南山航天科技广场租赁部

航天科技广场简介：
1.直达，项目后海站——2号线与11号线换乘站，其中11号线更是与本项目无 缝衔接（J出口直达大厅），公共交通为便利。
2.高尚商圈，项目底部四层设计为高尚商业空间，设置四层通高商业中庭，为及周边人群提供品质、 便利的消费体验。
3.灵活多变的标准层，从5层开始的空间为您提供各种不同的空间组合，从1880平米到2400 平米不等的标准层空间，为您的提供更多选择。
4.米设计，创造“高、大、上”商务空间。吊顶完工也可达到3.5米左右，为标准超写字 楼标准。
5.预留总裁洗手间，高区四个边角预留后期加设总裁洗手间的条件，给高区客户提供尊贵商务体验。
二、项目基本参数
位置地址：南山后海海德三道和后海滨路交汇处
开发商： 深圳市航天高科投资管理有限公司
总建面：约20万㎡（办公面积约12.1万㎡）
写字楼层数：A栋48层B栋28层
租赁楼层：A栋（高238米）4-48楼B栋（高138米）7-28楼
标准层面积：A栋（约2100㎡）B栋（约1600㎡）
标准层层高：4.3米
大堂层高：31m
大堂地板：意大利进口地板
写字楼车位：地下四层，共计920个（带充电车位90个）
停车位费用：1000元/个/月
交楼标准：15cm网络地板
物业公司：深圳市航天高科物业管理有限公司
物业费：30元/㎡/月（含空调）
租金均价：180-260元/㎡
租赁面积：500平米起租
深圳航天科技广场 后海口写字楼
航天科技广场 ;全球招租起航 ;后海商业聚集地
航天科技广场楼盘参数：
主楼A座：地上48层，一下4层，238米
辅楼B座：地上28层，地下4层，138米
群楼：6层 ;，31.6米，.1米
层高：4.3米
净高：3.2米
标准层A座：2000平，标准层B座：1500平
航天科技广场租赁情况：
1、面积：100平起租，使用率：65%
可灵动组合，可整层租也可散单位，半层租，其他面积 340-520-734-810-1000-2000-3000平在租
2、租金：180-240元/平朝 向 ：正东南
3、装 修 ：毛胚交付，格局方正，高层海景
4、物业公司：航天高科管理有限公司
5、物业顾问公司：世邦魏理仕
6、电梯：三菱16部
7、管理费：30元/平(含空调)
8、维护费：2.4元/平
9、停车位：920个
10、月卡：600元/平

一、项目介绍
深圳航天科技广场位于广东省深圳市南山区后海滨路与海德三道交汇处。用地面积12618.67㎡，总建筑面积，196037.15㎡，12.04。其中：写字楼面积120000㎡，商场面积25754㎡，地下商业4246㎡，地下车库及设备39858.4㎡ 。 距离2号线、11号线后海站50米，步行2分钟；节省员工上下班时间，让工作更有效率 ； 公 交：附近有m299路、m474路、m493路、高峰专线10路等多条公交线路汇聚于此，穿梭城市各地，令工作轻松愉快。
二、楼盘参数
1、行政区域： 南山区
2、建筑类型： 层
3、物业类别： 写字楼
4、开发商： 深圳市航天高科投资管理有限公司
5、航天科技广场由2栋层建筑组成的写字楼主楼A座：地上48层，一下4层，238米辅楼B座：地上28层，地下4层，138米群楼：6层 ，31.6米，层高5.1米
6、楼盘层高：4.3米，净高：3.2米，大堂高：31.6米
7、标准层A座：2000平，标准层B座：1700平
8、占地面积：156618.67平
9、建筑面积：1978037.15平
10、写字楼面积：130000平、商场面积：25754平、地下商业4246、
11、使 用 率：75%
12、容 积 率：12.04
13、物业管理：世邦魏理仕
14、电梯：三菱34部
15、管 理费：30元/平(含空调)、维护费：2.4元/平
16、停 车位：920个，月卡：800元/平
17、项目位置： 后海海德三道和后海滨路交汇处
三、航天科技广场优势
在信息化爆炸的多媒体时代，液晶拼接屏被越来越多的应用于各种场合。近日，航天科技广场为了顺应多媒体时代传播规律，积探索新型传播手段，充分发挥新媒体优势，决定在广场建设一套多媒体展示系统平台来展示航天科技广场内的所有信息源及视觉感观体验。
航天科技广场位于深圳后海滨路与海德三道交汇。建设项目兴建两幢28层至48层高的办公楼,占地面积为10,458平方米,总建筑面积约为195,000平方米,包括:48层高的主楼,高约为224.8米，28层高的副楼,高约为129米，提供四层高的地下停车场。区域内拥有后海滨路、东滨路、科苑南路、工业七路形成井字状交通网，连接西路、滨海大道等高速主干道体系。建成后的航天中心,将以航天高科技为特色,作为航天集团、中国香港航空、亚太通讯等中国香港上市公司在的管理中心、军民两用产业科学技术研发中心、 国际经济技术交流中心。
航天科技广场多媒体展示系统平台正是采用中外的博慈商显厂家为其提供的大屏展示系统及解决方案。此次中博慈根据航天科技广场的信息展示及使用需求，采用6台博慈自主报关的三星3.5mm46寸液晶拼接屏来打造一套23拼接的液晶拼接屏展示系统平台。该系统运用来自三星原装面板，拥有高分辨、高对比度、以及178的宽视角、提供的显示效果；在此基础上，可根据用户需求使用每个液晶拼接单元采用单屏显示或多个通道画面显示，同时支持各种信号源的任意切换和拼接组合。
其中在互联网的技术下，博慈液晶拼接大屏依靠强大的处理系统功能和灵活的显示配置，支持各种信号IP无缝接入和任意组合，提供高清晰视频显示和操控系统管理，能够使用户可直接在显示大屏上进行信息化查询、管理一体化操作，实现海量的视频信息显示；且它具有长达60000小时以上的超长使用寿命，具有高性能稳定性和可靠性，可在恶劣的环境下7不间断运行。
日前，与航天科技广场的已经顺利落下帷幕，此次项目的顺利运行给航天科技广场展示带来显著的成效，同时也得到了用户对博慈团队的高技术及高质量的满意及认可。

航天科技广场坐落于后海总部经济区，尊享完善的公共服务配套，高度聚合商务、商业、生活、文化、体育等城市功能；汇名师巨匠不竭智慧，造湾区19万㎡商务。后海总部经济区现有华润、中国航天、中海油、中建钢构、中铁、天虹、深创投、大成基金、百丽、腾讯、百度、阿里巴巴等20多家总部企业同步入驻，将打造成为寰球资本汇聚的经济、文化、科技及创新中心
航天科技广场建筑面积约19万㎡，商务办公约12万㎡，裙楼商业3万㎡，高达238米的商务综合体，精筑一座时代商务巨作，湾区企业崛起、致胜未来从此蓄力。
【项目基础信息】
项目位置：深圳市南山区后海海德三道和后海滨路交汇处
地 铁或公交：2号线、11号线后海站J出口 ，13号线（规划中）
导航地址：航天科技广场
开发商：深圳市航天高科投资管理有限公司
项目占地面：1.26万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：2栋
办公面积：约12万㎡ 
高度：A栋(238M/48层）B栋（138M/28层）
标准层高：4.3m，净高约3m
标准层面积：A座约2100㎡ , B座约1600㎡
使用率：A座约68% , B座约72%
幕墙：双层LOW-E中空玻璃幕墙
停车位：920个（月卡1000元/月）
电梯及数量：A座25部，B座9部（进口三菱）
空调系统：开利水冷中央空调 (8：00-19：00，加时空调按0.35元/㎡计算）
大堂高度：31M挑高大堂设计
物业公司：深圳市航天高科物业管理有限公司
物业管理费：30元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装、15cm网络地板、毛坯天花墙面、空调、烟雾传感器、喷淋系统
交楼时间：现楼

一、大楼概况
深圳航天科技广场写字楼位于南山区后海滨路与海德三道交汇处；地处后海金融总部核心地段，地处双2号线和11号线上盖，周边商务配套设施齐全，商场、银行、酒店等一应俱全；
深圳航天科技广场项目由2栋层建筑组成的超级写字楼，外立面用半钢化夹胶双银LOW-E中空玻璃，打造全透明、绿色生态办公环境；选用美国开利空调系统，以低耗能、低噪音打造符合企业的高度舒适、人性化办公环境，大楼物业管理服务周到，保安制度，大增强系数，确保商务和纯粹。
二、楼盘参数
1、航天科技广场由2栋层建筑组成的写字楼主楼A座：地上48层，一下4层，238米辅楼B座：地上28层，地下4层，138米群楼：6层 ，31.6米，层高5.1米
2、楼盘层高：4.3米，净高：3.2米，大堂高：31.6米
3、标准层A座：2000平，标准层B座：1700平
4、占地面积：156618.67平
5、建筑面积：1978037.15平、写字楼面积：130000平、商场面积：25754平、地下商业4246、地下车库及设备：39858.4平
6、使 用 率：75%
7、容 积 率：12.04
8、物业管理：世邦魏理仕
9、电梯：三菱34部
10、管 理费：30元/平(含空调)、维护费：2.4元/平
11、停 车位：920个，月卡：800元/平
航天科技广场房源优势：
高层视野开阔无遮挡。双面采光，全落地玻璃，光线充足，采光通透。户型方正，高层无遮挡，周边配套齐全，交通方便，性价比高。
航天科技广场交通配套：
交通四通八达，2，11号线后海站、南山站和登良站走路仅需8份钟，楼下即公交站台，近30条公交线路汇集于此，员工上下班方便
航天科技广场商业配套：
周边配套齐全，银行有六七家，一、二楼有各色餐饮美食店。购物有家乐福、天利以及海岸城购物广场，与保利大剧院为邻，。
航天科技广场周边大厦:
联想后海总部基地，中海油总部大厦，海信南方总部基地，阿里巴巴后海总部基地，中铁南方大厦，天利名城，海岸城等等。
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