深圳罗湖IBC环球商务中心物业租赁部|物业招商

IBC环球商务中心规划价值
政府4200亿规划罗湖凝就城市核心，中心回归
十三五期间，罗湖区总投资将超过4200亿，推进194个重点项目。在东进战略与城市更新双政策并举的实行中，将使罗湖带来翻天覆地的变化。6大产业片区及重要旧改项目，汇集全新金融、商业、黄金珠宝、创意文化等支柱产业。
IBC环球商务中心区域价值
中国珠宝看深圳 深圳珠宝看水贝
全国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝”，占地1平方公里，年珠宝产值却占据全国珠宝产品份额的70%以上的水贝-布心片区，是国内具影响力，交易量大的珠宝产业基地。IBC处于从水贝延伸致布心的珠宝产业带的核心位置。
IBC环球商务中心交通价值
陆、空、轨、岸立体交通网，+公交总站+布心路+直升机+通港口岸
IBC位于深圳交通动脉之一北环大道延线—布心路排位置，贯穿罗湖、福田、南山城市核心区域，无缝链接3号线水贝站，并在项目北侧自带3000㎡公交站。IBC项目A座顶楼配置直升机停机坪，通达中国香港、连接中国澳门、速达宝安机场。
项目定位——IBC打造办公、商业及商务交流平台等综合业态，是国际的商务综合体。IBC将创造新型商务模式，构筑跨界平台，打造跨界商务生态圈。 交通——IBC项目位于深圳市珠宝产业聚集地水贝的核心，矗立在罗湖水贝北区，在布心路与文锦北路交汇处；项目无缝接驳地 铁3号线水贝站； 建筑形象——IBC由国际美国凯里森建筑事务所设计，外立面采用璀璨双子塔幕墙灯光设计。
大楼名称：IBC环球商务中心
城市：深圳
区域：罗湖区
地址：布心路3008号
商圈：水贝
竣工时间：2018
楼层数：48
总建筑面积：247,861 平方米
物业管理费：¥23.25 /平方米/月
标准层建筑面积：2,200 平方米
物业管理公司：世邦魏理仕
层高：4.50
开发商：深圳市明泰润投资发展有限公司
客梯数量：18
货梯数量：2
公共交通：公交
机场：54分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：1,000个车位
空调工作时间：
停车费：1000元/个/月
得房率：60
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：项目自带商业配套，喜荟城购物中心
周边设施(知店)：艺嘉国际大酒店
周边设施(健身配套)：健身房

罗湖水贝IBC环球商务中心全球租赁
一， 项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，罗湖水贝片区，布心路与文锦北路交汇处。
开 发 商 ：深圳市明泰润投资发展有限公司
用地面积：21000㎡
建筑面积：250000㎡
建筑楼层：地下3层，A座地上48层,B座地上35层
标准层面积：A座约2200㎡,B座约1800㎡
大堂高度：16米
大堂面积：1046.50㎡
写字楼层高；4.50米 净高；3.10米
物业管理：世邦魏理仕物业
电 梯： 22部进口日立客梯
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：970个停车位,
车位 费：800元/个/月
出租面积段：100平起租。整层面积2200平
出租价格：160--260元 /月/㎡（含税）
网络地板：150mm架空网络地板
实 用 率：65%，整层实用率可达72%
物 业 费：23元 /月/㎡
空 调 费：计流量
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：精装、毛坯
交付时间：2018年9月

IBC环球商务中心坐落在大梧桐新兴产业带智谷核心位置，位于罗湖布心路排，三号线水贝站上盖，是约25万㎡的国际商务综合体。IBC主楼高度240m，由双子塔写字楼、约5万㎡的IBC新空间零售商业中心、逾1万㎡商务交流平台、约2400㎡全球时尚创意产业发布平台——格式，以及5栋城央墅馆，特空间组成。
IBC环球商务中心定位为泛珠宝时尚经济总部，是“”珠宝产业共同体倡导者，也是模式再造的示范者。IBC将打造为中国泛珠宝产业的服务平台，站在产业未来的全局性考虑，依托珠宝产业资源，以“”倡议为思想，以国际化资源导入，打造“金融发展、珠宝共享、文化跨界、科技创新及大健康“国际化、时尚化商务平台，构建总部商务主场，构筑跨界共享格局，共赢总部经济未来。

罗湖写字楼在租办公室IBC环球商务中心A座6
罗湖写字楼在租办公室
IBC环球商务中心A座6、7、8楼
户型面积：5391.51平米
租金范围：160元/平米
4.5米层高：净高3米
网络地板：14cm
VRV 空调：计费
管 理 费：23.25元/米（含服务费）
电费：1.28元/度
户型亮点：毛坯，无柱空间使用率高，VIP电梯和洗漱间，尊贵私密，远眺福田CBD，三山两湖环绕，适合有规模的总部企业办公。
交付标准：网络地板、空调
【水贝IBC环球商务中心】项目优势
优势一 规划价值
政府4200亿规划罗湖凝就城市核心，中心回归
十三五期间，罗湖区总投资将超过4200亿，推进194个重点项目。在东进战略与城市更新双政策并举的实行中，将使罗湖带来翻天覆地的变化。6大产业片区及重要旧改项目，汇集全新金融、商业、黄金珠宝、创意文化等支柱产业。
优势二 区域价值
中国珠宝看深圳 深圳珠宝看水贝
全国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝”，占地1平方公里，年珠宝产值却占据全国珠宝产品份额的70%以上的水贝-布心片区，是国内具影响力，交易量大的珠宝产业基地。IBC处于从水贝延伸致布心的珠宝产业带的核心位置。
优势三 交通价值
陆、空、轨、岸立体交通网，+公交总站+布心路+直升机+通港口岸
IBC位于深圳交通动脉之一北环大道延线—布心路排位置，贯穿罗湖、福田、南山城市核心区域，无缝链接3号线水贝站，并在项目北侧自带3000㎡公交站。IBC项目A座顶楼配置直升机停机坪，通达中国香港、连接中国澳门、速达宝安机场。
优势四 罗湖大规模综合体
约25万㎡泛珠宝时尚经济总部综合体；
优势五 功能配置
国际商务硬件配置
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