宝安区中粮创芯研发中心招租电话|物业招商
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产品描述

中粮创芯研发中心租赁中心 区域宝安新安 出租面积125-300-1750㎡ 租金价格120-140元/㎡ 建筑高度/层数128米/27层 标准层面积1600-1700㎡ 物业费12.8元/㎡ 使用率:70%-75%
在尖岗山创业二路与留仙一路交汇处,就有一个专为新兴企业打造的新型园区——中粮创芯公园。
中粮创芯研发中心地处尖岗山战略性新兴产业集聚区,宝安区创业二路与留仙一路交汇处,与宝中距离5.4公里,距离南山科技园6公里,紧邻科创专线地 铁5号线兴东站,速联通前海、宝安、留仙洞、坂田科创核心,南光高速、沿江高速两大城市产业主动脉,链接诚心与科创聚集区,帷幄商务效率。
尖岗山型产业项目,甲 级写字楼开发商直租
中粮创芯研发中心写字楼出租                                                                                                   
出租面积:134-270-1700㎡                                                                         
租金单价:120-140元/㎡    
​​​​​中粮创芯研发中心项目信息
用地面积:2.4万㎡
物业管理:中粮物业
电梯:9部
大堂:10米
建筑高度/层数:128米/27层
标准层面积:1600-1700㎡
层高:4.2米净高3米
物业费:12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空调:VRV中央空调/计流量
停车位:925个
网络:光纤入 户,各大运营商均可接入
幕墙系统:双层中空LOW-E玻璃幕墙
电力系统:双回路供电,互为备用,**企业运营稳定安全
宝安区中粮创芯研发中心招租电话
中粮创芯研发中心项目信息
用地面积:2.4万㎡
物业管理:中粮物业
电梯:9部
大堂:10米
建筑高度/层数:128米/27层
标准层面积:1600-1700㎡
层高:4.2米净高3米
物业费:12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空调:VRV中央空调/计流量
停车位:925个
网络:光纤入 户,各大运营商均可接入
幕墙系统:双层中空LOW-E玻璃幕墙
电力系统:双回路供电,互为备用,**企业运营稳定安全
宝安区中粮创芯研发中心招租电话
在尖岗山创业二路与留仙一路交汇处,就有一个专为新兴企业打造的新型园区——中粮创芯公园。
中粮创芯研发中心基础信息:
面积:大小面积都有,整层1700㎡;
Price:120/㎡;
楼层:高中低区都有;
装修:毛坯、精装都有
层高:写字楼4.2m,净高3m;
使用率:办公70—75%;
物业费:12.8元/㎡/月;
空调费:计流量(工作日早8晚7,加班及周末另计)
停车费:500/月卡;
车位数:925个;
楼层:地上27层,地下3层;
高度:128m;
标准层面积:1700㎡
总建面:18.8万㎡,其中办公面积4.1万㎡;
入伙:2019年底
开发商:中粮地产;
用地面积:2.4万㎡;
物业管理:中粮物业;
电梯:9部;大堂:10米;
网络:光纤入 户,各大运营商均可接入;
幕墙系统:双层中空LOW-E玻璃幕墙;
电力系统:双回路供电,互为备用,**企业运营稳定安全
宝安区中粮创芯研发中心招租电话
尖岗山型产业项目
中粮创芯研发中心甲 级写字楼开发商直租
出租面积:124-270-1700-5000㎡
租金:毛坯120元/㎡、精装修130元/㎡
中粮创芯研发中心基本信息
建筑高度/层数:128米/27层
标准层面积:1600-1700㎡
层高:4.2米净高3米
物业费:12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空调:VRV中央空调/计流量
停车位:925个
项目地址:深圳·前海·创业二路与留仙一路交汇处(地 铁5号线兴东站A出口)中粮创芯研发中心
中粮创芯研发中心项目由5栋塔楼组成, 1#为高128米的写字楼,2至4#为4.5米层高设计为类公寓产品的研发用房,5#为配套宿舍。
研发写字楼体量4.1万平方米,目前园区已入驻企业30家,10家已入驻办公,另20家正在装修中,入驻企业中包含世界500强的艾默生、乐普生等,招商去化率达60%以上。下月中粮粮油安全研究中心亦将落成该园区。
 在产业用房运营方面,创芯研发中心充分发挥背靠央企中粮集团的产业资源优势,引入中粮营养研究院分院等研究机构,并以中粮集团的3C服务体系(“COFCO Fantasy满足企业发展需求——COFCO Life满足企业生活需求——Coffice智慧办公平台”)服务园区企业,并号称差异化注入食品安全产业服务内涵,提供适配产业发展的产学研平台、公共技术服务平台、产业投资平台及创新孵化平台。
在园区配套商业上,虽然该项目商业体量不大,但是该项目成功引入了商业,有效提升了项目的商业服务能力。
中粮创芯研发中心项目于2017年取得2/3/4/5#的预售许可证,按照公寓模式进行推售,宣传大湾区+大前海规划概念,突显区位、交通、配套等优势,并通过多种渠道销售,相关政策限制。用于公寓出售的共四栋(单价三万七至四万,目前已经基本)。
中粮创芯研发中心项目在产业招商与营销策略等方面,有不少可供我司借鉴的地方,作为近期开园的同类型案例,中粮创芯研发中心充分利用大悦城控股母公司中粮集团核心主业的优势,让食品安全(深圳)创新中心初步确定中粮创芯研发中心,未来号称打造成为食品领域的技术创新中心,以此进行宣传,并与项目所在的宝安区政府相关部门积联系。开园活动以“湾区,芯悦未来”为主题,邀请政府、公司、产业客户代表,以及合作伙伴代表出席,成立大悦城控股华南大区创新产业联盟。
中粮创芯研发中心园区亦做好相应的氛围包装,尤其值得注意,该项目把尖岗山战略性新兴产业集聚区的大立牌设置于项目,对于提升项目整体地位有积作用,且与政府规划宣传实现共赢,若创智云城能将留仙洞总部基地与西丽湖国际科教城的精神堡垒设置于项目上,则可名正言顺取得政府规划认可与宣传口碑,其他项目亦然。
中粮创芯研发中心项目于低楼层专门打造COFCO Fantasy联合办公空间,其中设置有150人多功能路演厅,可以举办多种活动,特别可为政府相关部门组织政策宣讲、培训等活动提供场地,有利于取得相关部门的支持,以及带动相关企业与机构入驻园区。
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