福田汉国中心写字楼出租|招商处

汉国中心位于福田深南大道与福明路交叉口西南角拟建于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田，南侧为嘉汇新城，项目用地现状为停车场，有停车位约200余个。 
汉国中心开发包括单一幢综合使用的塔楼与6层裙楼，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。 
汉国中心总占地面积7844.9m2，为1栋高302.2m的建筑，包括75层塔楼、6层裙楼和5层地下层，总建筑面积171179.6 m2。裙楼功能为商业，建筑面积17293.6m2；塔楼7-19层为办公场所，建筑面积18828m2； 20-79层主要功能为商务公寓，建筑面积84657m2；40和41层为健康俱乐部和空中大堂；80层为行政酒廊；本项目有5个避难层，分别为第7、23、39、55和71层，建筑面积共4595m2；本项目地块绿地率为25%。 
汉国中心有5层地下室，地下1层有车库和机械设备间，深南路、华富路交叉口的行人隧道和福明路之间可用行人走道连接；地下2层有车库、服务装卸区及机械设备空间；地下3、4、5层有更多的停车位。 
项目共有商业建筑面积17293.6m2，商业功能设置于1-6层的裙楼，主要经营零售商业。 
项目投资总额68000万元，其中环保投资621万元。 
项目计划于2008年12开始施工，于2012年12月竣工，总施工期时间为48个月。
汉国中心租赁中心 汉国中心简介
大厦名称：汉国中心
项目名称：推广名称“汉国中心”、简称HKC
物业公司:世邦魏理仕
物业费:32元/平方米/月(含08:30-18:00空调费)
空调:塔楼为大金水冷VR∨空调系统、商业裙楼为约克中央空调 电梯:30部客梯、2部消防梯、16台扶手梯、现有楼层与价格、办公楼层单层面积约1700平方米、可分割单元租赁、
汉国中心租赁中心
写字楼标准层高：3.9M、净高2.75M
低区7-13F、出租均价：150元/平方米/月
中区31-37F、出租均价：160元185元/平方米/月
高区51-66F、出租均价：220元280元/平方米/月
使 用 率：62%起
写字楼交付标准:网络地板、天花乳胶漆
总建筑面积：163703.87m
土地面积：784492m
办公面积：10673799m2
商业面积：2131514m2
标准层面积：约1600~1700平方米
楼高：约330米
车位:500个
车位月租金：1200元
楼层：地上75层,地下5层
写字楼：标准层层高：约3.9米
电梯：共有48部迅达电梯、(其中升降电梯32部,扶手梯有16部)
空调系统：vRV水冷智能环保空调系统
发展商：深圳市广海投资有限公司
设计方：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司
承建方：中国建筑第二工程局有限公司
项目：深圳市福田区深南中路3031号
汉国中心推荐理由
1、汉国中心占据华强北商圈优越地段、以3294米的高度打造超高层甲级综合体商务写字楼、缔造目前该区域新高度
2、汉国中心占位城市重心版图、以超高层甲级综合体商务写字楼擎动区域商务格局、为入驻企业贡献角逐世界资本舞台
3、汉国中心屹立深南大道之上、拥享地铁1/2/3/7号线、高铁福田站、深南大道、滨河大道、组成的立体交通网络,毗邻福田皇岗双口岸、尽得深港双城的国际交捷、环球商机轻松掌握
4、全球地产服务公司世邦魏理仕、提供汉国中心管理、为城市精英缔造国际范商务礼遇
5、汉国中由国际建筑学普名的SOM设计团队倾力打适、并由217次荣膺国家建筑工程奖的第二工程局有限公司承建、融汇建筑科技理念,巧妙融入中心繁华与城央生态
6、汉国中心凝聚汉国四十余年建筑精华、以地上75层,地下5层,330米的高度、筑就城市商业综合体,成就深圳城市地标、成为寰球精英阶层的商务办公精选之地
7、汉国中心330米楼体幕墙、以高密度LED灯光、打造巨幅楼体荧幕于都市穹顶之下、造就一座屹立于城央的耀眼灯塔
8、空中复式大堂、云端处的不凡风度、汉国中心、48-49层转换层大堂,为约3,000平米休闲区、将城央唯美景致化作云端的商务排场、再次开创都市商务新高,云端大堂更尊设场地、为商务洽谈提供高高在上的非凡优雅
9、科技、全球商务电梯迅达电梯,助力商业办公快速、平稳到达目标楼层,保证企业办公效率与速度的双提升、VR水冷智能环保空调系统,打造节能的商务办公体验
10、全球的建筑玻璃幕墙、中空LOW—一E玻璃幕墙系统、让建筑体本身更加绚丽璀璨外、兼具绿色、环保、节能、安全等特性、实现商务精英的健康、、低碳办公
11、天际会所、汉国中心74-76、顶层创建天际会所 SKYCLUE、大型宴会厅和商务私人空间餐厅、红酒房、在76层顶楼天台上设有爵士乐酒吧、于都市天际线上、为国际企业精英量身打造圈层社交平台
周边景观、汉国中心北望147万m的城央生态走廊一中心公园、东邻“中国电子街”的赛格广场、西瞰都市繁华福田中心区、南观中国香港米埔、纵览360度深港双城的无边璀璨殿堂级10米挑高人掌、彰显国际企业恢弘形象、大空间铸就大格局、汉国中心10米挑高大堂、简约大气、树立企业恢弘门户形象。
汉国中心地铁交通
地铁1号线（罗宝线）：华强路 站381米、C出口
上海宾馆西②楼下339路、m194路、m435路、高峰专线119路、高峰专线18路、高峰专线49路
上海宾馆西③楼下m106路、m132路、391路
田面：公交站：162米
3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰专线29号

汉国中心租赁中心 汉国中心简介
大厦名称：汉国中心
项目名称：推广名称“汉国中心”、简称HKC
物业公司:世邦魏理仕
物业费:32元/平方米/月(含08:30-18:00空调费)
空调:塔楼为大金水冷VR∨空调系统、商业裙楼为约克中央空调 电梯:30部客梯、2部消防梯、16台扶手梯、现有楼层与价格、办公楼层单层面积约1700平方米、可分割单元租赁、
汉国中心租赁中心
写字楼标准层高：3.9M、净高2.75M
低区7-13F、出租均价：150元/平方米/月
中区31-37F、出租均价：160元185元/平方米/月
高区51-66F、出租均价：220元280元/平方米/月
使 用 率：62%起
写字楼交付标准:网络地板、天花乳胶漆
总建筑面积：163703.87m
土地面积：784492m
办公面积：10673799m2
商业面积：2131514m2
标准层面积：约1600~1700平方米
楼高：约330米
车位:500个
车位月租金：1200元
楼层：地上75层,地下5层
写字楼：标准层层高：约3.9米
电梯：共有48部迅达电梯、(其中升降电梯32部,扶手梯有16部)
空调系统：vRV水冷智能环保空调系统
发展商：深圳市广海投资有限公司
设计方：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司
承建方：中国建筑第二工程局有限公司
项目：深圳市福田区深南中路3031号

�深南路首排汉国中心物业全球招租��
��面积：100㎡起租 
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��交通
项目离福田口岸8分钟车程，
福田高铁站5分钟车程，
到深圳北站20分钟车程，
宝安机场30分钟车程 
��距离地铁1号线华强路站C出口约300米步行距离
1公里内覆盖地铁2号线华强北站及7号线华强南站。
11号线延长线规划了上海宾馆站
是城市中心区与西部滨海地区联系的轨道快线，
同时兼有机场快线功能。 
��公交:
上海宾馆西站、上海宾馆站、
华富路站、田面站、中大八院站、福田中学站
��周边配套
��商场:九方购物中心、赛格广场、世纪汇等
��酒店:上海宾馆、喜来登酒店、香格里拉酒店
��:中大八院、深圳市中等
��公园:147万㎡的城市生态走廊-中心公园
��总建筑面积：约163704㎡
��占地面积：7844.9㎡
��塔楼办公面积：106738㎡
��商业面积：21315㎡
��单层建筑面积：约1600㎡-1900㎡（整层使用率62.5%）
��楼高：330米
��楼层：地上75层，地下5层
��标准层高：塔楼3.9米，裙楼5米
��空调：大金VRV系统
��管理费：32元/㎡/月（含上班时间早8：30到18：00）
��停车：停车位约500个。月卡1200元/月，临时停车每天60元封顶

粤港澳大湾区新地标——汉国中心
项目规模：建筑面积约163,704平方米
项目位置：深圳
汉国中心为汉国置业在内地倾力打造的总部大厦。项目由美国SOM公司设计，以“风景里的建筑，园林里的大厦”为设计理念，打造粤港澳大湾区的商务传奇。
汉国中心作为一座330米的地标性建筑，整体由主楼塔楼与商业裙楼组成。其中，塔楼地上75层，地下5层；商业裙楼共6层，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。位居深圳经济的大动脉深南大道之上，距福田口岸仅仅需8分钟，毗邻福田口岸、皇岗口岸、文锦渡口岸三个口岸，坐享深港科技合作区核心圈和深圳经济大动脉双重地利优势，成为众多全球金融企业、科技企业、服务企业以及创新、创业商务精英进驻的商务办公中心。目前已有全球创造者社区WeWork以及世界500强企业、国际物流公司、超大型零售企业进驻，形成了良好的商务圈层。
汉国中心千目信息为其主楼塔楼及商业裙楼提供了导购系统、信息发布系统、手机发布端、电子水牌、电梯厅媒体流展示等商显分发系统。智能导视系统包含“楼层导览、餐饮、商场活动、健身瑜伽、贴心服务、周边交通”等功能。
汉国中心位于深圳福田商业中心区的新地标——汉国城市商业中心(简称汉国中心)，日前盛大面世，高约330米，是深南路边上一个超高层综合体商务写字楼项目。6月28日在深圳瑞吉酒店，盛大举办“高·见世界”为主题的全球招商发布会。
汉国中心是由深圳市广海投资有限公司开发的超高层综合体商务写字楼项目，其母公司是中国香港上市公司汉国置业(上市编号：HK0160)。自1965年成立以来，汉国置业一直是中国香港信誉优良的地产发展商，其旗下全资附属公司汉国置业(中国)有限公司自1993年开始进入中国内地市场，于深圳、广州、重庆与南海成立了项目公司开拓地产业务，本次在深圳集现代感、科技感与时代感倾力打造的汉国中心是其在中国地区的重要布局与心血之作。
作为港资企业，汉国置业拥有的，本次招商发布会必将强强联手，与财富500强和标准普尔500强企业：美国世邦魏理仕(CBRE)签订招商与物业合作协议，携手对全国乃至全球企业伸出橄榄枝，共同进驻汉国中心。
汉国中心是拥有全球多个傲人设计案例的全球建筑事务设计所——美国SOM公司设计，将简洁、现代、注重功能性的设计理念运用到了。而施工执行则由21次荣膺国家建筑工程奖的中国建筑第二工程局有限公司担当。在占地不到7900平米的深南路边地块上，令人赞叹地建设起高约330米、简洁大气、指向云端的的现代化建筑艺术品——汉国中心，其总建筑面积为163174平方米，由主楼塔楼与商业裙楼组成。其中，塔楼部分共75层，面积为106500平方米；商业裙楼共6层，面积为21499平方米；地下建筑面积则为35512平方米，由部分商业、车库以及设备房组成。
就像的无数个切面一样，汉国中心在精致而闪耀的氛围中，无处不在展示着，这是一座立足金融企业、科技企业、服务企业以及创新、创业商务精英进驻的商务办公中心，以其世界性和前瞻性为深圳城市带来全新的思想、眼光和未来的新地标。商务办公新地标，打造城市中心的中心。
汉国中心位于深南中路3031号的汉国中心，地处深南路边，福田CBD以东，紧邻罗湖中心区，离市民中心以及市各所在地只有10分钟车程；除了毗邻全球闻名的电子商业中心华强北之外，周边还环绕着会展中心、五星级饭店、购物中心、音乐厅、中心书城等商业、、文化中心和基础设施；又毗邻福田口岸、皇岗口岸、罗湖与文锦渡口岸，由项目到近的口岸只需5分钟；地铁1、2、3、7号线经过本项目；附近有10个公交站，超过60条公交线路，覆盖深圳市区，交通快捷便利，四通八达，并可便捷地到达高铁和机场。
http://www.oceanwealthy.com