深圳深铁金融科技大厦招租热线|物业管理处

地铁科技大厦 — 整栋全球招租
地铁金融科技大厦位于深圳深南大道与科苑南路交汇，深大地铁站与地下商业无缝接驳，地处深圳商务主动脉——深南大道旁，200多米主塔新综合体深投控大厦构建40万平超级地标物业与300米中国储能大厦！
本大厦全新超甲级写字楼，开发商统一物业管理，自恃30%，招租楼层8-40楼，起租面积不限，每隔一层带一个9米层高空中庭院，使用率约75%，4.4米层高，带网络架空地板，预计2018年4月交付。地铁金融科技大厦位于深圳深南大道与科苑南路交汇，深大地铁站与地下商业无缝接驳
1：综合商务功能，多元礼遇全球
地铁金融科技大厦集交通枢纽，五星级假日酒店 甲级写字楼，商业于一体，形成商务，旅游，商业等城市生活丰富，的多元互动，多元复合功能彰显稀缺。
2：绿色低碳，健康办公
遵循绿色建筑标准，荣获美国颁发的LEED金级认证，缔造绿色健康建筑设计认证，深圳金级绿色建筑认证，缔造绿色健康的办公环境
双层挑高中庭设计，大厦内部交错分布，倡导绿色生态，共享商务空间。
3：定制空间，智能
16米高的艺术大堂，4.4米层高办公空间，阔错灵变，为企业多元化设计预留空间，
11部三菱电梯，超高配比，提升商务效率
12mm网络地板，楼宇智能管理系统，实现安全，舒适，的办公模式
开 发 商：深圳地铁集团
项目地址：深南大道与科苑大道交汇处
交 通：地铁1/13号线深大站
物业公司：地铁集团物业
空 调：VAV变风量系统
楼 层 数：50层
高 度：248.9米
大堂层高: 16.15米
整层面积：1600-1900平米（可拆分）
可租楼层: 8-30层
使 用 率：70%
层 高：4.4米 净高2.9米
交楼标准：高楼层，塔尖物业、精装可选交楼，带有十公分网络地板，VRV中央空调风管达到每一户，一级消防验收合格。
地铁科技大厦含五星级酒店洲际酒店，满足企业接待、商务洽谈需求。
地铁上盖，无缝接驳
1、本大厦-1F直接连接地铁——1号罗宝线深大地铁站；3F连廊接驳深南大道，便捷通达，75%超高使用率
2、1F VIP专属车行大堂；②总裁盥洗室TOTO全自动恒温冲洗设备；③VIP电梯；定制高配，深圳罕有
3、30部日本原装进口日立电梯，全高速梯；②南玻出口专线定制超白玻双银low-e玻璃幕墙； 维智慧商务，效率之极
4、停车：自动识别系统；②无卡门禁；③电梯：目的层到达系统；④安保：360°智慧安保
5、网络：全楼免费WIFI覆盖，每层100M；
南山科技园标志性建筑物，高层看海，户型方正，整层出租，可按客户要求进行私人定制，靠近地铁口，在深南大道和科苑路交汇处，交通方便。
招租标的：深圳市南山区地铁金融科技大厦
出租用途： 办公
租金挂牌价格： 161元起
计算租金面积：949.84㎡-3619.64㎡
出租期限： 5年
免租期限：详见网络招租公告
保证金：详见网络招租公告
挂牌开始时间：2018年12月18日
挂牌结束时间：2018年12月29日

地铁金融科技大厦写字楼出租
地铁金融科技大厦的命名得益于得天厚的南山高新科技园南区的地理位置，并传承了深圳地铁地产。项目坐落在地铁1号线深大站上盖，北临深南大道，南接科技南一路，东为科苑大道，西侧为深圳大学用地；占地面积9772.1㎡，总建筑面积129821.66㎡，建筑高度248.9米，总投资约13亿元，是集甲级写字楼、国际标准五星级洲际假日酒店、商务餐饮配套商业为一体的现代生态型综合体建筑。该建筑作为地铁地产“商务心坐标”类产品，围绕着“地铁文化”、“绿色生态”、“快速通道”三个主题展开建筑设计，亮点纷呈。
地铁金融科技大厦作为个深圳地铁地产的超甲级写字楼及五星级酒店超高层物业，它的封顶仪式预示着深圳地铁地产的城市综合体产品将正式面向市场。在不久的将来，和地铁科技大厦并称“深南大道双子星”的地铁汇通大厦、同类型姐妹项目红树湾项目等也将陆续进入公众视野。深圳地铁地产旨在打造的单一业权写字楼项目，过百万平米的总体量，配套完善、交利、地段绝佳，构筑城市“心”动力、商务“心”坐标、理想“心”家园，助力城市发展，筑梦幸福城市。
户型面积： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割 、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，超高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。

地铁金融科技大厦简介
地铁金融科技大厦坐落于地铁1号线深大站上盖，是集甲级写字楼、国际标准五星级酒店、商务餐饮配套商业为一体的现代生态型综合体建筑。作为深铁集团投资建造的超甲级商务综合体项目，拟于2019年5月30日正式投入使用。
地铁金融科技大厦项目的物业服务工作由具有国家一级的深铁物业公司提供，地铁科技大厦物业工作组已经根据接管的日期，按计划推进6大类80小项准备工作，为接下来的顺利接管工作打好基础，为入住客户提供的物业服务。
为科学有序推进前期介入工作，确保高质量的完成接管工作，深铁物业提前一年组织成立了地铁金融科技大厦工作组，制定了提前介入实施方案，按照项目的工程进度进行了接管倒排工作计划。制订了物业管理服务方案、项目管理服务标准、收费标准、服务手册、租户进驻手册和装修手册等20余项前期文件，同时我们积极与配合深铁置业和深铁商管公司开展各项筹备工作，每周向甲方汇报筹备工作进度。

地铁金融科技大厦 全球招租
地铁金融科技大厦坐落于地铁1号线深大站上盖，是集甲级写字楼、国际标准五星级洲际假日酒店、商务餐饮配套商业为一体的现代生态型综合体建筑。
一、楼盘参数
1、占地面积：9772.1平方
2、建筑面积：97760平方（办公42690平，酒店38000平，商业8260平，配套8810平）
3、建筑高度：248.9米
4、使 用 率：76%
5、标 准 层：2050平米
6、楼盘层数：地上51层，地下4层（地下4层为车库，1层为大堂，2层车库，3-5层为商业，6层酒店宴会会议，7-8层为空中花园，9-31层办公，33-40层酒店，41-45行政配套，47层酒店康乐，48层酒店大堂，49层为酒店餐饮，50层空中吧，51层为酒店设备）
7、容 积 率：10
8、标准层高：4.5米，净高2.8-3.2米
9、物业管理：深圳地铁物业管理发展有限公司
10、开 发 商：深圳市地铁集团有限公司
二、项目配套
1，银行：建设银行，民生银行，招商银行，工商银行，中国银行，农业银行，邮政银行，等等
2， 餐厅：西餐，日本料理，肯德基，中餐，蒸功夫，嘉旺，咖啡厅，太平洋咖啡，优米＋咖啡，等配套齐全。
3、周边环境：地铁金融科技大厦南侧分布着飞亚达大厦、长虹大厦、迈瑞研发大厦、曙光大厦、方正大厦、德赛大厦、TCL大厦、创维大厦、联想大厦、中兴大厦等，比邻世500强一起！
深铁金融科技大厦项目配套
深铁金融科技大厦，由深圳市集团有限公司开发。坐落于1号线深大站上盖，位于深南大道与科苑南路交汇处西南角，大厦占地面积9772.1㎡，总建筑面积97758.42㎡，建筑高度248.9米，总投资约13亿元。地上49层，地下4层，其中：地下4层为（停车场、公交枢纽站、地 铁站台），1到2层为大堂，3到4层为大厦商业，8到30层为写字楼，5到6层、31到49层为假日五星酒店。
商业配套： 大厦自带8300平的商业，周边配套成熟.
酒店配套：假日五星酒店、新桃园酒店，兰赫美特酒店，丽雅查尔顿酒店、等
交通配套：轨道交通：1号线深大站，13号线（规划中）深大站，
环绕本项目周边公交站点：“科技园”，“高科技中心”，“深大北门”等多条公交站点，
银行：中国民生银行，中国光大银行、招商银行、平安银行、中国工商银行、中国银行、上海浦发银行、中国建设银行、中信银行等。
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