深圳IBC环球商务中心物业招租|物业出租

IBC环球商务中心规划价值
政府4200亿规划罗湖凝就城市核心，中心回归
十三五期间，罗湖区总投资将超过4200亿，推进194个重点项目。在东进战略与城市更新双政策并举的实行中，将使罗湖带来翻天覆地的变化。6大产业片区及重要旧改项目，汇集全新金融、商业、黄金珠宝、创意文化等支柱产业。
IBC环球商务中心区域价值
中国珠宝看深圳 深圳珠宝看水贝
全国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝”，占地1平方公里，年珠宝产值却占据全国珠宝产品份额的70%以上的水贝-布心片区，是国内具影响力，交易量大的珠宝产业基地。IBC处于从水贝延伸致布心的珠宝产业带的核心位置。
IBC环球商务中心交通价值
陆、空、轨、岸立体交通网，+公交总站+布心路+直升机+通港口岸
IBC位于深圳交通动脉之一北环大道延线—布心路排位置，贯穿罗湖、福田、南山城市核心区域，无缝链接3号线水贝站，并在项目北侧自带3000㎡公交站。IBC项目A座顶楼配置直升机停机坪，通达中国香港、连接中国澳门、速达宝安机场。
IBC环球商务中心项目基础信息
项目位置：深圳市罗湖区东晓街道树社区布心路3008号
导航地址：IBC环球商务中心
总占地面积：约21000㎡
总建筑面积：约250000㎡
商业面积：约60000㎡
总层高：48层
标准层面积：约2300㎡
标准层高：4.5m
租金：170-220元/㎡·月
物业管理费：23元/㎡/月
停车位：1000个
电梯：日立电梯
空调：日立VRV空调系统
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IBC环球商务中心区位优势
3号线地 铁上盖，全城自由通达；‘’三横两纵‘’主干道路网，贯穿罗湖、福田、南山核心区；
6公里范围内分布罗湖口岸、文锦渡口岸等‘连通港澳；
配备水贝的总裁直升机停机坪，速联动世界。

IBC环球商务中心项目数据
IBC占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约25万㎡，双子塔A座楼高约240米，为罗湖新；
A座办公部分为超甲 级写字楼，共48层，标准层面积约2200㎡，层高4.5米；
写字楼配备硬件：国际原装日立电梯，速度可达6m/s；
日立VRV空调，打造便捷灵活的舒适办公空间；
约970停车位，享受约140㎡：1车位服务面积比；
塔楼顶部专属直升机停机坪；5栋立企业公馆，为企业定制专属办公空间和体验；
世邦魏理仕全程直管，为物业增值保驾护航；
商务交流平台：超10000㎡的商务交流平台，跨界的行业信息交流、商务资源整合共享共赢平台。
商业——约5万㎡地 铁商业，打造创新和互动跨界交融的消费体验中心。商业裙楼四层南面有使用面积逾2400㎡，挑高约10m的时尚发布中心。

项目定位——IBC打造办公、商业及商务交流平台等综合业态，是国际的商务综合体。IBC将创造新型商务模式，构筑跨界平台，打造跨界商务生态圈。 交通——IBC项目位于深圳市珠宝产业聚集地水贝的核心，矗立在罗湖水贝北区，在布心路与文锦北路交汇处；项目无缝接驳地 铁3号线水贝站； 建筑形象——IBC由国际美国凯里森建筑事务所设计，外立面采用璀璨双子塔幕墙灯光设计。
大楼名称：IBC环球商务中心
城市：深圳
区域：罗湖区
地址：布心路3008号
商圈：水贝
竣工时间：2018
楼层数：48
总建筑面积：247,861 平方米
物业管理费：¥23.25 /平方米/月
标准层建筑面积：2,200 平方米
物业管理公司：世邦魏理仕
层高：4.50
开发商：深圳市明泰润投资发展有限公司
客梯数量：18
货梯数量：2
公共交通：公交
机场：54分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：1,000个车位
空调工作时间：
停车费：1000元/个/月
得房率：60
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：项目自带商业配套，喜荟城购物中心
周边设施(知店)：艺嘉国际大酒店
周边设施(健身配套)：健身房

IBC环球商务中心基础信息
【项目名称】IBC环球商务中心
【物业管理】深圳市水贝珠宝物业服务有限公司
【占地面积】21,428㎡
【A座办公建筑面积】约74,075㎡
【管理费】23元/㎡/月
【标准层】约2,300㎡
【大堂】16m挑高大堂
【层高】4.5m
【净高】3.55m
【车位】约1,000个（140㎡：1）
【电梯】24部日立电梯
【空调】日立VRV空调
【网络地板】140mm网络地板
【租赁面积】310㎡-650㎡-2300㎡-3000㎡-5400平米
【租赁价格】150元/平米起
强大的资源整合能力，助力企业开疆拓土
不再是冰冷的建筑空间，IBC更是一个共谋发展的产业经济聚合体，在为客户寻找事业发展伙伴同时，更以“运营+服务”的理念，以产业运营服务为核心，突破传统商务服务模式，构筑强大的生态服务体系，为入驻企业提供全维度解决方案。
IBC为企业和企业家构建一个学习、交流、信息共享、资源配置的整合平台，通过企业之间文化、技术等方面交流，有效降低企业运营成本，实现企业集群共同发展。此外，IBC整合人脉资源、人力资源、信息资源、技术资源、资产资源、行业资源、政府资源，助力企业可持续发展。
力争服务至上，写字楼物业服务新标准
IBC物业秉持“为客户提供更大价值”的服务理念，建立了一整套客户服务体系，不断探索客户真正需求，坚持在不断创新服务中，做到快速响应、即时反馈和一站式解决方案。“
一、一站式管家服务
何谓“管家”服务，简单来说，IBC物业将为客户提供专属“管家”服务人员，客户所有合理的要求均可交给IBC物业管家来打理，及时拉近与客户的距离。我们将及时与客户沟通问题，由业主检验服务结果，真正实现一站式管家服务。
1、客户装修审批手续及服务支持；
2、楼宇卫生清洁服务；
3、客户维修服务；
4、客户物品放行服务；
5、客户停车月卡办理及续费服务；
6、多维空间为企业展示和推广服务；
7、个性化专属服务。
二、特色化甄选服务
“替客户想、帮客户想、想客户想”是IBC物业的服务宗旨，除了一站式管家服务，IBC还将从企业展示、文化交流、销售渠道等方面，为客户周全考虑，并免费为企业客户提供帮助：
企业文化艺术品展示中心——墅馆艺术展览空间
位于IBC环球商务中心6楼空中花园的栋别墅，私享约3000㎡超大空中园林，可为入驻企业提供文化艺术藏品品鉴活动空间服务，并举办文化艺术圈层社交活动。
企业共享沙龙活动中心——B座31楼活动大厅
位于IBC环球商务中心B座31楼配有面积为800㎡的沙龙活动大厅，配备移动投影仪、水吧，可为入驻企业提供中小型沙龙活动场地，节约企业运营成本。
企业共享会议中心——B座31楼智能会议室
位于IBC环球商务中心B座31楼配有面积为300㎡的智能会议室，配备大型投影仪，能满足60人以内中型会议需求，可为入驻企业提供会议场地及水吧服务，节约企业会议办公成本。
IBC配套商业及广告展示位服务
位于IBC环球商务中心裙楼总面积为60000㎡的IBC Mall大型购物中心，囊括新零售、美食、科技、亲子、服饰等综合业态，可以方便入驻企业享受便捷的衣食住行商业配套，同时可以为入驻企业提供IBC商场中庭、电子屏推广展示活动、大厦外立面楼宇液晶屏的广告位展示服务。
入驻企业对接中国一线珠宝零售销售渠道服务
位于IBC环球商务中心B座37楼的水贝珠宝为一线零售*供应商，拥有整层面积为1800㎡的珠宝共享展厅，可为入驻的珠宝设计及生产型企业提供对接一线珠宝零售的销售渠道服务。
三、平台整合增值服务
深谙每一位企业客户的需求，为了从本质上解决客户痛点，IBC与集团强强联袂，从活动场地的发布到商务宴请需求，从荟萃的圈层文化交流到繁琐的政府申请等，IBC着手，助力企业稳步向前。
企业活动发布中心——格式时尚发布中心
位于IBC Mall4楼的格式时尚发布中心拥有2000㎡活动场地，是华南区的时尚发布平台，并配备中央美院设计创吉尼斯世界纪录的世界大U型珠宝艺术文化墙，可以为入驻企业提供企业时尚活动展示空间服务。
企业商务接待中心——品潮汇私房菜商务会馆
位于IBC环球商务中心B座6-7楼的品潮汇提供“古法新潮味”私房菜，具备会所的餐饮招待、商务社交功能，可以为入驻企业提供商务社交与潮味私房菜双重属性的私密商务社交服务。
跨界行业平台资源对接服务
IBC环球商务中心利用自身在地产、行业、客户、金融、资源、公信力等六个领域的资源优势，通过以上配套空间让更多企业家在IBC进行生活、工作、聚餐、会议、购物、品鉴等社交活动；通过IBC认识更多的企业家；通过IBC圈层引荐缩短资源信任时间成本；通过资源集聚、资源共享、资源对接，做到资源转化；通过集聚人脉资源形成泛珠宝产业生态链资源平台，并通过举办企业家联谊活动促进企业家之间的人脉资源对接和商贸合作。
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