京基100开发商
京基100大厦招商处
总建筑面积600000平方米
区域罗湖
出租面积160-2300㎡
出租价格180-260元/㎡
一,京基100大厦简介
京基100大厦---441.8米的深圳新地标,屹立于深圳金融核心地段,地处深圳具国际城市景观大道特质的深南大道与红岭路的交界处,俯瞰深圳的华尔街。
京基100大厦共100层,地下一层至地下三层为停车场,一层至四层为特设商业空间和大堂,五层至七十二层为标准超5A写字楼办公区域,七十五至一百层为铂金瑞吉酒店。
二,京基100大厦信息
高 度:441.8米
层数/幢数:100/1
占地面积:42000平方米
总建筑面积:600000平方米
办公面积:175000平方
停车位:2100个 月卡1200元/月
电 梯:64部原装进口三菱客梯,高达9米/秒的运营速度
空 调:冰蓄冷VAV美国开利空调
开发商:京基 集 团
物业管理:深圳市京基物业管理有限公司、仲量联行物管顾问
项目位置:深圳市罗湖区深南东路5016号
物业级别:超5A级
办公空间:8.4米柱距
层 高:4.2米
净 高:3米
租售状态:出租(只租不售)
出租状况:精装修,豪华装修,空房,全办公家私,任意选择。
出租面积:129平米,198平米,256平米,360平米,580平米,720平米,978平米,1260平米,2400 平米整层:可以任意组合
管理费:32元/平米(含空调)
单层面积:2400-2700平米
租 金:低区:200元/㎡起、中区:230元/㎡、高区:260—300元/㎡
特价单位:198元/平米/月
三,交通信息
京基100大厦:位于大剧院地铁站、B出口、约30米、却是京基100大厦、A座、正大门口
地铁大剧院站:地铁1号线:罗宝线(罗湖站到机场东)、与、地铁2号线:蛇口线(赤湾站到新秀站)交汇处
公交大剧院站:7路、23、62路、63路、352路、377路、m360路、n10路
公交深圳书城站:29路、85路、103b短线、103短线;、03路、104路、113路、204路、214路、215路、302路、e8路、k113路、k204路、m481路、n3路、n4路
公交地王大厦:3路、10路、12路、29路、85路、101路、203、214路、215路、223路、302、311路、观光1线、观光购物线、观光线
围护结构设计
京基100大厦采用全玻璃幕墙结构,幕墙不透明部分采用150 mm岩棉板,传热系数为0.58 W/(m2 ·K);透明部分采用断热铝合金窗,玻璃采用Low-E夹胶中空玻璃幕墙,可见光透射比Vt为0.40,玻璃幕墙遮 阳系数为0.20,传热系数为3.0 W/(m2 ·K);幕墙气密性为4级,外窗气密性为6级。铝合金框采用浅色的PVDF氟碳面漆,其SRI(太阳反射系数)为55~65,满足LEED中关于减轻热岛效应的选材要求。 结构体系是超高层建筑首要关注的问题,项目采用三重结构体系抵抗水平荷载,用钢量高达6万t,这在全国来说都是少有的。装修阶段选用了石膏板等可再循环材料,办公室均为轻质隔墙的灵活隔断,避免浪费装修材料。在高性能混凝土应用方面,项目地下室底板采用C50高强混凝土,30层以下剪力墙采用C80混凝土,30~60层采用C70混凝土,60层以上采用C60混凝土,这也是C80高强度混凝土在国内摩天大楼上的使用。
京基100大厦(Kingkey100),原名京基金融中心(KingkeyFinancialCenter),楼高441.8米,共100层,位于中国市区,由来自英国的两大国际建筑设计公司—TFP和ARUP联合设计。2011年4月23日,京基100大厦以441.8米的高度封顶。
京基100大厦共100层,其中1-4层为五星级酒店式大堂,5层为国际会议中心,第6-72层为甲级写字楼(内含7层专为证券行业设计的交易楼层,层高5米),为可容纳3万多人同时办公无柱空间,届时将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部,构建的企业总部所在地,标准层面积为2400-2700平方米,标准层高4.2米。第75-100层为世界酒店管理公司——喜达屋集团旗下的超五星级瑞吉酒店——瑞吉酒店,拥有270间豪华客房。位于大楼底部的京基百纳空间购物中心(KKMALL)总建筑面积8.35万平方米,地上四层,地下一层。
设计特点京基100大厦
京基100,聚集全球两大团队智慧——英国的泰瑞法瑞设计公司(TFP)与奥雅纳(ARUP),萃取全球摩天楼的设计精华,将超大玻璃穹顶、联体双曲线雨篷与大厦玻璃幕墙进行一体化设计,瀑布式的流线造型,喻示了全球第五金融中心的繁盛与兴旺,为未来发展缔造无限机会。灯光工程方面,由全LED构成,安装在大厦幕墙上,通过电脑控制,在夜间展现出绚丽的灯光效果,呈现出特的流动瀑布,制造上空的风景。京基100主体采取钢混核心筒结构,大大加强了大厦结构的韧性、安全系数与抗强风性同时也减少了楼体柱截面,从而提高了大楼的实用率。大厦朝南面广场设计了一个东西跨度约为57m的大跨度穹顶式玻璃雨篷,通过精准的三维立体设计,以舒缓弧线使雨篷与大厦浑然一体,并成为大厦的标志性。从94层到大楼顶部,设计了一个高约42米的玻璃拱顶,呈现出太空梭造型,使得整栋大楼更具垂直感与立体感,并设有国内的全景SKY空中会所。
众所周知,摩天楼的设计难点主要在于建筑结构、消防安全与垂直交通体系。通过1年半的反复的科学测试之后,京基100选择了主塔楼高宽比为9.5∶1,为国内摩天大楼之。大厦的用钢量达到了6万吨。同时京基100采用了强度与韧性更高的C80混凝土,这也是C80高强度混凝土在国内摩天大楼上的使用。
京基100店位于深南东路与红岭路交汇处,综合大型商场京基百纳空间(KK-MALL)楼上;距离地王大厦、荔枝公园、深南路均在十余分钟路程,房间内西望荔枝公园美景,东望梧桐山、地王大厦,东临地王,西临大剧院、荔枝公园、南临万象城、书城。交利,距“大剧院站”B出口仅五分钟路程。周边景观:万象城、书城、证券交易所、地王大厦、大剧院、荔枝公园。生活圈:小区设有迷你型游泳池,地下停车场,空中花园,综合商场KK-MALL在楼下,电影院、咖啡厅、茶艺馆、酒吧、美容美发,快餐厅一应俱全。周边配套:荔枝公园、大剧院、地王大厦综合商场:京基百纳空间、万象城、岁宝百货。
一、京基100简介
京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),楼高441.8米,共100层,是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼、全球第十七高楼 。位于我国广东省深圳市罗湖区深南东路,由来自英国的两大国际建筑设计公司--TFP和ARUP联合设计,中国建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集团旗下的,也是中国民营地产企业投资建造的建筑,保持了多项中国记录、世界纪录,并获得了多项奖项。
坐落于罗湖区蔡屋围的京基100(KK100),原名京基金融中心(King Key Financial Center),以100层楼高441.8米,取代了地王成为深圳新。如今它还是深圳第二高楼(截止2014年7月23日)、中国内地第九高楼、全球第十四高楼(以封顶为计算标准)。
京基100,集超5A写字楼、国际商业KK- MALL,铂金五星级瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳创造一个全球性的金融标志,这将是深圳通向世界的门户与窗口,亦是世界进入中国的战略平台。
京基100城市综合体项目总用地面积42353.96 m2,其中建设用地35990.16m2,总建筑面积602401.75 m2,由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成,总投资近50亿元。本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内,涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构,集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行,区域价值得天厚。
京基100大厦由国际建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计,楼高441.8米,为全球第8高摩天,总建筑面积220,000平方米。京基100这一代表了中国技术标高与精神象征的双重,在大厦的整体设计与建设过程中,采用9.5:1的高宽比,为国内摩天楼之。京基100使用的钢板厚度达到了130毫米,大厦的用钢量达到了6万吨,这在深圳甚至全国来说都是例,将所有的焊缝连接起来,累积长度可以绕地球赤道4周,并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥,这在国内的摩天楼里尚属。京基100作为深圳又一新,打破了赛格和地王的记录,是中国经济与技术发展的新体现。如今,京基100是深圳建筑之一,亦是世界上的城市综合体之一,更是全球第五金融中心的代言。
二、基本数据
中文名称:京基100
外文名称:KingKey100
建筑高度:441.88米
建设地点:深圳市罗湖区深南东路5016号
建筑面积:602401.75平方米
建筑层数:100层
建筑类别:塔楼 层
容 积 率:5.30
绿 化 率:11%
物 业 费:30元/平米·月
停车位:四层地下停车场
结构形式:钢筋混凝土结构,新式的巨型结构
建筑造价:50亿元币
投资单位:深圳市蔡屋围实业股份公司
物业管理:仲量联行
建设用途:购物中心,写字楼
建筑设计单位: TFP
结构和机电设计单位:扩大初步设计: ARUP 施工图设计:华森建筑与工程设计顾问有限公司
室内设计单位:LIA
绿色建筑顾问单位:深圳市建筑科学研究院有限公司
LEED认证顾问单位: 深圳市建筑科学研究院有限公司
施工单位:中国建筑第四工程局有限公司
监理单位:上海市建设工程监理有限公司
京基100项目配套
商业配套: 自拥国际时尚精品购物中心KKMALL,商业面积8.35万平方米。周边万象城、信兴广场、中信城市广场等
酒店配套:深圳瑞吉酒店,蔡屋围大酒店,环宇大酒店,京基晶都酒店等
交通配套: 轨道交通:1号线大剧院站,2号线大剧院站 环绕本项目周边公交站点:“地王大厦站”,“大剧院站”,等多条公交站点,
银行:中国银行,中国工商银行、渣打银行、中国农业银行、华夏银行、平安银行、江苏银行、花旗银行等。
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