深圳皇庭中心开发商招租热线|福田中心区写字楼租赁

福田区皇庭中心
大厦名称：皇庭中心
物业性质：超甲级写字楼
物业级别：甲级
所属商圈：福田中心区CBD
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37㎡
皇庭中心租写字楼赁中心
参考租金：260~470/月/平米
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
户型面积：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整层面积约：2200平米、面积任意组合
交楼时间：2017年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
项目地址：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
网络地板：130mm网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯、公共装修用料均为进口石材、每层立配置带淋浴功能行政卫生间、每户预留总裁洗手间位、提供实时温水洗手、高科技智能管理系统。
一、皇庭中心简介
福田皇庭中心大厦，位于福田区CBD中心区域，是集商业、办公为一体的超甲级写字楼。大厦由一栋主塔楼及附属裙房组成，地下4层，地上54层，建筑总高249.88米，裙楼1-6层为商业配套。我司施工项目为平安深寿福田皇庭中心大厦新租管理职场，施工总面积为11176平米。项目荣获2018年度深圳装饰公装类工程“金鹏奖”、2019年“广东省建筑装饰工程奖（公共建筑装饰类）”。
工程施工面积大，质量要求严格，新材料采用多。为了保证施工质量和呈现效果，项目部针对工程的难点，就材料选用、施工过程质量控制、施工工序结束后的质量检查和施工环境温度的升温等主要环节，设计严密的组织和技术措施，从整体效果呈现到细节工艺处理均以标准塑造经典职场气质。
项目整体采用经典的中轴对称设计，八根巨柱沉稳地向上延伸，外墙采用超白玻璃幕墙、不锈钢、石材等材料，主体外墙给人超炫的“骨感”美，形成无限想象。
1，接待区域空间造型简洁，线条凝炼
大堂走廊墙身采用平安橙大理石与木饰面板饰面，撞色饰面的运用保证整体视觉效果和谐统一，双层原型设计使整体空间更具层次感和丰富性。接待台区吊顶采用石膏板造型白色乳胶漆饰面，大理石墙身搭配米黄大理石地面饰面，给人稳重、真诚的氛围体验。
整体空间线性设计突出人寿职场气质，吊顶、长条嵌入式灯具、墙体直线造型运用吻合企业商务氛围；前台造型采用不规则矩形拼接设计，透过走廊形成视觉焦点，在规则中呈现出灵动感和现代感。
办公空间凸显、氛围
办公区域为大空间敞开办公设计，室内每层层高不低于4.5米，装修完成标高不低于3.0米，装饰材料采用大面积金属天花吊顶，墙面大面为成品玻璃隔断，地面全部采用硅酸钙金属架空地面铺设，使整个办公空间宽敞明亮。充分体现现代化办公总体设计理念，作为超高层地标建筑，更彰显实力和尊贵。
走进管理层办公区域，石膏板造型白色乳胶漆饰面、白色贴墙纸与一侧的落地玻璃构建通透敞亮的空间格局。班台与木饰面柜以深棕色呈现职场办公的沉稳特性。
2，活动空间塑造开放、共享休闲环境
茶水间现代简约的圆形灯饰镶嵌于镂空矩形天花，方格地胶地板、弧形光影、素雅墙体、橙黄烤漆玻璃，营造出轻松舒适、洁净淡雅的职场茶歇空间。
体检中心在装饰选材上则更加轻柔舒缓，木饰墙面与同色系竹纹地胶板让空间实现延伸拓展，形成一个安全、私密、平和的空间环境，仿真绿植墙的运用成空间点睛之笔，抹去单调、压抑，让紧张的心绪瞬间得到舒缓和释放。

一，皇庭中心简介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
皇庭中心自身拥有2.7万平商务配套，汇聚5大MALL，坐享福田中心区约100万的商业配套，地铁1号线与4号线交汇处《会展中心站》，公共装修材料均为进口意大利黑天然石材，每层都有立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯，高科技智能管理系统。
建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立极高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、引领绿色写字楼发展。
二， 项目信息
1，项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
2，开发商：深圳融发投资有限公司
3，,用地面积：7891.8平米
4，建筑面积：166150.64平米
5，建筑高度：261.88米
6，写字楼体量：约94500平米
7，楼层：地上54层，地下4层
8，标准层面积：约2100平米
9，层高：4.3--4.5米 净高2.95--3.1米
10，物业管理：皇庭国际物管（世邦魏理仕顾问）
11，电梯：20部迅达电梯，2台消防梯，停车场穿梭梯2台（时速 6米/每秒）
12，幕墙系统：超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：130mm架空网络地板
15，大堂高度：16.2米
16，大堂面积：1624.37平
17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
18，停车位：656个停车位（车位比 100平/0.53）
19，车位费：1200元/个/月
20，交付时间：2016年11月
21，出租楼层：7--54层 ，
22，出租面积段：250--500-1000-2100平等
23，出租价格：280--430元 （含税）
24，实用率：68%
25，物业费：33元（包含8:30--20:00工作时间内空调费）
三，项目配套
交通情况
拥有皇岗口岸和福田口岸、双口岸连通中国香港、周边交通主干道：广深高速、深南大道、滨河大道、北环大道、南坪快速、侨香路、侨城东路、农林路、农园路、泰然九路、香蜜湖路、红荔路、彩田路、新洲路等、地铁1号线贯穿、还有地铁2号线、3号线、4号线、11号线、广深港高铁福田站
配套设施
周边为现代国际大厦、大中华国际广场、喜来登酒店、大中华国际金融中心、丽丝卡尔顿酒店、中洲大厦、卓越世纪中心、皇庭v酒店皇庭、国际能源大厦等
超市：商场：中心城、COCOPark、购物公园、皇庭广场、天虹百货（福民店）、华润万家（福民店）、金海马家居MALL、香江家居工厂批发城、苏宁电器（高发城池）；天虹百货（星河店）、华润万家（益田店）、人人乐（金田店）
酒店：丽兹卡顿酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳马哥孛罗好日子酒店、深圳大中华喜来登酒店。
市政配套：会展中心、市民中心、福田区、福田区、福田区分局

皇庭中心简介
皇庭中心：地处金田路与福华路交汇处，
层高：54层；
管理费：33元/㎡/月（含空调）；
电梯：12部；
周边同等档次的写字楼（金中环、时代财富大厦、卓越时代广场，世纪）每平方米租金在220元/平方米起，
区域优势皇庭中心地处中心区核心地段，1号线和4号线双物业，距会展中心站出口仅4米距离，南离滨河路200米、北离深南路600米。离会展中心仅50米的距离。周边购物公园、中心公园、公园。区位优势明显。

一，皇庭中心简介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
皇庭中心自身拥有2.7万平商务配套，汇聚5大MALL，坐享福田中心区约100万的商业配套，地铁1号线与4号线交汇处《会展中心站》，公共装修材料均为进口意大利黑天然石材，每层都有立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯，高科技智能管理系统。
二，皇庭中心基本信息
大厦名称：皇庭中心
物业性质：写字楼
物业级别：甲级
所属商圈：福田中心区CBD
占地面积：7891.80㎡
建筑面积：166150.00㎡
开工时间：2011年12月
入伙时间：2019年5月
主体塔楼封顶：2015年5月20日
建筑商：皇庭地产、中建二局
开发商：深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市皇庭房地产开发有限公司
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37㎡
租售状况：出租（只租不售）
出租面积：310㎡、495㎡、265㎡、250㎡、285㎡、490㎡、标准层面积：约2100㎡、面积自由组合
交楼时间：2019年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
网络：光纤入户
网络地板：130mm架空网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
网络地板：130mm架空网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
项目地址：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
三、区域优势
「核心位置】：位于轴心位置，360度视域。是国内单体面积的写字楼，容纳、、会所、商业商务组合，号码中国CBD“劳斯莱斯”，为500强的选择;「交利】：三维立体交通，贯通深港澳与珠三角经济动脉，1、2、3、4号线，广深高铁，连同的价值;
「得天厚的】：北享城市客厅景观，南看1.7万平方米楼前绿化带，山、CBD、口岸、中国香港四点一线的胜景尽收眼底，并由国际物管戴维斯物业管理，让每位租户享受的五服务。周边商场、银行、餐饮、超市林立，衣食住行十分便捷。
皇庭中心交通情况
拥有皇岗口岸和福田口岸、双口岸连通中国香港、周边交通主干道：广深高速、深南大道、滨河大道、北环大道、南坪快速、侨香路、侨城东路、农林路、农园路、泰然九路、香蜜湖路、红荔路、彩田路、新洲路等、地 铁1号线贯穿、还有地 铁2号线、3号线、4号线、11号线、广深港高铁福田站
四、皇庭中心配套设施
周边为现代国际大厦、大中华国际广场、喜来登酒店、大中华国际金融中心、丽丝卡尔顿酒店、中洲大厦、卓越世纪中心、皇庭v酒店皇庭、国际能源大厦等
超市：商场：中心城、COCOPark、购物公园、皇庭广场、天虹百货（福民店）、华润万家（福民店）、金海马家居MALL、香江家居工厂批发城、苏宁电器（高发城池）；天虹百货（星河店）、华润万家（益田店）、人人乐（金田店）
酒店：丽兹卡顿酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳马哥孛罗好日子酒店、深圳大中华喜来登酒店。
市政配套：会展中心、市民中心、福田区、福田区、福田区分局
皇庭中心交通情况：深圳1号线与4号线交汇站会展中心站、
公交会展中心东站、福华三路口站、大中华国际交易广场站
公交车站：福华三路口：车次：33路、34路、50路、60路、62路、76区间线、80路、103b短线、103b线、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰专线14路
公交车站：财富大厦：车次：80路、103b短线、103b线、121路
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