深圳福田区中信国际大厦物业租赁中心|招商部

中信国际大厦，风景里的建筑——SOM
深圳中信国际大厦位于深圳·福田·深南中路2001号，占地7,844.9平方米，总高248米，共52层，为深南大道旁全新层写字楼.
中信国际大厦由美国SOM公司设计，以“风景里的建筑，园林里的大厦”为设计理念，打造粤港澳大湾区的商务传奇
中信国际大厦的整体造型以简单的几何线条构成，细部精致、比例合理、时尚特、大气实用。它摒弃一切纯粹为造型而设计的多余构件，采用水晶般光洁并富有现代感的隐框玻璃幕墙，简洁明快、通透轻盈、高雅挺拔，体现了本项目的主题“简洁方正”
中信国际大厦的玻璃幕墙采用淡蓝色调，让高耸入云的建筑与蓝天浑然一体。其简约的线条典雅的基调，与不远处体形丰富色彩鲜艳的市民中心形成了强烈的对比。其顶部进行特殊的处理，突出中信国际大厦“深圳天际线”的形象。中信国际大厦的层大堂的和3-4F转换层大堂高达10米，宽敞通透，尽显写字楼的大气
平面布局方面，核心筒布置于大厦的中部，柱网为9米×9米；玻璃幕墙按1米的现代办公模数分格
城市灯塔
中信国际大厦玻璃幕墙采用双银中空Low-E玻璃，隔热效果和透光性俱佳，反射比不大于0.3，可有效减少光污染。幕墙外框上加装高密度的LED灯，形成了四面巨幅楼体荧幕，将传统与现代、动态与静态、功能与艺术、整体与局部相结合，成为深圳市标志性的“城市灯塔”
的商业配套
商业裙楼以餐饮为主，并配有美发、健身、舞蹈培训等多种业态主体。3-4F空中转换大堂配有休闲咖啡厅，48F、49F还配有会议室
开发商：中信
交付日期：2023年6月1日
总建筑面积：163,704平方米
占地面积：7,844.9平方米
办公面积：约100,000㎡
商业面积：约30,000m2
标准层面积：约2504-3479m2
楼高：248米
楼层：地上52层，地下4层
标准层高：3.9米
空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、2 4小时冷却水系统
停车位：约752个，位于B1-B4层
中信国际大厦项目简介 中信国际大厦基础信息
项目名称：中信国际大厦
总建筑面积：103000平方米
商业群楼面积：约30,000m2
标准层面积约：约2504-3479m2
楼高：约248米
楼层：地上52层、地下4层
写字楼标准层层高：约3.9米
电梯：21部进口日立电梯/高梯速约8m/s：
建筑设计：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙系统
空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、2 4小时冷却水系统
开发商：中信
项目地址：深圳·福田·深南中路2001号

中信国际大厦基本信息
楼宇高度：约248m
总 层 数：地上52层，地下4层
办公面积：约100,000㎡
商业面积：约30,000m2
标准层面积：约2504-3479m2
标准层层高：约4.5m
开发商：中信
标准层高：3.9米
空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、2 4小时冷却水系统
停车位：约752个，位于B1-B4层

中信国际大厦项目基础信息：
项目位置：深圳·福田·深南中路2001号
地 铁或公交：1、2、7、11号线，上海宾馆西站、上海宾馆站、华富路站、田面站、中大八院、福田中学站
导航地址：中信国际大厦
开发商：汉国置业
项目占地面：7844.9㎡
项目建筑面积：163174㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约100,000㎡
高度：地上52层，地下4层
标准层高：3.9m
标准层面积：约2504-3479m2
使用率：65.5%
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙
停车位：约752个，位于B1-B4层，60元/天，1200元/月
电梯及数量：21部进口日立电梯/高梯速约8m/s：
空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、冷却水系统
物业公司：仲量联行物业
物业管理费：33元/m2（含空调）
大堂高度：约10.2m（空中大堂）
交付标准：网络地板，天花乳胶漆
交楼时间：现楼
特色配备：九方购物中心、赛格广场、世纪汇、上海宾馆、喜来登酒店、香格里拉酒店，中大八院、深圳市中等
公园：147万平米的城市生态走廊-中心公园

深圳福田中信国际大厦写字楼出租租赁，租赁面积包含200平米，500平米，800平米，1200平米，2400平米，5000平米，8000平米；
 项目基础信息
【项目名称】：中信国际大厦
【项目位置】：深圳·福田·深南中路2001号
【总建筑面积】：约130,000㎡
【楼高】：246m                                                                               
【楼层】：地上52层，地下4层
【层高】：3.9m
【管理费】：33元/㎡/月（含空调）
【电梯数量】：21部进口日立电梯/高梯速约8m/s：
【物业公司】： 仲量联行物业
【租赁面积】：200㎡-500㎡-800㎡-1200㎡-2400㎡-5000㎡-8000㎡
02）中信国际大厦项目亮点
【中心簇拥，大道5公里精粹】
中信国际大厦，屹立福田中心区、华强北科技中心、红岭路新兴金融产业带中心聚合之地，揽藏深南大道5公里精粹——140家名企、百万平繁华商圈、六家全配套酒店、便捷市政资源环绕，成就企业的总部优选。
【双地 铁上盖 ，立体交通链接世界】
两条地 铁线：B1层无缝接驳地 铁1号线/6号线科学馆站，周边30余条公交线路；
主干道：便捷连接深南大道、滨河大道、京港澳高速、北环大道，贯通全城；
枢纽：快速连通福田高铁站、罗湖火车站、深圳北站、罗湖口岸、皇岗口岸、福田口岸；
双机场：畅达深圳宝安国际机场、中国香港机场，经密集航线通往各地。
【248m美学】
中信国际大厦，以聚力合作的设计理念，让建筑以聚合之形层层入云，勾勒深南大道商务美学新封面
【3万㎡精品商业】
约3万㎡精品商业，围绕精英社交场，总部会客厅，打造赋能总部企业的商务平台。汇集环球美馔、质感生活、金融配套、、花园酒吧等多元缤纷业态业态
【云端配套空间】
荟萃运动中心、共享空间、会议中心等配套，满足日常休闲、办公的需求
【特色空中餐厅】
汇聚各地美食风味，商务能量，提升人才幸福感
【6大空中花园】
项目配置6大空中花园，形如攀山登云，俯瞰深港双城生态盛景
【绿色办证】
践行国际绿色办公理念，荣获LEED金级预认证、绿色建筑三星认证及柏林设计金奖(2021年)等殊荣。
【云集智慧】
GMP、BELT COLLINS、BENOY等多个享誉的建筑设计单位倾心打造，匠心砥砺佳筑。
【仲量联行服务】
引入五大行之一仲量联行（JLL）物业管家，为项目量身定制国际化的多元服务与体验。
03）【产品亮点】
约4.5m层高设计，彰显名企风范
建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务，约4.5m层高设计，呈现开阔的商务办公空间。
约10.2m挑高空中大堂，私享名企商务格局
奢阔空中大堂，打造阔绰、敞亮的商务形象，营造广阔的空间仪式感，企业实力不彰自显。
目的层派梯+充足车位，卓越商务效率
21部全进口日立电梯，高梯速约8米/秒，目的层派梯系统，平均等候时间约35秒。约752席车位，智能停车系统通行。
约克VAV中央空调+特灵新风系统 
中央空调自动调整变风量空气质量，分区温控。光离子净化系统，新风供应，杀毒，空气清新健康。
04）【信城OS+商务服务】
信城OS+秉承共生共享理念，搭建信链政企、信臻商务、信优服务、信雅社群信悦生活五大内容系统，服务总部企业，全面赋能企业发展。
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