深圳福田车公庙绿景NEO

绿景NEO大厦项目价值
1、深圳CBD中心西区门户——城市坐标 经济动脉
是深南大道、地铁、滨海大道广深高速四条城市主动脉交汇的核心地段。
东靠福田中心区，西近前海中心，享受中心西区内成熟的商业配套，具有成为地标建筑的高度，具有打造物业的先天气质；具有汇聚的物业功能；
2、典雅大气 商务
16M超高挑空大堂，高达13.5M的黄铜装饰立柱映衬奢雅格调。地面与墙面采用稻田石花岗岩材质，以整体性安全理念精心布局，塑造尊贵卓绝的商务形象。
3、品质硬件 尊享品质
8.4M柱距，方正实用，具备良好的空间可塑性。4M层高，适应大跨度构造的交叉组合梁，架空地台布局与吸音建材，全力打造舒适的商务氛围。吊顶天花，建材细节严格执行写字楼标准，带吊顶天花交付，吊顶采用新型铝合金天花材质，具备耐候性，耐久性和抗污性。空调系统，采用分户VRV空调系统，可分户运行，立计量。即便加长办公时间，空调时间都能自主掌控，既不浪费能源又节省电费。
4、NEO翡翠服务体系
NEO都市商务综合体由绿景集团旗下资产管理公司公司进行项目运营管理、量身为租户打造 全新“NEO翡翠服务体系”，竭诚为NEO全体客户提供全面、细致的物业管理服务。智慧办公4.0，人脸门禁，PP停车，客服端口。租务文娱办公，高管沙龙会，羽毛球比赛，午间音乐会，运动瑜伽会。
车公庙NEO大厦(绿景NEO大厦)租售中心 NEO大厦(绿景NEO大厦)简介
大厦名称：NEO大厦(绿景NEO大厦)
所属商圈：车公庙
物业类别：写字楼、酒店公寓、商务公寓、商业综合体
NEO大厦(绿景NEO大厦)管理费
A栋：22.4元月/m(含2.4元/m空调维护费)、空调费：：空调计电费、星期一到星期天
B栋：管理费：16.65元/平米/月、空调费：：空调计电费、星期一到星期天
C栋；8元/平米/月、空调费：：自装空调计电费、星期一到星期天
裙楼：裙楼管理费：40元/㎡（含中央空调费）、商业使用率：68%、空调费：早8：00到晚10：00：计电费
NEO大厦(绿景NEO大厦)租售中心
出租均价：108元/平米/月起
出售均价：43000/平米
交楼时间：2016年10月
楼高 (写字楼高)： B栋：41层，C栋：30层，A栋：55层
项目位置：深南大道与香蜜湖路交汇处深南大道6011号 (邮编:518040)
交通位置：深南路,地铁1号线，无缝接驳规划中的地铁九号线及未来之地铁七号线，53条公交线路贯穿
NEO大厦(NEO企业大道)项目简介
NEO大厦(绿景NEO大厦)NEO（New Enterprise Office）企业大道，由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成，涵盖国际写字楼，商务公寓以及现代商业等多元业态，为企业提供全新的商务办公及生活体验。专属服务顾问世邦魏理仕，联合绿景集团打造“翡翠”物业服务，为NEO企业大道度身打造物业管理服务、的全球化软性支撑平台
NEO大厦(绿景NEO大厦)Tower A座、NEO企业大道(绿景大厦)Tower A座、绿景大厦(NEO企业大道二期A栋)、共55层，地下三层至地下一层为停车场，一层至四层特设商业空间，四层以上为写字楼办公区域。

NEO大厦项目由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成，涵盖国际写字楼，商务公寓以及现代商业等多元业态，为企业提供全新的商务办公及生活体验。专属服务顾问世邦魏理仕，联合绿景集团打造“翡翠”物业服务，为NEO企业大道度身打造物业管理服务、的全球化软性支撑平台。
NEO大厦(绿景NEO大厦)Tower A座、NEO大厦(绿景NEO大厦)Tower A座、绿景大厦(NEO企业大道二期A栋)、共55层，地下三层至地下一层为停车场，一层至四层特设商业空间，四层以上为写字楼办公区域。
NEO大厦(绿景NEO大厦)Tower B座、高176m主力面积96㎡-200㎡共41层16-20层每层有10个单位；21-29层每层有8个单位；31-39层每层有6个单位；40-41层每层有2个单位；总计180套可售单位。每层总面积为1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的无梁设计，有效提高净高，另外Tower B在1-14层引进国际星级商务酒店，为办公提供贴身的商务配套。国际电梯：国际迅达电梯，性能为5米/秒，只需35秒即从底层达42层顶楼。直通系统，缩短候梯时间，配合世界效率。
绿景NEO大厦
商务不动产价值创造者
全球租赁盛启
租赁面积：500 - 2200.79㎡
租金：均价188-300元/㎡
楼高：55层/  总高273米
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智慧办公  4.0人脸门禁  PP停车  客服端口   租务文娱办公
高管沙龙会   羽毛球比赛   午间音乐会   运动瑜伽会
购物中心 一 写字楼 一长租公寓 一 产业园 一酒店
总建面：13万㎡
停车位：510个（地下三层）
停车费：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
办公管理费：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空调维护费） 
电梯数量：18台日本原装三菱电梯
办公空调：计电量（大金VRV系统）
优点：租户自由控制
办公使用率：70%
地铁：1、7、9、11、4条车公庙J1出口

NEO大厦出租面积248.49-2200.79㎡全球租赁盛启
深圳CBD中心西区门户——城市坐标 经济动脉
商务不动产价值创造者
四线合一 四通八达
写字楼特惠招租
臻品单位，特惠招租
占据车公庙商圈优越地段
与世界企业为邻
楼宇科技，设计彰显恢弘形象
【租金单价】：245元/㎡/月起
【出租面积】：248.49-2200.79㎡
NEO大厦项目基础信息：
项目位置：广东省深圳市福田区深南大道与香蜜湖路交汇处深南大道6011号
地铁或公交：1、7、9、11号线，53条公交线路贯穿
导航地址：NEO企业大道
开发商：绿景集团
项目占地面积：130390㎡
商业面积：8680㎡
办公面积：95490㎡
项目楼栋数：3栋
高度：A栋55层（地下三层）273米
标准层高：4.0m
标准层面积：约2200㎡
使用率：70%
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙
停车位：510个，月卡800元，固定车位1800元
电梯及数量：18部全进口日本原装三菱电梯
空调系统：大金VRV空调系统
物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司
物业管理费：22.4元/㎡/月（空调计电费）
大堂高度：16m
交付标准：带装修，部分精装修
交楼时间：现楼
特色配备：万豪酒店、西湖大明珠酒店、丰盛町商业步行街

绿景NEO大厦 · A座崭新城市坐标引领经济动脉
 项目基础信息
【项目名称】：绿景NEO · A座（绿景大厦）
【位置】：福田区深南大道与香蜜湖立交的东南角
【总建筑面积】：13万㎡
【总办公建筑面积】：约9.5万㎡
【总商业建筑面积】：约8680㎡
【建筑高度】：约273m
【层数】：地上55层，地下4层
【标准层面积】：约2000㎡
【使用率】：约70%
【层高】：4m，净高2.8m
【大堂高度】：16m
【电梯】：18部进口三菱客梯，2台消防梯
【空调】：VRV大金空调
【停车位】：1100个
【物业管理】：世邦魏理仕物业管理服务有限公司
【管理费】：22.4元/㎡/月（含空调维护费）
【开发商】：深圳市绿景房地产开发有限公司
【租赁价格】：245元/㎡/月起
【租赁面积段】：150㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡
NEO大厦(绿景NEO大厦)项目配套
商场：国会康，丰盛町商业步行街，红星美凯龙
银行：招商银行，光大银行，农业银行，建设银行等
酒店：万豪大酒店，西湖明珠大酒店
餐饮：赣味，老乡村，农家冲，北京饺子馆，面点王等美食一条街，肯德基，麦当劳，澳葡街等
应急、保安、电视、对讲、报警系统，增强安全放心系数
空调、照明系统，国际技术指标；多媒体信息显示系统，即时播报全球信息
国际标准管理控制系统，根据量自动调控电梯运行，化减少电梯等候时间，配合世界效率
NEO大厦(绿景NEO大厦)交通地铁
交捷：地铁站：福田车公庙地铁站J口、地铁1、7、9、11号线4条地铁线在此站换乘、深南大道南侧
公交站：深南香蜜立交①、320路、324路、326路、327路、328路、328区间线、338路、373路、395路、e38路、m115路、m173路、m183路、m191路、m391路、m392路、m413路、m414路、m435路、m447路、m448路、m521路、高峰专线123路、高峰专线18路、高峰专线62路、高快巴士31路、高快巴士821号
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