前海卓越前海壹号开发商招商|物业出租

一、卓越前海壹号简介
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和一个入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
卓越前海壹号坐拥产品。
一：纯粹1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适办公尺度： 
二：深圳单梯服务面积，引领商务效率：全球摩天大楼惯用电梯—日立； 深圳4276：1单梯服务面积比，优于市场内写字楼4500~5000服务比水平； 14部日立客梯，高时速达到6M/S，平均侯梯时间不超过40S。 
三：阔绰车位比结合智能化寻车系统，引领深圳优泊车效率：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊无需等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。 
四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足办公需求，随心布局企业空间： 
五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享顶速商务办公体验； 
2)超出市场标准的充裕洗手间配置； 
3)每层均设置茶水间； 
4)每层均设置一个立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验； 
5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六：深圳首创穹顶天幕大堂，带给企业少有的尊贵体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。
七：TFP、AECOM，团队打造前海： 
八：洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为办公人员带来舒适健康的办公体验。
九：施耐德电气，打造全球的能效管理系统；
十：LEED金级认证，健康商务，世界500强可以选择]
二， 卓越前海壹号项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山前海桂湾片区。
开 发 商 ：深圳前海汇康投资有限公司
用地面积：20582.42㎡
建筑面积：122738.22㎡
建筑楼层：地下4层，地上32层
标准层面积：约2200㎡
大堂高度：15米
大堂面积：1800.50㎡
写字楼层高；4.20米 净高；2.95米
物业管理：物业
电 梯： 14部进口日立客梯，
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：900个停车位,
车位 费：1000元/个/月
出租面积段：200平起租。整层面积2200平
出租价格：面议
实 用 率：70%，整层实用率可达76%
物 业 费：20元 /月/
空 调 费：13元 /月/
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：预留装修
三、卓越前海壹号交通情况
1.项目临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2大城际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率； 
2.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山； 
3.11号线将福田、后海、前海经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；
4.穗莞深城际线迅速接驳珠三角； 
5.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意。
卓越前海壹号：
一、前海壹号简介
前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和一个入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
项目坐拥产品价值。
一：纯粹1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适办公尺度： 
二：深圳单梯服务面积，引领商务效率：全球摩天大楼惯用电梯—日立； 深圳4276：1单梯服务面积比，优于市场内写字楼4500~5000服务比水平； 14部日立客梯，高时速达到6M/S，平均侯梯时间不超过40S。 
三：阔绰车位比结合智能化寻车系统，引领深圳优泊车效率：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊无需等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。 
四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足办公需求，随心布局企业空间： 
五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享顶速商务办公体验； 
2)超出市场标准的充裕洗手间配置； 
3)每层均设置茶水间； 
4)每层均设置一个立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验； 
5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六：深圳首创穹顶天幕大堂，带给企业少有的尊贵体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。
七：TFP、AECOM，团队打造前海： 
八：洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为办公人员带来舒适健康的办公体验。
九：施耐德电气，打造全球的能效管理系统；
十：LEED金级认证，健康商务，世界500强可以选择]

卓越前海壹号：
1.项目临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2条国际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率； 
2.其中运行中的1号线、5号线直达、； 
3.11号线将、后海、前海经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；
4.穗莞深城际线迅速接驳珠三角； 
5.港深西部快线15分钟即可缝合、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意

项目交通
项目临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2大城际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率。
运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山；
11号线将福田、后海、前海经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；
穗莞深城际线迅速接驳珠三角；
港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意
项目700米内即有两大购物中心， 200米内规划华尔道夫、喜达屋两大世界五星级酒店；
项目-1层与华润8万㎡大型购物中心直接相通，西侧与项目二期地下商业相连；
项目自身双地铁上盖，-1层与1号线、5号线直接相连,坐拥无与伦比的商务出行效率

卓越前海壹号简介
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和一个入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
1.项目临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2大城际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率； 
2.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山； 
3.11号线将福田、后海、前海经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；
4.穗莞深城际线迅速接驳珠三角； 
5.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意
物业详情：171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800---1000---2000----5000平等大小面积，可根据客户需要自由分割、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，超高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。
项目坐拥产品价值
1、纯粹1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适办公尺度： 
2、深圳单梯服务面积，引领商务效率：全球摩天大楼惯用电梯—日立； 深圳4276：1单梯服务面积比，优于市场内写字楼4500~5000服务比水平； 14部日立客梯，高时速达到6M/S，平均侯梯时间不超过40S。 
3、阔绰车位比结合智能化寻车系统，引领深圳优泊车效率：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊无需等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。 
4、每层配备网络地板、预留网络机房位，满足办公需求，随心布局企业空间： 
5、6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享顶速商务办公体验； 
2)超出市场标准的充裕洗手间配置； 
3)每层均设置茶水间； 
4)每层均设置一个立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验； 
5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
6、深圳首创穹顶天幕大堂，带给企业少有的尊贵体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。
7、TFP、AECOM，团队打造前海： 
8、洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为办公人员带来舒适健康的办公体验。
9施耐德电气，打造全球的能效管理系统；
10、LEED金级认证，健康商务，世界500强可以选择]
卓越前海壹号简介
卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，商务门户，和一个入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。项目共有6栋塔楼，4栋超甲写字楼，2栋行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋180米甲级写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。
卓越前海壹号坐拥产品。
一：纯粹1：3米纯粹净高，追赶传统的舒适办公尺度： 
二：深圳单梯服务面积，引领商务效率：全球摩天大楼惯用电梯—日立； 深圳4276：1单梯服务面积比，优于市场内写字楼4500~5000服务比水平； 14部日立客梯，高时速达到6M/S，平均侯梯时间不超过40S。 
三：阔绰车位比结合智能化寻车系统，引领深圳优泊车效率：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊无需等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。 
四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足办公需求，随心布局企业空间： 
五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
1)设置VIP电梯，进入，全楼层直达，畅享顶速商务办公体验； 
2)超出市场标准的充裕洗手间配置； 
3)每层均设置茶水间； 
4)每层均设置一个立VIP洗手间，整栋冷暖水源供应，打造尊享商务体验； 
5)每层预留4个室内上下水位，方便设置总裁盥洗室
6)空气质量检测系统
六：深圳首创穹顶天幕大堂，带给企业少有的尊贵体验： 大堂采用地送风方式，营造追赶传统写字楼大堂的舒适感受。
七：TFP、AECOM，团队打造前海： 
八：洛赛声学，营造商务静空间洛赛声学，国内的室内声学管理巨匠;从硬件和软件两方面解决楼宇内部及周边复杂的噪声问题，为办公人员带来舒适健康的办公体验。
九：施耐德电气，打造全球的能效管理系统；
十：LEED金级认证，健康商务，世界500强可以选择]
二， 卓越前海壹号项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山前海桂湾片区。
开 发 商 ：深圳前海汇康投资有限公司
用地面积：20582.42㎡
建筑面积：122738.22㎡
建筑楼层：地下4层，地上32层
标准层面积：约2200㎡
大堂高度：15米
大堂面积：1800.50㎡
写字楼层高；4.20米 净高；2.95米
物业管理：物业
电 梯： 14部进口日立客梯，
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车 位：900个停车位,
车位 费：1000元/个/月
出租面积段：200平起租。整层面积2200平
出租价格：面议
实 用 率：70%，整层实用率可达76%
物 业 费：20元 /月/
空 调 费：13元 /月/
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：预留装修
三、卓越前海壹号交通情况
1.项目临近前海地铁枢纽大型综合体，其缝合3条地铁， 2座机场，2大城际快线，1条高速，1个口岸，集大型交通枢纽和城市综合体于一体，将为项目提供的交通效率； 
2.其中运行中的1号线、5号线直达罗湖、南山； 
3.11号线将福田、后海、前海经济核相连，并直达T3值机大厅，堪称经济动脉；
4.穗莞深城际线迅速接驳珠三角； 
5.港深西部快线15分钟即可缝合深圳、中国香港2大世界50强机场，国际化零接驳，做世界生意。
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