深圳皇庭中心物业直租|物业招商

中轴线上华灯绽放，打造商业时尚中心
深圳皇庭中心商业裙楼，作为皇庭国际(000056,股吧)整租运营的购物中心项目，现已盛大开放。
皇庭中心商业裙楼地处深圳核心福田CBD中轴线之上，与地铁1、4号线无缝对接，临靠广深港高铁福田站；毗邻深圳市民中心、国际会展中心，建筑面积约2.8万平方米，负一层与会展中心地铁站及连城广场相连，地上五层。目前，商业裙楼覆盖银行、汽车旗舰店、餐饮旗舰店、时尚潮流、精品书店、美容会所、会员机构、培训机构等多种业态，将打造成为金领消费场景。
一、皇庭中心简介
皇庭中心：地处金田路与福华路交汇处，
层高：54层；
管理费：33元/㎡/月（含空调）；
电梯：12部；
周边同等档次的写字楼（金中环、时代财富大厦、卓越时代广场，世纪）每平方米租金在220元/平方米起，
区域优势皇庭中心地处中心区核心地段，1号线和4号线双地铁物业，距会展中心站出口仅4米距离，南离滨河路200米、北离深南路600米。离会展中心仅50米的距离。周边购物公园、中心公园、公园。区位优势明显。
二、周边配套
商场：晶岛国际、星河COCOPark、怡景中心城、天虹广场。
银行：发展银行、建设银行、中国银行、农业银行、招商银行、中国工商银行、交通银行、中国光大银行酒店：金中环酒店公寓、丽思卡尔顿酒店、景轩酒店、喜来登酒店、福田喜来登酒店、皇庭V酒店等。

《项目介绍》
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套
建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立极高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、引领绿色写字楼发展
交通情况
拥有皇岗口岸和福田口岸、双口岸连通中国香港、周边交通主干道：广深高速、深南大道、滨河大道、北环大道、南坪快速、侨香路、侨城东路、农林路、农园路、泰然九路、香蜜湖路、红荔路、彩田路、新洲路等、地铁1号线贯穿、还有地铁2号线、3号线、4号线、11号线、广深港高铁福田站
配套设施
周边为现代国际大厦、大中华国际广场、喜来登酒店、大中华国际金融中心、丽丝卡尔顿酒店、中洲大厦、卓越世纪中心、皇庭v酒店皇庭、国际能源大厦等
超市：商场：中心城、COCOPark、购物公园、皇庭广场、天虹百货（福民店）、华润万家（福民店）、金海马家居MALL、香江家居工厂批发城、苏宁电器（高发城池）；天虹百货（星河店）、华润万家（益田店）、人人乐（金田店）
酒店：丽兹卡顿酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳马哥孛罗好日子酒店、深圳大中华喜来登酒店。
皇庭中心写字楼有面积：200-500-800-1200-2500平米出租
皇庭中心大厦
大厦名称：皇庭中心简介
物业性质：写字楼 
物业级别：甲级
所属商圈：福田中心区CBD 
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37㎡
交楼时间：2017年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
项目地址：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
网络地板：130mm网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯、公共装修用料均为进口石材、每层立配置带淋浴功能行政卫生间、每户预留总裁洗手间位、提供实时温水洗手、高科技智能管理系统。

一、皇庭中心信息
「皇庭中心】全球租赁盛世启动！
「标准层面积】约2100㎡，可整租，可分租；
「价格】260元-360元含税/㎡/月；
「层数】地上54层，地下4层；
「使用率】约68%；
「层高】4.3-4.5米，净高：2.95-3.1米，
「网络地板】130mm架空网络地板；
「电梯】20部进口迅达客梯，2台消防梯，时速6m/s；
「幕墙】超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙；
「网络】光纤入户；
「停车位】656个；
「空调】VAV与冰蓄冷空调系统；
「物业管理公司】皇庭国际物管（世邦魏理仕顾问）；
「物业管理费】32元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）；
「大堂高度】16.2米；
「大堂面积】1624.37㎡；
「墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯，公共装修用料均为进口石材，每层立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手间位，提供实时温水洗手，高科技智能管理系统】
二、区域优势
「核心位置】：位于轴心位置，360度视域。是国内单体面积的写字楼，容纳、、会所、商业商务组合，号码中国CBD“劳斯莱斯”，为500强的选择;「交利】：三维立体交通，贯通深港澳与珠三角经济动脉，1、2、3、4号线，广深高铁，连同的价值;
「得天厚的】：北享城市客厅景观，南看1.7万平方米楼前绿化带，山、CBD、口岸、中国香港四点一线的胜景尽收眼底，并由国际物管戴维斯物业管理，让每位租户享受的五服务。周边商场、银行、餐饮、超市林立，衣食住行十分便捷。
市场优势商场：皇庭广场、星河COCOPark、怡景中心城、天虹广场。银行：发展银行、建设银行、中国银行、农业行、招商银行、中国工商银行、交通银行、中国光大银行酒店：丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店、四季酒店、酒店、马可波罗酒店、皇庭V酒店等.

皇庭中心信息
皇庭中心[福田 福田中心区] 金田路2028号
物业类别：标准写字楼（）
总 层 数： 地上59层，地下3层
物 业 费：33.00元/平方米·月
建筑面积：460000平方米
得 房 率：68%
竣工时间：2010-10-01
电梯数量：客梯22部
停 车 位：地上车位1个，地下465个
物业公司：北京仲量联行物业管理有限公司深圳分公司
建筑类别： 写字楼
是否可分割：是
空　　调：冰蓄冷式VAV空调系统（部分区域）
装修状况：毛坯
占地面积：30163.01平方米
标准层面积：2000平方米
开 发 商：深圳市皇庭商业管理有限公司
公交：10路、101路、113路、204路多达27 条公交线路； 明年福田火车站即将投入使用，届时，自福田中心：地 铁1、2、3、4号线。距已建成的地 铁1、4号线交汇站——会展中心站D、E 出口步行时间约3～5分钟
深圳皇庭中心商业裙楼，作为皇庭国际(000056,股吧)整租运营的购物中心项目，现已盛大开放。
皇庭中心商业裙楼地处深圳核心福田CBD中轴线之上，与地铁1、4号线无缝对接，临靠广深港高铁福田站；毗邻深圳市民中心、国际会展中心，建筑面积约2.8万平方米，负一层与会展中心地铁站及连城广场相连，地上五层。目前，商业裙楼覆盖银行、汽车旗舰店、餐饮旗舰店、时尚潮流、精品书店、美容会所、会员机构、培训机构等多种业态，将打造成为金领消费场景。
给你更好的综合体验 提供会客消费新选择
这里是金融商务中心，亦是生活体验中心。皇庭中心商业裙楼盛大开放，为深圳福田CBD的商务宴请提供了会客消费新选择。截至目前，商业裙楼成功引进了大董、协成海鲜火锅、和牛食验室、平安健康、宁波银行(002142,股吧)等国内外商家，从商务到生活一应俱全。
皇庭中心商业裙楼将充分依托公司在商业运营领域的经验与优势，借助福田CBD金融商务区的区位优势，紧跟时尚潮流，紧贴消费需求，携手更多商家一起缔造生活新方式！
商管能力多维度发展 促成新项目迅速成长
近年来，皇庭国际不断深化转型，深耕主业，将致力于成为中国的商业不动产综合解决方案提供商。
商业运营管理作为皇庭国际商业不动产运营管理主营业务，自持运营深圳皇庭广场、重庆皇庭广场，并不断拓展新的购物中心运营项目。皇庭国际核心商业项目深圳皇庭广场2018年商业升级改造喜讯不断，开业率达99%，销售及客流均有较大提升。另一自持购物中心重庆皇庭广场定位为集精品超市、时尚购物、亲子教育、休闲、餐饮、互动体验为一体的精致社区购物中心，目前商户签约率占比约为85.8%。而近日，重庆皇庭广场也刚刚新引入了阿里旗下新零售代表——盒马鲜生，共同打造线上线下一体化、与物流紧密结合完全重构的新零售业态。
此外，皇庭国际还以委托管理、整租、不动产投资合作等多种方式，为商办写字楼、酒店管理、产业园、公寓等多个商业不动产领域提供综合服务和自持运营服务。其中，皇庭戴维斯商业作为皇庭国际旗下商业运营的新兴力量，旨在将“资本+互联网”融入商管行业，提供高附加值的商业管理、金融服务、资产管理、互联网大数据服务、孵化投资、人工智能化综合服务等综合内容，给予项目各具的定位，践行了商业管理的多元化与灵活性。
目前，皇庭国际旗下包括写字楼、商场、公寓等不动产总体管理面积已经超过100万平方米，已布局珠三角、长三角、西南、中原、西北等区域。同时，储备了多个商业管理项目资源，努力形成商业管理的规模化、标准化、互联网化（智能化）。
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