意见》与深圳“西协”的多重政策利好为宝安带来重大机遇，为宝安下一个40年的发展打开一片广阔空间。曾经的“三来一补”制造业大区已经蝶变，正在孕育一批拥有全球资源配置能力、服务全球市场的企业。
宝安与世界的距离有多远？在宝安中心区，前海人寿金融中心正全力铺设一条直通世界的桥梁。紧邻宝安区，由两栋223米双子塔构成、项目总建筑面积25万平方米，前海人寿金融中心是集超甲级写字楼、精品裙楼商业为一体的商务综合体。
前海人寿金融中心作为宝安中心区双塔地标项目，前海人寿金融中心在服务各类宝安的大中型国内外企业提升总部形象、链接区域资源、发展湾区经济等方面起到了显著作用。目前，前海人寿金融中心已吸引工业智能化企业震兑智能、全球激光Coherent、全球安防Nortek、世界500强欧唯特中国Arvato、竞争力50强渤海银行、全球百强中资银行、中资公务航空等众多世界名企入驻。
未来，伴随越来越多的企业进驻，前海人寿金融中心将立足粤港澳大湾区，汇聚国内外企业，以前瞻之势为企业开启全球商务蓝图。
前海人寿金融中心助力高科技企业腾飞
“粤港澳大湾区的诞生，让深圳成为世界焦点。而我们期待能在深圳美的湾区为企业搭建好走向世界的平台。”项目相关负责人表示，“众多行业的进驻，是对前海人寿金融中心的信任，亦是对宝安及深圳现在及未来的认可。”前海人寿金融中心，正是这样一座“内外兼修”的写字楼。
在内部产品打造层面，以创新型的产品设计——1280平方米挑空16.3米首层大堂、9米定制总部户型、十字核心筒设计，满足企业个性化的空间打造需求，企业总部形象与实用性兼顾；从企业运营维护成本维度考量——分户计量式中央空调系统搭载新风系统、智能反向寻车系统、人脸识别、机房空调冷却水系统，不断提效降费，控制企业经营成本；从日常办公休闲维度——打造1.8万平方米精品商业空间、5F运动中心、37F会议中心、33—34F精装修楼层，一站式楼内满足会晤、运动、社交、休闲等多元化需求，赋能企业发展。
同时，作为宝安180万平方米核心商务区的项目，前海人寿金融中心是“区—欢乐港湾”宝中CBD黄金西轴的重要一环，前海人寿金融中心拥有企业发展所需的位置与多元资源。
前海人寿金融中心地理位置优越，地铁、机场、港口、城市干道四维交通，通勤畅达无阻，行政接待、、商业配套等一应俱全。
前海人寿金融中心紧邻宝安区、位于11号线宝安站B出口，地铁1号线、5号线、11号线三线交会，2站直抵宝安国际机场，11号线一线联动福田CBD、南山、后海CBD、宝中CBD商务区。伴随腾讯、vivo等40余栋企业总部大楼的落成，商业元素、文化艺术、*技术、一手资讯、人才汇聚于此，一座全新的大湾区城市会客厅跃然纸上。
正如全球安防领域NORTEK供应链副总裁Steve Luther先生所言：“当我被问起为什么选择这里时，我回答我们希望立足双塔形象能够吸引更多人才加入NORTEK集团。”
如今，深圳欢乐港湾东端的“湾区之光”摩天轮震撼呈现，往西望去，就可以看到前海金融人寿金融中心“双塔”耸入云端。就像“湾区之光”一样，前海人寿金融中心坐拥海岸线、俯瞰粤港澳大湾区，以宝安为阵地，吸引世界科技企业进驻。
前海人寿金融中心又名金利通金融中心招商简介
前海人寿金融中心位于前海核心发展区域宝安中心区兴业路与裕安路交汇处，紧邻宝安区，是宝中区域内一的双塔地标建筑物。项目建有两栋225米高的超甲级写字楼，将打造成集写字楼、城市公馆、裙楼商业为一体的“前海花园式集约化商务综合体”。
【前海人寿金融中心】
海滨TBD
总部企业集中地
万亿资本汇聚区
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占地面积：20723.04
总建面积：约250000
办公面积：约150000（单一业权）
出租均价：180-250元/（含税）
出租面段：500起（整层1700-2000）
楼        高：约223m（地上46层，地下4层）
层        高：4.5米（净高3米）双层挑高9m设计，彰显企业实力
电        梯：44部日立电梯
空        调：计（分户中央空调）
停  车  位：1323个,充电桩107个
开  发  商：深圳金利通投资有限公司
管  理  费：18元/
实  用  率：约65%
交楼时间:2019年4月30日
http://www.oceanwealthy.com