侨城一号开发商
总 楼 层57层
占地面积13179.13㎡
建筑高度260米
建筑面积151447.4㎡
侨城一号广场，踞深圳人文、生活、休闲地华侨城，侨香路与深云路交汇处东北侧，项目包含300㎡~2100㎡的面积段产品。由深圳市燕翰实业有限公司开发。以一栋248米高层建筑，打造一座集居住、生态办公、BOX、会所、商业为一体的立垂直城市，总建面积151447.4㎡，真正成为城市美好生活的有机组成部分。距离2号线“侨城北站”出步行约400米左右，可1-2站换乘1、7、9、11号线等，项目出发3站即可到达南山高新园区域，4站到达后海总部基地、5站到达车公庙，约7站到达前海。且项目周边围绕广深高速、北环大道、南坪快速等，轨道和车行主干道交通网络覆盖密集，可快速通达市区各大产业聚集区域，出行较为便利。
侨城一号基础信息
项目名称：侨城一号
用地面积：13179㎡
总建筑面积：151447㎡
总高度：260米
层数：地上57层 地下四层
绿化率：30%(实际超过50%)
产权年限：50年(2015—2065)
物业：世邦魏理仕物业费：12.8元/㎡/月
总裁居住楼层：36—57层
层高：3.9米
梯户比：6梯5户(专梯)
使用率：-130%
水电：民水民电
项目地址: 深圳市南山侨香路与深云路交汇处东北侧
开发商: 华侨城开发
物业公司: 世邦魏理仕
开盘时间: 2018
交房时间: 2021年11月
物业类型: 办公产品公寓
产权年限: 2015—2065
占地面积: 13179㎡
建筑面积: 151447㎡
容积率:6.0
绿化率:30%（实际超过50%）
规划户数: 285
物业费用: 12.8元/㎡/月
车位情况: 700个
装修情况: 豪华装修
侨城一号基本信息
开业时间：2020年开业
项目位置：深圳侨香路与深云路交汇处东北侧
商业定位：侨城一号定位于精粹商业中心，侨城活方式创造者
项目简介：侨城一号总建筑面积15.1万平方米，商业面积3万平方米。侨城一号踞深圳人文、生活、休 闲腹地华侨城，由深圳市燕翰实业有限公司开发。以一栋260米超高层建筑，打造一座集居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的立垂直城市，建成后将成为华侨城地区新地标。
服务内容：全过程委托管理（项目定位+设计优化+招商管理+开业筹备+运营管理）
服务成果：提出“城市绿谷、垂直综合体”概念，完成项目定位“侨城活方式创作者”， 并根据项目的形态，扁平街区行式，建议案名为“V-PARK”，V-Valley意味峡谷，着力于打造一个充满乐趣、艺术、自然的休闲邻里生活中心，亦是品质商务配套。目前为项目已经引入了健身会所管理机构”PANATTA”、湛酒楼”观海”、生活超市“华润乐购”、西式快餐“BURGER KING”等。
项目简介
侨城一号踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城，侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司 开发。以一栋260米超高层建筑，打造一座集 居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的立垂直城市，总建面积15.1㎡，建成后将成为华侨城地区新地标。区域方面，侨城一号连接福田与前海 ，位于深圳市侨城北 核心区域，享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲商业配套：创意——以华侨城创意产业园为主体，引入文化创意类产业，培育创新氛围；生态——22%的 生态绿地+城市生活配套资源，打造深圳人文生态示范性城区；旅游文化——以 之窗、何香凝美术馆等旅游、文化类主体，打造深圳文化高地；品质——西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾，北托塘朗山、安托山，山海城资源的景观 ，是深圳具备居住价值的典范区域；产业升级——随着北 产业升级，丰富的生态资源 ，吸引文化产业的进驻。将形成升级版的OCT创意文化产业聚集高地；侨香路总部商务产业带——连接福田与前海 借力两大商务 区及大沙河展业集聚带，将成为深圳市新的商务区。
基本信息
项目名称：侨城一号
物业类型：商业综合体
物业公司： 世邦魏理仕物业管理服务有限公司
物 业 费 ： 公寓12.8元/㎡·月、写字楼28元/㎡·月
装修状况：毛坯；带装修
产权年限： 50年
开发商： 深圳市燕翰实业有限公司
建筑类型：板塔结合
建筑面积： 151447平方米
占地面积： 13179平方米
车位信息： 【停车位数量】地上车位数 700；地下车位数 700。
总户数：199户
容积率：6.6
绿化率：60%
售楼地址： 深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧
项目位置： 南山侨香路与深云路交汇处东北侧
侨城一号基本信息
楼盘名称:侨城一号
物业类型:酒店式公寓 、写字楼
项目特色:交利，地产，写字楼
建筑类型:塔楼 高层
装修状况:精装、毛坯
产权年限:50 年
占地面积:13179平方米
建筑面积:151447平方米
容 积 率:6.60
绿 化 率:60%
停 车 位:700
楼栋总数:1
总 户 数:199
物业公司:世邦魏理仕物业管理服务有限公司
物业费用:公寓12.8元/㎡·月、写字楼28元/㎡·月
开 发 商:深圳市燕翰实业有限公司
楼盘地址:侨香路与深云路交汇处东北侧
周边配套:
商场或超市：欢乐海岸、深国投广场、山姆会员店、华会所 学校：南山区沙河小学、南山区华侨城小学、华侨城中学、南山国际学校、南山第二实验学校、暨南大学 医院：华侨城医院、深圳岭南医院、龙珠医院 银行/银行(ATM)：北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等 酒店：华侨城洲际大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲诺酒店 休闲健身：世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、益田假日广场、华侨城生态广场、园博园、欢乐海岸、塘朗山等 其他：雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华美术馆、oct当代艺术中心、华侨城oct创意园、侨香路邮局代办所、智慧广场、香年广场
小区户型 建筑总高260米，由底商+时尚办公+天际会所+云端House组成，目前主要在售251-304㎡空间。
小区设施 自带150米高整层天际会所，300㎡无边际泳池。人车分流，车位充足，车位比为1:1.5，瞰海景、山景
轨道交通 2号线侨城北站D出口，周边道路侨香路、深云路、北环大道、设有多个公交站点，出行方便
小区不足 周边还在建设，配套不太成熟
生活配套 周边1公里世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、华侨城生态广场、园博园、欢乐海岸，生活购物非常便利
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