深圳福田平安金融中心物业直租|物业直租

平安国际金融中心
中国平安人寿保险股份有限公司（平安集团旗下公司）2007年11月6日竞得深圳商务区一商务地块，平安国际金融中心项目建筑核心筒结构高度592.5米，建成后总高度为592.5米。
原本设计为660米高的平安金融中心，终高度将锁定在海拔600米以下。南都记者昨日从部门证实这一消息。而高度的“缩水”，据称是因为航空限高所致。作为项目总承包的中建一局向参与封顶仪式的媒体宣布，项目将在2016年4月全面竣工，建成后总高度将达到592.5米。
项目信息
中文名：平安国际金融中心
外文名： An International Finance Centre
设计单位：Kohn Pedersen Fox Associates
奠基时间：2009年8月29日
建筑层数：地上118层,地下5层
屋面高度：592.5米
塔顶高度：592.5米
建筑公司：中国建筑一局（集团）有限公司
封顶日期：2015年04月30日
投资集团：中国平安保险（集团）有限公司
物业管理：仲量联行
中国平安人寿保险股份有限公司(平安集团旗下公司)2007年11月6日竞得深圳商务区一商务地块，平安国际金融中心项目建筑核心筒结构高度592.5米，建成后总高度为592.5米。
原本设计为660米高的平安金融中心，终高度将锁定在海拔600米以下。南都记者昨日从部门证实这一消息。而高度的"缩水"，据称是因为航空限高所致。作为项目总承包的中建一局向参与封顶仪式的媒体宣布，项目将在2016年4月竣工，建成后总高度将达到592.5米。
平安集团以16.568亿元的挂牌起始价投得编号为B116-0040的这宗地。该地皮以挂牌方式出售，竞买条件为注册在深圳的保险法人总部，注册资本币5亿元(含)以上，并且在深圳经营运作满2年。该地块原定于2007年9月28日挂牌出让，但无人竞投，故延至2007年11月6日，终只有平安集团旗下的中国平安人寿保险股份有限公司一家出价，成为终买家。而平安集团用于该项目建设的自有建设资金不少50亿元币，该项目将于两年内开工建设。与江苏省江阴市正在规划中的华西中国龙大厦(638M，128F)在高度上面一直引外界的猜测。
该地皮位于深圳市福田商业中心区地段，福华路与益田路交汇处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，总用地面积逾18931平方米，规划总建筑面积达30.29-37.86万平方米，建筑为16-20。该项目将发展为一个包括商场、写字楼及酒店的大型商业综合项目。

原本设计为660米高的平安金融中心，终高度将锁定在海拔600米以下。南都记者昨日从部门证实这一消息。而高度的"缩水"，据称是因为航空限高所致。作为项目总承包的中建一局向参与封顶仪式的媒体宣布，项目将在2016年4月竣工，建成后总高度将达到592.5米。
平安金融中心基本信息
中文名称：平安金融中心
外文名称： An International Finance Centre
设计单位：Kohn Pedersen Fox Associates
奠基时间：2009年8月29日
建筑层数：地上118层,地下5层
屋面高度：592.5米
塔顶高度：592.5米
建筑公司：中国建筑一局(集团)有限公司
封顶日期：2015年04月30日
投资集团：中国平安保险(集团)有限公司
物业管理：仲量联行

平安金融中心位于：福田中心区福华三路与益田路交汇处、是集时尚、文化、商务、商业、休闲和餐饮于一体的多功能商业综合体、其建筑面积约500.000平方米、囊括四个业态、包括甲级写字楼、世界酒店Hyatt旗下的柏悦酒店、云际观光层以及体验购物中心PAFCMall、其北塔写字楼高592.5米、共118层、将为入驻的世界500强及金融企业提供定制化的服务和配套、华南首屈一指的商业地标。
平安金融中心租赁简介
物业级别：5A超级甲级写字楼
管理费加空调：45元/㎡
层高：4.5米（净高3米）
电梯速度：十米/每秒
网络地板：150mm
出租楼层：65～115层
整层面积：2200～3500㎡
电梯数量：140部
交楼标准（1）：网络地板、天花材料、灯盘、自动感光窗帘、空调系统安装到位
交楼标准（2）：豪华装修、精装修、全办公家私、空房、定制装修、
发展商：中国平安集团
开发商中国平安人寿保险股份有限公司
物管公司：仲量联行
租售状态：出租（只租不售）
出租状况:精致装修、豪华装修、空房、办公家私、任意选择。
出租面积：200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米1800平米~2200平米整层、可任意组合。
租金均价:478元（每平/月）

平安金融中心基本信息
楼盘名：平安金融中心
城    市：深圳市
城    区：福田区
板    块：福田中心
环线位置：内环内
楼盘地址：益田路5033号
建筑面积：302900平方米
占地面积：18931平方米
产权年限：70年
开发商：中国平安人寿保险股份有限公司
建筑介绍
平安集团以16.568亿元的挂牌起始价投得编号为B116-0040的这宗地。该地皮以挂牌方式出售，竞买条件为注册在深圳的保险法人总部，注册资本币5亿元（含）以上，并且在深圳经营运作满2年。该地块原定于2007年9月28日挂牌出让，但无人竞投，故延至2007年11月6日，终只有平安集团旗下的中国平安人寿保险股份有限公司一家出价，成为终买家。而平安集团用于该项目建设的自有建设资金不少50亿元币，该项目将于两年内开工建设。与江苏省江阴市正在规划中的华西中国龙大厦（638M，128F）在高度上面一直引外界的猜测。
该地皮位于深圳市福田商业中心区地段，福华路与益田路交汇处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，总用地面积逾18931平方米，规划总建筑面积达30.29—37.86万平方米，建筑容积率为16—20。该项目将发展为一个包括商场、写字楼及酒店的大型商业综合项目。
根据市规划部门的设计效果图，新“深圳高楼”有4种设计方案，有呈直耸云端的H型、顶底部略宽的摩天大楼造型以及沉稳大气的塔型和“通透水晶”型，但只是初步征集意见阶段，不排除终敲定的结果不在这4套备选方案之内。
其中，规划商业建筑面积4.7—5.9万平方米，而办公、酒店建筑面积为25.59万平方米—31.96万平方米。
该项目规划设计为南北塔楼，其中，裙房高度不低于40米，南塔楼高度设计为150—200米之间，北塔楼设计高度不低于450米。
这个高度将超过深圳的位于蔡屋围的100层441.8米高的“京基100”成为深圳高楼。
平安集团新闻发言人盛瑞生在接受记者电话采访时表示，由于该项目建筑面积自用率必须达到60%以上，因此建成后主要作为自用物业，将成为平安总部大楼。
据了解，之前规划中平安集团总部所在地为原高交会馆位置，但由于容积率和高度的限制，平安选择了这块深圳市中心区CBD建筑用地，用来打造深圳水准的摩天大厦。
发展模式
奠基仪式
2009年8月29日，中国平安保险股份集团有限公司在深圳举行了
平安国际金融中心奠基仪式，平安中心高度达到了445米，建成后总高度为600米。是深圳市已建和在建的楼宇，建成后将成为中国平安的总部大楼，成为深圳金融业发展和城市建设新的里程碑。
广东省委副、深圳市委，广东省委、深圳市代市长，中国平安集团董事长兼执行官马明哲为平安国际金融中心培土奠基。致辞时说，20多年来，中国平安集团以的发展速度成为世界500强企业，中国平安的发展历程就是深圳快速发展的见证，中国平安是深圳金融业的骄傲，是深圳企业的一面旗帜，此次平安国际金融中心的建设，不仅是中国平安发展史上的里程碑，更将成为深圳金融业发展和城市建设新的里程碑。深圳市委市将继续大力支持中国平安的创新发展。市许勤、戴北方、吕锐锋、李铭参加了奠基仪式。
据项目资料，该项目地处深圳市福田区01号地块，位于益田路与福华路交汇处西南角。2007年，中国平安以16.568亿元的挂牌起始价投得编号为B116-0040的这宗地。处益田路与福华路交会处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，总用地面积18931.74平方米。项目坐拥便捷的交通体系：地下有地铁1号线、3号线，广深港城际高铁；地面有四通八达的公共交通；地上2层建立立体交通体系，实现与周边建筑群的连接。
另据平安国际金融中心项目资料显示，该项目总建筑面积达46.07万平方米。中国平安在该项目上将投资不少于50亿元，据此计算，中国平安为该项目至少将投资不少于66.568亿元。
大智慧通讯社经计算发现，若平安国际金融中心建成后全部出租，理论上，中国平安一年有望获得近45亿元租金收入。
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