金蝶云大厦租赁部|物业管理处

金蝶云大厦位于深圳深圳金蝶软件园内，南山区高新南十二路。紧临沙河西路，贯穿深圳主干道（深南大道、滨海大道、北环大道）同时也是深圳湾口岸入深的主要通道。
金蝶云大厦建筑总面积61382.45平米，容 积 率仅为2.5，绿 化 率高达28.12%。秉承“生态、科技、人文”的设计理念，融合“国际化、人性化、现代化、标准化”于一体，金蝶软件园在设计上充分利用周围的环境优势，以自身企业文化底蕴为基础，项目整体设计新颖，风格鲜明大气，K型整体建筑群落既协调又富于变化。软件园外立面由设计设计，采用国内迄今的穿孔铝板及玻璃幕墙组合，具有强的现代化、国际化、艺术化特点，构筑现代企业梦幻办公场所。
金蝶云大厦写字楼出租租赁招商处
【金蝶云大厦】
金蝶云大厦写字楼信息：
总建筑面积：约 98643㎡
​建筑层数：地下2层，地上44层，约200米高
在租楼层：13-22F、24-33F、36-41F
标准层面积：约2000-2600㎡
​标准层层高、净高：4.5m/3m
整层实用率：约67%-78%
​大堂高度：14m
​幕墙玻璃：三层中空夹胶双银超白玻璃
​空调系统：克莱门特磁悬浮空调系统
电梯：20部瑞士进口迅达电梯
​停车位：687个

高200米，深圳金蝶云大厦封顶 / 海茵建筑
这座200米高的层，坐落在现有的金蝶软件园一期建筑之间，是一个挑战性的场地。其占地面积小。五边形平面图在高度和不同方向上延伸数倍，从而在立面上形成投影。建筑设计过程中同时考虑的多个双层跳空大堂空间，可以作为大型企业的总部使用。总的来说，将大化增加有限场地内的空间利用率。
金蝶云大厦项目大的特点就是立面的设计，将幕墙单元折叠成立体状态，不仅创造了动态的建筑形体，同时根据日照计算大限度地减少阳光的影响，从而使建筑拥有一个智能和可持续的建筑幕墙系统。
除此之外，接近于地面的楼层也是有趣的；不同于常规的层建筑是一个贯通上下的封闭建筑。我们在高出大堂的空间上设计了一个拥有大量绿化的空中花园，金蝶的员工和同事可以在这里享受午休和下班时光。
业主：金蝶国际软件集团有限公司
建筑面积：98, 853平米
状态：施工中
年份：2020年
地点：中国，深圳
建筑设计：海茵建筑
设计合伙人：Martin Henn
项目合伙人：Georg Pichler
项目总监：王雨辰
项目管理公司：戴德梁地产咨询有限公司
总包单位：中国建筑第八工程局有限公司
合作设计院：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司
室内设计：Gensler
景观设计：ACLA
幕墙顾问：深圳市朋格幕墙设计咨询有限公司
泛光照明顾问：RDI瑞国际照明设计

​金蝶云大厦6大理由：
​1、咫尺滨海生态配套
大沙河公园、华侨城生态公园、沙河高尔夫球会
​2、国际化商务配套
​深圳万象天地、深圳湾万象城、万豪酒店、安仕达酒店
​3、版图排封面
​傲立南山科技园排，揽360度无遮挡观景视野
​4、咫尺地 铁站口，便捷通勤
​多维立体交通畅达，举步即至地 铁9号线高新南C出口
​5、旗舰商务配置
​14m挑高大堂，部分楼层9m双层挑高，20部电梯均为瑞士进口迅达高速电梯
​6、各项配套完善
​大厦配套：金蝶公园、园区内配套餐厅、多功能会议厅、天际会客厅等，工作、休闲、餐饮无忧！
金蝶云大厦写字楼信息：
总建筑面积：约 98643㎡
​建筑层数：地下2层，地上44层，约200米高
在租楼层：13-22F、24-33F、36-41F
标准层面积：约2000-2600㎡
标准层层高、净高：4.5m/3m
​整层实用率：约67%-78%
​大堂高度：14m
幕墙玻璃：三层中空夹胶双银超白玻璃
​空调系统：克莱门特磁悬浮空调系统
​电梯：20部瑞士进口迅达电梯
​停车位：687个
【租区交付标准】
​天花：铝扣板天花备料
​墙面：刷乳胶漆
​地板：15cm架空网格地板
​门：玻璃门
租区承重：3.5KN/㎡
​租区上下水条件：每层预留给排水接口
​走道宽度：2.0m
​行政洗手间：有

金蝶云总部大厦写字楼出租租赁招商处
【金蝶云大厦】
出租面积：300—2608㎡（面积均有）
出租价钱：150元/㎡起
​交付标准：毛坯
​交付时间：准现楼
​地 铁口：9号线【高新南站】约250米
​停车位：687个
​标准层层高、净高：4.5m/3m
​整层实用率：约67%-78%
空调系统：克莱门特磁悬浮空调系统
​金蝶云大厦写字楼信息：
总建筑面积：约 98643㎡
​建筑层数：地下2层，地上44层，约200米高
在租楼层：13-22F、24-33F、36-41F
标准层面积：约2000-2600㎡
​标准层层高、净高：4.5m/3m
整层实用率：约67%-78%
​大堂高度：14m
​幕墙玻璃：三层中空夹胶双银超白玻璃
​空调系统：克莱门特磁悬浮空调系统
电梯：20部瑞士进口迅达电梯
​停车位：687个
​【租区交付标准】
​天花：铝扣板天花备料
​墙面：刷乳胶漆
​地板：15cm架空网格地板
​门：玻璃门
​租区承重：3.5KN/㎡
租区上下水条件：每层预留给排水接口
走道宽度：2.0m
行政洗手间：有
金蝶云大厦建筑高度为200米，占地面积2万平方米，总建筑面积约10万平方米，因其的用地条件而充满挑战。通过特的设计手法使大楼在高度攀升中向外挑出，从而扩大了使用面积、解决了场地狭小的限制因素。
有限空间，无限可能!作为项目建筑设计的——贡特·海茵(Gunter HENN)德国海茵建筑设计有限公司，一直坚持在建造中为金蝶集团不断深化设计、量身打造出，具特色的集团标志性建筑。
塔楼外立面的设计是重中之重，也将是金蝶向城市和世界开启新形象的一次展示，无论金蝶，还是当今整个科技世界，都在呈现越来越开放的姿态。因此，金蝶云大厦这座新塔楼相较一期建筑的外观更为通透，越向上越呈现出这一姿态。
立面设计概念呼应并传承了一期建筑的折线设计语言，使得整个园区仍然保持和谐统一的视觉风格，丝毫不显突兀。提取钻石三角面的元素，来生成立面幕墙单元模数的概念。
实现过程中将普通的平面玻璃幕墙，先通过改变水平方向交错形式，再将玻璃幕墙面统一向定点旋转6度，可以生成由玻璃和铝板材质组合的犹如钻石三角面的特三维立体幕墙语言。
在保证6度玻璃面角度的情况下，通过改变铝板的角度，即可生成相似但不同的多种的幕墙模数，为了更强调建筑立面语言，每两层设置为一个单元体模块。
同时，通过软件模拟的建筑日照采光影响，生成参数化单元模块，从而实现了更为动态、智能的立面语言，由竖向结合横向的立面变化，合成为螺旋状立面模块分布。
每层立面幕墙的金属（词条“金属”由行业大百科提供）板元素实际为穿孔金属板，该设计在满足自然通风及排烟的情况下，能保证干净连贯的玻璃幕墙。
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