福田皇庭中心开发商电话|招商热线

深圳市福田区 皇庭中心 写字楼介绍
位置：福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
开发商：深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市皇庭房地产开发有限公司
占地面积：7891.80㎡
大厦总建筑面积：166150.00㎡
总楼层：总58层，地上54层、地下4层。
入伙日期：2017年5月底
标准层面积：2100-2200平方米
层高：4.3-4.5米；净高2.95-3.1米
实用率：68%
推荐单位/面积：24、25楼，2200平/层
租赁单价租赁均价：360元/平米含税 
管理公司：（CBRE顾问）皇庭国际物管
管理费*空调费：33元//月（包含8：30-20：00工作时间空调费）
停车位： 656个,月卡1200
电梯：写字楼主楼共有20部日立电梯，消防梯:2部空调VAV与冰蓄冷空调系统
备注交楼标准：网络地板、天花、灯盘安装到位，合同期
皇庭中心写字楼目前入住的企业有
特斯拉集团深圳总部
宁波银行深圳总部
恒丰银行深圳总部
······
500平米起租，2017年5月入伙，清水房标准交楼，租金单价317-478元/平米
梦想之地
皇庭中心 – 深圳CBD的之心、一份献给深圳市乃至广东的珍贵礼物
– 整座建筑看起来好似一个巨大的水晶礼盒，的星形建在其中，象征着为这座世界上发展快的城市，礼献的商业零售服务之心。
皇庭中心，顶层建有蔚为壮观的空中花园，形似一个在天空下打开的巨大礼盒，好似在吸纳点点繁星激发的灵感。阳光穿过像水晶一般晶莹剔透的穹顶，暖暖地洒在广场上，吸引着各个层次的新潮、奢华人士。作为各类商家共聚一堂的时尚之地，皇庭广场不仅描绘了一道靓丽的风景，还能让人一展自己的风采，为深圳数百万关注时尚的消费者提供贴心的服务。
核心区位
深圳市被誉为经济发达的珠江三角洲地区与广东省的商业之都，皇庭广场正位于这座城市的中心地带、活力四射的中心商务区。这里是一个超区域时尚生活中心，覆盖了深圳市70%的高层写字楼，宏伟的国际会展中心、无数五星级奢华酒店以及无数零售、休闲与设施。

皇庭中心交通枢纽
深圳市是中国香港与广东省之间的关键重要通道，城市核心的商务区，瞬达全城的交通网络，如潮。
· 航空：深圳宝安国际机场距离皇庭广场只有30分钟车程，而中国香港国际机场也不过60分钟。中国澳门、珠海机场也在便捷交通网之内。
· 铁路：规划中接入全国高铁网络、时速高达每小时350公里的高铁线路穿过福田区，近的一站距离皇庭广场只有一街之隔，让中国香港近在咫尺，而到北京只需短短几个小时。此外，深圳还有许多本地区域性铁路网络连接其它南方城市，包括中国香港、东莞以及广东其它城市，而深圳市本身也建有不断延伸的系统，1号线和4号线直通皇庭广场。乘坐4号线只要10分钟能通过海关到达中国香港，而乘坐1号线同样能抵达中国香港。
· 公交：福田CBD公共终点站将设在皇庭广场内，与皇庭广场融为一体，可轻松到达深圳市的任何地方。
· 道路：深圳市是中国城市规划出色的城市之一，建有通往周边其它城市的多条高速公路、城际公路。
· 港口：从皇庭广场可方便地前往中国香港口岸与盐田口岸，本地轮渡可让您轻松地从深圳出发前往珠江沿岸各地。
皇庭广场上下左右前后六侧以及所有楼层都配备了便利的交通设施:
·R层：皇庭广场顶层的六条行人天桥可以直达深圳国际会展中心、丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店、香格里拉酒店、四季酒店和中心步行区购物中心；
·L2层：三层通往广场内占地7000平米的全市与地区公共交通枢纽；
·L1层：除通往本层其它区域外，二层还可直达正在开发中的地下商业零售街；
·G层：一层与深圳国际会展中心以及1号线和4号线无缝连接；
·B1层：直接通往深圳国际会展中心；
·B2层：800个停车位；同时还可从皇庭广场直接到达深圳国际会展中心具有5000多个停车位的地下停车场。

CBD
在深圳市以及广东省的居民消费能力不断提高之际，皇庭广场选择在这个的时刻隆重推出，旨在满足新一轮更为强劲的消费需求浪潮。这座标志性建筑位于深圳CBD的中心地带，将有助于大地提升该地区当前已经相当发达的零售服务。在2012年开业时，皇庭广场将让这一地区成为关键的跨区域零售汇集区。
皇庭中心由国际建筑设计，目的在于为及中端国际的旗舰店，打造一个理想的集中地。整个项目占地约42，300平方米，建筑面积约104，000平方米， 是一个名副其实的购物中心。
皇庭中心，共设六层，配备了电梯通往各层，联接周边商业建筑和交通设施。秉承环保与可持续发展理念的国际餐厅将入驻空中花园。广场层和第二层的店面将招纳国际，地下一层为设施以及超级市场。停车来说，地下二层除了建有超过800个停车位以外，还有一条通道连接到深圳国际会展中心的地下停车场，那里有超过5000个停车位。
团队
皇庭中心的开发归功于的开发与管理团队，包括房地产行业中的几家企业。景观方面则由易道景观规划设计咨询（深圳）有限公司规划设计。
创新理念
作为世界上成功的商业楼宇设计公司之一，英国贝诺公司（Benoy）曾经在以及其它地区建造过许多成功的项目。贝诺的设计理念“创造性的天赋与商业意识的结合”在全球范围内对当代商业楼宇设计业产生了深远的影响。
贝诺的设计特点是将富有想象力的美感与实用性融为一体。在中国香港，贝诺让中国香港圆方购物商场（Elements）成为的购物商场之一。他们派出出色的设计师，将皇庭广场打造成符合国际标准的项目。 开发商深圳融发投资有限公司是一家综合性跨地区房地产公司，主营业务为房地产开发，已经成功地在深圳开发了诸多经典项目，包括国企大厦、港逸豪庭、惠州阳光100等。投资商皇庭集团，深圳地产企业之一，主营业务涉及地产开发、商业管理、五星级酒店经营、投资运营等，是一家大型综合集团公司，总部深圳。开发面积近200万㎡，土地储备总占地面积300余万㎡。开发足迹遍及广东深圳、惠州、东莞、广西、长春、山东、重庆、成都等地，代表项目有皇庭港湾、皇庭玺园、皇庭翡翠湾、皇岗商务中心、皇庭广场、皇庭御珑湾等。深圳市国际企业股份有限公司（深国商），A股000056 B股200056。于1983年创建深圳市国际商场，是零售商业类一家同时发行A、B两股的上市公司；创下了 “**商” “深圳橱窗”之美誉，对深圳乃至中国的零售商业产生了重要影响。其他关键参与方 ·施工图设计：北京市建筑设计研究院深圳院 · 建筑概念设计：RTKL（美国）· 景观设计：易道泛亚 楼层平面图
R层——深圳理想的社交之地顶层的设计为一个翠绿的空中花园、国际餐厅、咖啡厅和酒吧，这里是一个饱览周围靓丽风景并展示自我的理想之地。
L2层——国际汇集男女时装、化妆品、手表以及时尚精品等一线奢华的旗舰店。
L1层——新潮服装为经验丰富的现代购物者，聚集充满活力的时尚*，包括国际快速时尚服装、概念店、旗舰生活时尚店、特色/商务餐厅以及深圳市国际企业股份有限公司运营的百货商店。
G层——潮流地带-“具都市慧眼”主要为国际现代服装、国内服装、主题餐厅以及精品店。
B1层——休闲、与服务聚会的理想之地，欣赏电影、品尝美食、享受与休闲活动，包括体育用品店、儿童服装店、电影院、美发沙龙、书店以及精品超级市场。
B2层——停车场进出方便的停车场，提供充足的停车空间。具价值醒目的“礼盒”形建筑处于深圳富活力的中心商务区，结合新颖的设计与方便的特性，为这一地区注入了新的活力，是各界人士聚会、购物的之地。在近年来中国是世界上经济发展快的，迅速崛起的中产产生了具有一定可支配收入并且懂得欣赏生活的年轻人。皇庭广场位处深圳富有的区域核心地带，借助理想的地理位置优势发掘这个富裕且不断扩大的市场。如果您的企业也希望成为这个充满活力、财富和成功的故事中的一，请联系我们获取招商信息。

皇庭中心信息
「皇庭中心】全球租赁盛世启动！
「标准层面积】约2100㎡，可整租，可分租；
「价格】260元-360元含税/㎡/月；
「层数】地上54层，地下4层；
「使用率】约68%；
「层高】4.3-4.5米，净高：2.95-3.1米，
「网络地板】130mm架空网络地板；
「电梯】20部进口迅达客梯，2台消防梯，时速6m/s；
「幕墙】超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙；
「网络】光纤；
「停车位】656个；
「空调】VAV与冰蓄冷空调系统；
「物业管理公司】皇庭国际物管（世邦魏理仕顾问）；
「物业管理费】32元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）；
「大堂高度】16.2米；
「大堂面积】1624.37㎡；
「墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯，公共装修用料均为进口石材，每层立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手间位，提供实时温水洗手，高科技智能管理系统】
皇庭中心区域优势
「核心位置】：位于轴心位置，360度视域。是国内单体面积的写字楼，容纳、、会所、商业商务组合，号码中国CBD“劳斯莱斯”，为500强的选择;「交利】：三维立体交通，贯通深港澳与珠三角经济动脉，1、2、3、4号线，广深高铁，连同的价值;
「得天厚的】：北享城市客厅景观，南看1.7万平方米楼前绿化带，山、CBD、口岸、中国香港四点一线的胜景尽收眼底，并由国际物管戴维斯物业管理，让每位租户享受的五服务。周边商场、银行、餐饮、超市林立，衣食住行十分便捷。
市场优势商场：皇庭广场、星河COCOPark、怡景中心城、天虹广场。银行：发展银行、建设银行、中国银行、农业行、招商银行、中国工商银行、交通银行、中国光大银行酒店：丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店、四季酒店、酒店、马可波罗酒店、皇庭V酒店等.
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