华侨城侨城一号招商中心|管理处

侨城一号广场区域介绍
侨城一号广场连接福田与前海中心，位于深圳市侨城北片区核心区域，享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲商业配套：
l 创意——以华侨城创意产业园为主体，引入文化创意类产业，培育创新氛围；
l 生态——22%的生态绿地+城市生活配套资源，打造深圳人文生态示范性城区；
l 旅游文化——以世界之窗、何香凝美术馆等旅游、文化类主体，打造深圳文化高地；
l 品质——西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾，北托塘朗山、安托山，山海城资源的景观优势，是深圳具备居住价值的典范区域；
l 产业升级——随着北片区产业升级，丰富的生态资源优势，吸引文化产业的进驻。将形成升级版的OCT创意文化产业聚集高地；
l 侨香路总部商务产业带——连接福田与前海中心借力两大商务中心区及大沙河展业集聚带，将成为深圳市新的商务中心区。
侨城一号”位于南山区 “北环大道”、“京港澳高速”和“侨香路”之间，距离2号线侨城北站约400米。
占地面积：4.8万㎡，建筑面积：35万㎡。容积率：4.6 绿化率：35%，停车位1800个。园区定位文化创意产业，将大力引进文化创意类企业，并为入园企业提供研发创意、人才公寓、金融、文体、商务等综合配套服务，逐步形成文化创意产业集群。

侨城一号基本信息
项目名称：侨城一号
物业类别：写字楼
项目特色：总部园区
建筑类别：写字楼、公寓
装修状况：带装修
产权年限：50年
占地面积：13179.12 ㎡
建筑面积：151447.4 ㎡
容积率：6.60 
绿化率：60%
停车位：700
楼栋总数：1栋
物业公司：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
物业费：12.8元/㎡·月 
物业费描述：居住12.80元/平/月；办公28元/平/月
开发 商：深圳市燕翰实业有限公司
楼盘地址：侨香路与深云路交汇处东北侧

侨城一号基本信息
楼盘名称：侨城一号广场
所属区域：[广东-深圳-南山区]
占地面积：13179.13㎡
建筑面积：141447.4㎡
装修状况：豪装
批地时间：2015年01月01日
产权年限：50年
规 划 栋：1栋
规划户数：199户
层 高：3.9米
梯 户 比：4梯4户
停 车 位：700个
物业类型：宿舍,公寓
容 积 率：9
绿 化 率：30%
物 业 费：12.8元/平·月
物业公司：世邦魏理仕
总 楼 层：57层
水电燃气：民水民电 通燃气
开 发 商：深圳市燕翰实业有限公司
销售状态：在售
楼盘均价：127800元/㎡
开盘日期：2018年08月07日
地铁线路：2号线“侨城北站”D出口大约500米
交房时间：2021年11月30日
售楼地址：侨城一号首层大堂
主力户型： 142㎡-251㎡-304㎡
预售许可证：深房许字（2018）南山001号

侨城一号基本信息
开业时间：2020年开业
项目位置：深圳侨香路与深云路交汇处东北侧
商业定位：侨城一号定位于精粹商业中心，侨城活方式创造者
项目简介：侨城一号总建筑面积15.1万平方米，商业面积3万平方米。侨城一号踞深圳人文、生活、休 闲腹地华侨城，由深圳市燕翰实业有限公司开发。以一栋260米超高层建筑，打造一座集居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的立垂直城市，建成后将成为华侨城地区新地标。
服务内容：全过程委托管理（项目定位+设计优化+招商管理+开业筹备+运营管理）
服务成果：提出“城市绿谷、垂直综合体”概念，完成项目定位“侨城活方式创作者”， 并根据项目的形态，扁平街区行式，建议案名为“V-PARK”，V-Valley意味峡谷，着力于打造一个充满乐趣、艺术、自然的休闲邻里生活中心，亦是品质商务配套。目前为项目已经引入了健身会所管理机构”PANATTA”、湛酒楼”观海”、生活超市“华润乐购”、西式快餐“BURGER KING”等。
侨城一号周边配套
地铁：2号线-侨城北 (300米)
公交：侨香深云路口 (120米) 、沙河建工村 (243米) 、天鹅堡 (302米)
学校：南山区沙河小学(1400米) 、南山国际学校(3000米) 、华侨城中学(3400米) 、南山区华侨城小学(3400米) 、南山第二实验学校(1500米) 、暨南大学(3600米)
商场：欢乐海岸(2800米) 、深国投广场(2600米) 、山姆会员店(3100米) 、华会所(4000米)
医院：华侨城医院(2200米) 、深圳岭南医院(1000米) 、龙珠医院(2900米)
银行：北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等
：世界之窗(4100米) 、欢乐谷(2500米) 、锦绣中华(5700米) 、雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华美术馆、oct当代艺术中心、华侨城oct创意园 、益田假日广场、华侨城生态广场、园博园、欢乐海岸、塘朗山等
其它：华侨城洲际大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲诺酒店等 、侨香路邮局代办所、智慧广场、香年广场
自驾：侨香路、深云路、北环大道、南坪快速、广深高速
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