深圳三诺智慧大厦物业租售中心|物业招商

一、三诺智慧大厦项目简介
1、三诺智慧大厦功能定位为创业投资服雾平台。通过引导创业投资机构聚集，构筑起“一条龙”金融服雾链条，实
现创业投资资本与中小创新企业、创业者无缝对接，将建设成为深圳乃至南中国的创业投资中心。
2、三诺智慧大厦是新型城市的重大举措，对引导创投机构聚集、健全创业投资体系、完善科技创业环境具有重要意义。三诺智慧大厦，结构形式新颖特。
三诺智慧大厦总高度202米，是市投资兴建的个层办公建筑，集办公、商业、工业研发、展厅及配套设施为一体。
3、三诺智慧大厦，定位为创业投资服雾平台，通过引导大量创业投资及相关服雾机构汇集，构筑起“一条龙”金融服雾链条，实现创业投资资本与小微创新企业、创业项目、创业者无缝对接，做到创新、创业、创客、创投，“四创联动”，力争造中国华南地区创业投资中心，在共享深投控园区资源的基础上，与深圳湾创业广场协同发展，构建全球性的创业投资服雾业务体系，树立“深圳湾”国际影响力，助推深圳“创投之都”建设。
三诺智慧大厦413-1977㎡单位全球招租
一站式垂直商务综合体，畅享核心区位，优享多元业态，悦享配套，尊享服务
三诺智慧大厦位于深圳湾超级总部核心区域，总建筑面积约55000㎡，是集商务办公、主题餐饮、文化休闲、精品公寓、智慧生活馆等多元业态于一体的垂直商务综合体。
以“智慧、创意、绿色”为核心定位，融汇智慧科技、创意设计、绿色生态的前瞻理念，致力于成为“全球智慧创想中心”
甲 级写字楼全球火热招租
可租楼层: 1-25F
租赁面积：413-1977㎡
租金: 160-280元/㎡
三诺智慧大厦项目基础资料:
开发商：三诺集团
占地面积：5000㎡
总 建 面：55000㎡
层 数：28层（地下3层）
可租楼层：1-25层
标 准 层：1500-1800㎡
使 用 率：整层76%
层 高：3.9m
净 高：2.95m
大堂高度：10.6m
大堂面积：1046.50.㎡
电 梯：日立，7部客梯，2部货梯
车 位：300个
幕 墙：双层超白钢化LOW-E中空玻璃幕墙
物业管理：太平戴维斯
管理费：18元
空 调：VRV中央空调系统
空 调费: 13元
停车费：月卡1050元
交 通：地 铁2号科苑站，11号线后海站，9号线深大南站，公交站，(科苑站，滨海之窗站，软件产业基地站，国际大厦站等多条公交线路）

深圳市高新技术园南区，东面深圳湾创业投资大厦，西面为腾讯滨海大厦，南侧为滨海大道，北侧为软件产业基地
大楼名称：三诺智慧大厦
城市：深圳
区域：南山区
地址：滨海大道3388号
商圈：科技园
竣工时间：2013
楼层数：26
总建筑面积：55,000 平方米
物业管理费：¥15 /平方米/月
标准层建筑面积：1,850 平方米
物业管理公司：太平戴维斯
层高：3.90
客梯数量：6
货梯数量：2
公共交通：15分钟车程至深圳湾口岸
机场：44分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：182个车位
空调工作时间：N/A
停车费：800元/个/月
得房率：75
地 铁线：地 铁9号线深大南站
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：海岸城
周边设施(知店)：中州万豪酒店；木棉花酒店；凯宾斯基酒店
周边设施(健身配套)：健身房；瑜伽

三诺智慧大厦位于深圳湾高新区，聚“智慧、创意、绿色”为一体的三诺智慧大厦拔地而起。这座集高新科技、智能办公、环保节能和环境艺术为一体的标志性建筑中，创建了全国“创想2030”智慧生活创想馆，以“智慧创想”为核心，以“悦智慧、悦生活”为诉求，用富有创新的理念产品和充满想象力的空间设计，多纬度现实及未来生活的科技灵感，让公众提前感触智慧生活为人们带来便捷与精彩。智慧大厦为三诺技术研发、设计创新、业务整合发展及建设提供坚实的基础及崭新的平台。
三诺以“智慧产业+产业投资”双轮驱动战略，构建了“声音+”生态链、智慧信息终端产业链、智慧家庭生态链，打造了一个产业生态链平台型企业，一直保持着高速发展的增长速度。一方面，三诺继续通过“设计创新和技术创新”来推动现有产业：影音、信息科技和智慧家庭继续做强做大，将会有音频产业以及更多事业单元分别立上市。另一方面，三诺已经构建了“产业投资”战略板块，除了直接投资相关产业公司外，还设立了天使基金、VC和PE基金等多支基金，包括五岳华诺、励石、诺世界等，具备了投资从孵化期项目到并购项目的全投资链条能力。初步构建了互联网、智能硬件及相关产业投资的生态圈。据了解，大众点评、艾拉物联、暴风TV等企业或行业企业的背后，都有三诺及三诺参与的基金投资的身影。

三诺智慧大厦项目详情：
【占地面积】5000
【总 建 面】55000
【层 数】28层（地下3层）
【可租楼层】1-25层
【标 准 层】1500-1800
【使 用 率】整层76%
【层 高】3.9m净 高2.95m
【大堂高度】10.6m
【电 梯】9部
【车 位】300个
【物业管理】太平戴维斯
【管 理 费】18元
【空 调】13元VRV中央空调系统
【交 通】地 铁2号科苑站，11号线后海站
三诺智慧大厦项目配套
体育配套设施包括：深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施。
周边大厦：软件产业基地，大厦，A8大厦，腾讯大厦，易思博大厦，三诺智慧大厦，等
商务配套：大厦自带8631平商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通：：2号线，科苑站、 11号线，后海站。
环绕本项目周边公交站点：“滨海之窗”，“软件产业基地”，“国际大厦”等公交站点，有多条公交线路。
银行：中国银行、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等
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