三诺智慧大厦租赁信息|招商处

三诺智慧大厦位于深圳湾商圈的核心，地处滨海大道主干，濒临深圳湾口岸、中国香港国际机场、深圳国际机场、蛇口港码头，隔望海岸城，眺望春茧，瞭望中国香港，总建筑面积约55000平米。是集商务办公、主题餐饮、技术研发、文化体验、智慧生活馆，等多元业态于一体的一站式垂直商务综合体。
三诺智慧大厦是率先把 “智慧 、 创意、 绿色”核心元素融合的建筑空间。既融汇“智慧科技、创意设计和绿色生态”的前瞻理念，又将设计艺术与人文欣赏、智慧的科技体验、自然环保结合。在窗明几净，宽敞舒适，智慧创新的新办公环境中，员工的活跃度、工作积性以及效率将得到大大提升。
三诺智慧大厦位于深圳湾高新区，聚“智慧、创意、绿色”为一体的三诺智慧大厦拔地而起。这座集高新科技、智能办公、环保节能和环境艺术为一体的标志性建筑中，创建了全国“创想2030”智慧生活创想馆，以“智慧创想”为核心，以“悦智慧、悦生活”为诉求，用富有创新的理念产品和充满想象力的空间设计，多纬度现实及未来生活的科技灵感，让公众提前感触智慧生活为人们带来便捷与精彩。智慧大厦为三诺技术研发、设计创新、业务整合发展及建设提供坚实的基础及崭新的平台。
三诺以“智慧产业+产业投资”双轮驱动战略，构建了“声音+”生态链、智慧信息终端产业链、智慧家庭生态链，打造了一个产业生态链平台型企业，一直保持着高速发展的增长速度。一方面，三诺继续通过“设计创新和技术创新”来推动现有产业：影音、信息科技和智慧家庭继续做强做大，将会有音频产业以及更多事业单元分别立上市。另一方面，三诺已经构建了“产业投资”战略板块，除了直接投资相关产业公司外，还设立了天使基金、VC和PE基金等多支基金，包括五岳华诺、励石、诺世界等，具备了投资从孵化期项目到并购项目的全投资链条能力。初步构建了互联网、智能硬件及相关产业投资的生态圈。据了解，大众点评、艾拉物联、暴风TV等企业或行业企业的背后，都有三诺及三诺参与的基金投资的身影。

三诺智慧大厦项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，海天二路南向（腾讯滨海大厦旁）。
开 发 商 ：三诺集团
用地面积：5000㎡
建筑面积：51143.57㎡
建筑楼层：地下3层，地上28层
标准层面积：约1528㎡
大堂高度：10.6米
大堂面积：1046.50㎡
写字楼层高；4.10米 净高；2.95米
物业管理：太平戴维斯物业
电 梯： 8部进口日立客梯
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络：光纤
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：300个停车位
车位 费：1000元/个/月
出租面积段：目前有少量单位在租，226平起租。整层面积1528平
出租价格：160--190元 /月/㎡（含税）
实 用 率：70%，整层实用率可达76%
物 业 费：18元 /月/㎡
空 调 费：13元 /月/㎡
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：预留装修

三诺智慧大厦项目基础资料:
开发商：三诺集团
占地面积：5000㎡
总 建 面：55000㎡
层 数：28层（地下3层）
可租楼层：1-25层
标 准 层：1500-1800㎡
使 用 率：整层76%
层 高：3.9m
净 高：2.95m
大堂高度：10.6m
大堂面积：1046.50.㎡
电 梯：日立，7部客梯，2部货梯
车 位：300个
幕 墙：双层超白钢化LOW-E中空玻璃幕墙
物业管理：太平戴维斯
管理费：18元
空 调：VRV中央空调系统
空 调费: 13元
停车费：月卡1050元
交 通：地 铁2号科苑站，11号线后海站，9号线深大南站，公交站，(科苑站，滨海之窗站，软件产业基地站，国际大厦站等多条公交线路）

深圳市高新技术园南区，东面深圳湾创业投资大厦，西面为腾讯滨海大厦，南侧为滨海大道，北侧为软件产业基地
大楼名称：三诺智慧大厦
城市：深圳
区域：南山区
地址：滨海大道3388号
商圈：科技园
竣工时间：2013
楼层数：26
总建筑面积：55,000 平方米
物业管理费：¥15 /平方米/月
标准层建筑面积：1,850 平方米
物业管理公司：太平戴维斯
层高：3.90
客梯数量：6
货梯数量：2
公共交通：15分钟车程至深圳湾口岸
机场：44分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：182个车位
空调工作时间：N/A
停车费：800元/个/月
得房率：75
地 铁线：地 铁9号线深大南站
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：海岸城
周边设施(知店)：中州万豪酒店；木棉花酒店；凯宾斯基酒店
周边设施(健身配套)：健身房；瑜伽
在区深圳南山科技园超级总部核心区域、牛街道办粤海街道扎堆了众多世界名企，其中有这样一座智慧、创意、绿色的大厦，它毗邻腾讯滨海总部大厦，集研发、办公、商务、生活于一体，这座大厦还隐藏着一个科技感十足的智慧生活创想馆，是深圳展示智慧科技的窗口之一，吸引了众多代表团等超10万人次参观；众多明星在此现身，成为一个偶遇明星的IN打卡地……现在让我们走近滨海大道旁这座藏不住了的创意绿色大厦——三诺智慧大厦，一探它的非凡魅力！
三诺智慧大厦是三诺集团的总部大厦，总建筑面积约55000平方米，是集商务办公、研发设计、主题餐饮、文化健康、行政公寓、智慧生活馆等多元业态于一体的商务综合体。
三诺于1996年在深圳成立，是一家以“智慧生活”为核心的整体解决方案提供商，先后获得500强、中国制造业企业500强、创新型试点企业、广东省制造业企业、深圳市企业等荣誉，并在多地拥有智慧产业园。
办公环境：自由、舒适、愉快。三诺智慧大厦智慧、绿色、创意，装修风格现代化国际范，舒适创意的办公空间为员工提供活跃创新的环境。
三诺智慧大厦的科技含量十足，不仅迎来了一批又一批重要嘉宾、重磅高科技行业企业家莅临参会及考察，其中，位于3楼的深圳智慧生活创想馆更是成为深圳展示智慧科技的窗口之一。
商务配套：一站式服务，含餐饮、多功能会议厅、行政公寓、智慧茶室、健身运动馆等商务配套，让人足不出户可以享受工作及周边的生活服务。
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