侨城一号开发商
总 楼 层57层
占地面积13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面积151447.4㎡
项目简介
侨城一号所处地址位于侨香路与深云路交汇处以东，一个在华侨城“闹中取静”的绝佳位置，东西南北十分辽阔，可以揽括深圳精华的华侨城城市景观及深圳湾山海风景。
侨城一号从初规划的三栋，到两栋，再到如今浓缩成一栋集商业、办公、会所、居住于一体的57层260米垂直城市综合体。美国DK设计，S型地标曲线，单元式三层中空超白low-e玻璃幕墙。
华侨城拥有得天厚的地段优势、市区好的自然景观和绿化环境、成熟的配套，还是地气十足的，“宜居的豪宅区”就是圈层的标志。
商业部分引用叠层式都市艺术花园概念，由画廊、雕塑花园、互动岛、艺术街特色主题分区而成。
聚集高尔夫球场、华侨城生态旅游区、OCT文化创意园、雅昌艺术中心、南山外国语学校、华侨城医院等资源配套。
侨城一号基本信息
楼盘名称：侨城一号
区域位置：南山- 华侨城
楼盘特点：自带商业 物业 甲级写字楼
物业类型：办公楼
写字楼类型：标准写字楼
写字楼级别：甲级
绿化率：60%
规划户数：199户
公共部分：精装修
标准层面积：200-2100m²
楼层状况：一栋248米超高层建筑
工程进度：已竣工
交房时间：2020-09-30
物业管理费：28元/m²/月
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
车位数：700 （地下：700个）
车位比：1:3.5
开发商：深圳市燕翰实业有限公司
楼盘地址：侨香路与深云路交汇处东北侧 [查看地图]
侨城一号基础信息
项目名称：侨城一号
用地面积：13179㎡
总建筑面积：151447㎡
总高度：260米
层数：地上57层 地下四层
绿化率：30%(实际超过50%)
产权年限：50年(2015—2065)
物业：世邦魏理仕物业费：12.8元/㎡/月
总裁居住楼层：36—57层
层高：3.9米
梯户比：6梯5户(专梯)
使用率：-130%
水电：民水民电
项目地址: 深圳市南山侨香路与深云路交汇处东北侧
开发商: 华侨城开发
物业公司: 世邦魏理仕
开盘时间: 2018
交房时间: 2021年11月
物业类型: 办公产品公寓
产权年限: 2015—2065
占地面积: 13179㎡
建筑面积: 151447㎡
容积率:6.0
绿化率:30%（实际超过50%）
规划户数: 285
物业费用: 12.8元/㎡/月
车位情况: 700个
装修情况: 豪华装修
项目简介
侨城一号踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城，侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司 开发。以一栋260米超高层建筑，打造一座集 居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的立垂直城市，总建面积15.1㎡，建成后将成为华侨城地区新地标。区域方面，侨城一号连接福田与前海 ，位于深圳市侨城北 核心区域，享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲商业配套：创意——以华侨城创意产业园为主体，引入文化创意类产业，培育创新氛围；生态——22%的 生态绿地+城市生活配套资源，打造深圳人文生态示范性城区；旅游文化——以 之窗、何香凝美术馆等旅游、文化类主体，打造深圳文化高地；品质——西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾，北托塘朗山、安托山，山海城资源的景观 ，是深圳具备居住价值的典范区域；产业升级——随着北 产业升级，丰富的生态资源 ，吸引文化产业的进驻。将形成升级版的OCT创意文化产业聚集高地；侨香路总部商务产业带——连接福田与前海 借力两大商务 区及大沙河展业集聚带，将成为深圳市新的商务区。
基本信息
项目名称：侨城一号
物业类型：商业综合体
物业公司： 世邦魏理仕物业管理服务有限公司
物 业 费 ： 公寓12.8元/㎡·月、写字楼28元/㎡·月
装修状况：毛坯；带装修
产权年限： 50年
开发商： 深圳市燕翰实业有限公司
建筑类型：板塔结合
建筑面积： 151447平方米
占地面积： 13179平方米
车位信息： 【停车位数量】地上车位数 700；地下车位数 700。
总户数：199户
容积率：6.6
绿化率：60%
售楼地址： 深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧
项目位置： 南山侨香路与深云路交汇处东北侧
侨城一号基本信息
项目名称：侨城一号
项目地址：南山侨香路与深云路交汇处东北侧
所属区域：南山 华侨城
写字楼产权：50年
物业类别：写字楼
建筑年代：2020-12-31
开 发 商：深圳市燕翰实业有限公司
建筑类型：写字楼、公寓
建筑面积：151447.4 ㎡
占地面积：13179.12 ㎡
楼栋总数：1栋
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
绿 化 率：60%
容 积 率：6.60
停 车 位：700
物 业 费：12.8附加信息：居住12.80元/平/月；办公28元/平/月
侨城一号交通状况
周边地铁：2号线-侨城北站 周边公交线路： ①公交（侨香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰专线119路;高峰专线62路;高峰专线92路； ③公交（天鹅堡）237路。
侨城一号周边信息
中小学: 南山区沙河小学、南山区华侨城小学、华侨城中学、南山国际学校、南山第二实验学校、暨南大学综合商场: 欢乐海岸、深国投广场、山姆会员店、华会所医院: 华侨城医院、深圳岭南医院、龙珠医院银行/ATM: 北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等其他: 雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华美术馆、oct当代艺术中心、华侨城oct创意园、侨香路邮局代办所、智慧广场、香年广场。
侨城一号交通信息
轨道交通：2号线侨城北站
公交路线：华侨城医院: 325路、104路、235路、25路、237路、326路、390路、B706路、高峰专线62路
侨香深云路口: 325路、104路、237路
沙河建工村: 325路、104路、235路、25路、326路、390路、B706路、高峰专线62路
高发科技园: M240路、M358路、M364路
北环桃源天桥: M240路、M358路、M364路
侨香香山西路口: 237路
交通方式：滨海大道转侨城东路，行驶1.9公里，左转进入侨香路，侨城一号位于侨香路与深云路交汇处。
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