南山科技园深铁金融科技大厦招商|写字楼租赁热线

项目介绍：
地铁金融科技大厦位于科技园南区，无缝接驳深大地铁站，建筑总高度248.9m,　共计50层，地下四层，裙楼部分六层，为*写字楼、五*酒店、商业、片区交通枢纽为一体的超高层综合建筑项目出租基本信息：
面积：500㎡起租~5000㎡可选，开发商直租，一手使用率高达75%，适合大型公司或公司总部入驻。
单价：156元/㎡/月
费用：管理费20元/㎡/月，空调费：14元/㎡/月（空　调：vav24*分户分量）
层　高：4.4米　（大堂层高16.15米）
电　梯 :　27部
开　发　商：深圳地铁集团
物业公司：地铁集团物业
项目地址：深南大道深南科苑立交桥西南侧
项目配套
交通优势：真正的地铁深大站上盖物业，坐享地铁、公交站枢纽、极速通达全城主要航空、铁路和口岸枢纽
业态分布：精致型商务综合体，项目为高新科技园片区*含*写字楼、五*酒店、商业为一体的城市综合体
景观：西眺深圳大学及前海湾片区，东望福田cbd天际线与深南大道延伸交错，视野开阔，自然采光充足
地铁金融科技大厦简介
地铁金融科技大厦坐落于地铁1号线深大站上盖，是集甲级写字楼、国际标准五星级酒店、商务餐饮配套商业为一体的现代生态型综合体建筑。作为深铁集团投资建造的超甲级商务综合体项目，拟于2019年5月30日正式投入使用。
地铁金融科技大厦项目的物业服务工作由具有国家一级的深铁物业公司提供，地铁科技大厦物业工作组已经根据接管的日期，按计划推进6大类80小项准备工作，为接下来的顺利接管工作打好基础，为入住客户提供的物业服务。
为科学有序推进前期介入工作，确保高质量的完成接管工作，深铁物业提前一年组织成立了地铁金融科技大厦工作组，制定了提前介入实施方案，按照项目的工程进度进行了接管倒排工作计划。制订了物业管理服务方案、项目管理服务标准、收费标准、服务手册、租户进驻手册和装修手册等20余项前期文件，同时我们积极与配合深铁置业和深铁商管公司开展各项筹备工作，每周向甲方汇报筹备工作进度。

地铁科技大厦 — 整栋全球招租
地铁金融科技大厦位于深圳深南大道与科苑南路交汇，深大地铁站与地下商业无缝接驳，地处深圳商务主动脉——深南大道旁，200多米主塔新综合体深投控大厦构建40万平超级地标物业与300米中国储能大厦！
本大厦全新超甲级写字楼，开发商统一物业管理，自恃30%，招租楼层8-40楼，起租面积不限，每隔一层带一个9米层高空中庭院，使用率约75%，4.4米层高，带网络架空地板，预计2018年4月交付。地铁金融科技大厦位于深圳深南大道与科苑南路交汇，深大地铁站与地下商业无缝接驳
1：综合商务功能，多元礼遇全球
地铁金融科技大厦集交通枢纽，五星级假日酒店 甲级写字楼，商业于一体，形成商务，旅游，商业等城市生活丰富，的多元互动，多元复合功能彰显稀缺价值。
2：绿色低碳，健康办公
遵循绿色建筑标准，荣获美国颁发的LEED金级认证，缔造绿色健康建筑设计认证，深圳金级绿色建筑认证，缔造绿色健康的办公环境
双层挑高中庭设计，大厦内部交错分布，倡导绿色生态，共享商务空间。
3：定制空间，智能
16米高的艺术大堂，4.4米层高办公空间，阔错灵变，为企业多元化设计预留空间，
11部三菱电梯，超高配比，提升商务效率
12mm网络地板，楼宇智能管理系统，实现安全，舒适，的办公模式

深铁金融科技大厦楼盘简介
1、深铁金融科技大厦坐落于地 铁1号线深大站上盖，是集甲 级写字楼、五星级洲际假日酒店、商务餐饮配套商业为一体的现代生态型综合体建筑。
2、深铁金融科技大厦旨在打造的单一业权写字楼项目，过百万平米的总体量，配套完善、交利、地段，构筑城市“心”动力、商务“心”坐标、理想“心”家园，助力城市发展，筑梦幸福城市。
3、交通方便，项目踞守科苑路与深南大道两条市政主干道，拥有超过上100条公交线路，门前即公交站台，大厦一楼直接接驳地 铁1号线，罗宝线，深大站。

地铁金融科技大厦 由深圳市地铁集团有限公司开发。坐落于地铁1号线深大站上盖，位于深南大道与科苑南路交汇处西南角，大厦占地面积9772.1，总建筑面积97758.42，建筑高度248.9米，总投资约13亿元。地上49层，地下4层，其中：地下4层为（停车场、公交枢纽站、地铁站台），1到2层为大堂，3到4层为大厦商业，8到30层为甲级写字楼，5到6层、31到49层为假日五星酒店。
商业配套：大厦自带8300平的商业，周边配套成熟.
酒店配套：假日五星酒店、新桃园酒店，兰赫美特酒店，丽雅查尔顿酒店、等
交通配套：轨道交通：1号线深大站，13号线（规划中）深大站，
环绕本项目周边公交站点：“科技园”，“高科技中心”，“深大北门”等多条公交站点，
银行：中国民生银行，中国光大银行、招商银行、平安银行、中国工商银行、中国银行、上海浦发银行、中国建设银行、中信银行等。
大厦位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，深南大道与科苑路交汇处西南角
开发商：深圳市地铁集团有限公司
项目简介用地面积：9772.10
建筑面积：97758.42
建筑高度：高 248.9米
写字楼体量：约40000
楼层：地上49层，地下4层
标准层面积：1560--1970
层高：4.4米净高2.9--3.米
物业管理：深圳地铁物业管理发展有限公司
电梯：11部进口三菱电梯，1台消防梯，（低区5部，高区6部）
幕墙系统：超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤入户网络地板：120mm架空网络地板
大堂高度：13.6米大堂面积：1216.57平
空调系统：VAV中央空调系统停车位：316个停车位
车位费：预计1000元/个/月 （暂未收费）
出租楼层：8--30层 ，
出租面积段：500平起---1970平等，大小面积均有。
出租价格：180--240元 /月/（含税）
实用率：72%
物业费：20
空调费：计流量
水电费：水费：5元/m3电费：1.25元/度
交楼时间：预计2018年4月交楼标准：毛坯交付
深圳地铁金融科技大厦FinTech体验中心开放暨项目推介大会隆重举行
2017年地铁金融科技大厦FinTech体验中心开放暨项目推介大会隆重举行，地处粤港澳大湾区核心、傲居深南大道首排、拥有250米的绝佳昭示性的商务建筑--地铁金融科技大厦正式揭幕，并与国际房地产顾问租赁代理戴德梁行、物管驻场顾问仲量联行现场纷纷签约，向全世界、向这个时代宣示:未来已来，FinTech概念必将成为又一影响世界经济格局的新产业力量!
傲然崛起深南大道 比肩国际典范商务
在澎湃激昂的倒数，振奋人心的乐队表演开场过后，主持人登场揭开了此次“未来已来”2017年地铁金融科技大厦FinTech体验中心开放暨项目推介大会的序幕，并向到场、合作单位、深圳各大主流媒体以及所有嘉宾就本次发布会及深圳地铁地产进行了介绍，随后，大屏幕上播放起了地铁商业地产布局的宣传片。
地铁金融科技大厦是由深圳地铁集团投资建造的超甲级商务综合体项目，作为地铁集团在深圳特性、科技感与时代感的心血之作，它不仅仅是一座全新的城市综合体，更是象征着未来深圳地铁商务图腾与“风帆进取”的拼搏精神;它的设计师、建造者、运营方无不秉持着以人为本的原则，精雕每一处细节，为客户提供臻于的商务礼遇。
深圳市地铁集团有限公司监事会孙静亮讲述了深圳地铁集团的发展项目布局及发展愿景，深圳市地铁商业管理有限公司副总经理、深圳市前海深港基金小镇发展有限公司董事总经理杨笨飞上台为到场嘉宾进行了精彩绝伦的项目介绍，如他们所言，位于深南大道首排傲然崛起的地铁金融科技大厦，坐享地铁、公交站枢纽、深南大道三层立体网络，并集交通枢纽、五星级酒店、甲级写字楼、商业于一体，将创造性的开启商务、商旅、商业等城市生活丰富、的多向互动，为入驻企业打造开阔从容的视野观瞻，比肩国际典范商务。
通过项目展示与介绍，我们共同见证了地铁金融科技大厦的一应俱全的商务配套设施、现代风尚装修风格及灵动创享的公共空间、是一座尽揽都市繁华盛景的FinTech综合体。又如11部全面提升商务效率的电梯，以及的VAV中央空调系统，16米挑高的艺术大堂、LEED金级绿色建筑认证，地铁金融科技大厦将打造都市精英生活，成就商务蓝本。
未来已来铸辉煌 地铁商业地产2017创非凡
深圳地铁集团成立于1998年，是深圳市直管的国有资大型企业。其全资子公司深圳市地铁商业管理有限公司从事地铁沿线上盖物业商业开发及运营管理，践行“地铁 物业”模式，开发及管理范围包括购物中心、写字楼以及酒店等商业项目，目前已运营管理地铁沿线重要商圈物业、轨道枢纽商业、甲级写字楼等项目。
2017年将是深圳地铁地产一个跨时代的里程碑，以250米高度问鼎都市枢纽核心商务坐标的地铁金融科技大厦将执掌时代先机，成为深圳经济生态新一极，以未来已来的引领又一个都市的崭新时代。
FinTech:金融与科技高度融合 影响世界经济格局新产业力量
本次发布会的论坛环节中，与会嘉宾就“金融科技产业生态圈如何引领深圳经济”话题做了探讨，聚焦产业政策、行业发展、政策扶持、Fintech产业聚集等问题。南山区金融办金融服务部部长安冉对南山区给予金融科技企业的政策扶持做了详细的介绍，仲量联行物业及资产管理李灿兴分享了产业服务的、定制化配套措施以及国际上的同行对物业服务的具体需求等，Fintech于智博、任方明介绍了国内外产业发展现状并对深圳FinTech未来发展潜力，戴德梁行代理、市场程家龙高度概括金融科技行业租赁市场现状，分享租赁实施策略等。
FinTech是“金融”和“科技”的高度融合，而其外延囊括了电子、区块链、大数据、云计算、人工智能等诸多领域;从华尔街的投行到国内的投资，从高盛、摩根大通到谷歌、苹果、Facebook等行业巨头纷纷涉足，巨额资本的涌入，让金融科技类投资成为全球增长快的领域，FinTech已经成为全球经济时髦的话题，正悄然成为影响世界经济格局的新产业力量。
作为深圳FinTech项目，地铁金融科技大厦凭借高新科技园优渥产业基础，并应前海金融崛起契机，于中国“硅谷”构建新兴FinTech产业生态圈，以创新思路积极引入全球资本，引领产业创新变革，创造全新的高新园商务，以远见之态，聚焦环球目光。
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