恒明珠国际金融中心管理处|租赁中心

恒明珠国际金融中心总建筑面积为9.5万平方米，是由一个230米主塔楼（型总部及写字楼）、一栋高度为75米的万豪 Moxi 酒店、以及二层的商业裙房、大型下沉广场及地下商业组成的城市综合体。
恒明珠国际金融中心位于深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处，是宝安区目前已建成的高楼。该项目位于宝安区和南山区交界处，具备得天厚的视野。作为宝安区座的写字楼，恒明珠国际金融的建成不仅刷新了城市天际线，使区域面貌焕然一新，更成为了城市的一张新名片。
【恒明珠国际金融中心】宝安高楼 深圳西部国际金融 总部经济大厦 白玉兰特外观 8个特色转角视野 
可租面积：500-1800平米（可定制装修）
租金：中低区150元/㎡    
使用率：63%-68% 享租金以及装修补贴50％

恒明珠国际金融中心项目基础信息：
项目位置：深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处
交通:公交 宝安法院北站，三区金融街站，宝城三区总站; 1号线新安A出口，12号线新安公园 步行3分钟   
导航地址：恒明珠国际金融中心
开发商：恒明珠集团
项目占地面：约1.2万㎡
项目建筑面积：约10万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约4.8万㎡ 
高度：43层/约230m
标准层高：4.5m，净高3m
标准层面积：900-1800㎡
使用率：60-65%
幕墙：双层夹胶low-E中空超白玻璃，德国奥托昆普不锈钢装饰条
停车位：507个（其中充电车位152个）
电梯及数量：15部奥的斯电梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低区5部，中区4部，高区3部;货梯3部 
空调系统：美国特灵盘管风机
大堂高度：约11M
物业公司：仲量联行
物业管理费：35元/㎡/月（含空凋）
交付标准：120mm网络地板，金属板集成天花吊顶，提供窗帘
交楼时间：暂定2020年9月
特色配备：华润万家、海雅缤纷城，家乐福
恒明珠国际金融中心区位优势
【湾区核心】“粤港澳大湾区”世界湾区之一，是中国建设城市群和参与全球竞争的重要空间载体，是中国“”倡议的战略支点，是影响世界的战略。
【项目区位】项目位于宝安三区，是深圳宝安金融机构为密集的区域，快速通达深圳各区及交通要塞。
【恒明珠国际金融中心项目亮点】
（1）项目配套:多元业态，集办公，酒店，商业于一体，创造片区别具一格的城市空间 
（2）设计特色白玉兰外观形象，传递向荣坚韧的建筑气质；8个特色转角视野空间，带来非凡视觉体验。外立面是异形曲面，建模方式采用rhino找形与定形，然后通过插件窗口在Rhino里确 的外表皮导入Revit里进一步深化至扩初深度，再提资给幕墙单位进一步深化。
（3）景观资源：360°无遮挡，坐拥山，海，公园三重自然资源景观。 
（4）物业管理：全球行仲量联行提供物业管理服务，的 管理与服务成行业形象。
（5）国际团队：汇聚全球建筑，灯光，机电团队智慧，锻造宝中商务经典之作。

⇔⇔⇔⇔项目基础信息⇔⇔⇔⇔
��总建面：约10万㎡(写字楼4.8万㎡+酒店2.2万㎡+商业3万㎡)
��高度：230米(办公5-68层)
��层高：4.5米(净高3米)
��使用率：63%-68%
��管理费：33元(含空调早8晚7)
��停车位：507个(月卡600元)
��交付标准：客户可自行选择毛坯&精装交付(无装修费)

深圳西部，白玉兰特外观
宝安高楼 深圳西部恒明珠国际金融中心白玉兰特外观 8个特色转角视野
【在租楼层】19楼以上（270平方起租）
【整层面积】1100-1800平米（可定制装修
【租金】中低区150元/㎡高区200元/㎡
【层高】4.5m，净高3m
【使用率】63%-68%
【管理费】33元含空调（周一至周五，周六12:30）
【空调】美国特灵盘管风机，早8晚7，加班半层250元/h,整层400元/h
【交付标准】现楼交付??付款方式：二押一付
恒明珠国际金融中心项目基本参数
外立面：双层夹胶low-E中空超白玻璃，德国奥托昆普不锈钢装饰条
大堂：约11M；
建筑高度：约230M
占地总面积：约1.2万 ㎡
总建筑面积：约10万㎡
写字楼面积：约4.8万㎡
商业面积：约2.1万㎡（注：只剩下负一楼）
停车位：507个（其中充电车位152个）
电梯：15部奥的斯电梯，速度3.5-6m/s; 其中低区5部，中区4部，高区3部，
总层数：地下4层,地上68层楼层分布:低区6-29层，中区30-42层，高区50-68层; 避难层是 层整层面积分布:低区（6-29F）1100-1800㎡;中区（30-42F）1500-1800㎡;高区（50-68F）900-1400㎡;
开发商:恒明珠集团物管公司:仲量联行
交通:公交 宝安法院北站，三区金融街站，宝城三区总站; 1号线新安A出口
项目位置：深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处
恒明珠国际金融中心价值亮点 位于粤港澳大湾区核心—宝安三区金融街核心位置，金融、政务配套完善； 项目自身配备3万㎡“非凡城”商业，超 3000 ㎡城市广场及国内 Moxy 酒店等业态。发挥商业业态聚集效应，打造至甄商务平台。新三馆（图书馆、少年宫、音乐厅）等市政配套聚集； 毗邻城市主干道，北环大道、深南大道、107 国道，可快速抵达深圳各个核心区域。目前 12 号线在建，距离本项目步行仅 2 分钟的距离，同时项目已开通 1 号线和 5 号线接驳巴士，畅享商务出行； 全业态综合体平台，掌控 24 小时（酒店、商业），可以满足企业日常餐和商务接待需求； 山、海、公园、城市景观尽收眼底。
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