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侨城一号项目介绍
侨城一号广场设计理念
l 心中深圳，云端生活——心中深圳，云端生活——“一个好的建筑需要城市规划的大格局”，侨城一号以一座占据高点的超高层建筑，充分享用华侨城的景观资源，并希望以点带线，把侨香路沿线整体形象更新，让侨城北区焕发出机，为深圳这座城市增添光彩。
l 地标建筑，塑造新的华侨城天际线——通过超前现代的外立面及园林景观设计，打造地标建筑以引领华侨城片区产业及空间发展，塑造华侨城片区新的城市天际线。
l 时代建筑，垂直城市——为在这片再难出现的地段位置，实现一个城市大化的资源集萃，一座集商业、办公、会所、住宅于一体的立垂直城市终诞生。
l 空间与质朴的高贵——匠心融入设计，选用质朴的素材，经长期反复的雕刻琢磨，打磨出昂贵的品质感。凭极简洁的线条，打造出了由外而内的时空的延伸感，配合光影的精湛处理，将自然的手法运用得淋漓尽致。
l 城市的艺术花园——提炼出都市生活中的典型元素，将城市基因以艺术手法进行编撰与重组，创造出都市中的艺术花园。以设计感的线条与雕塑赋予建筑不同于周边区域的艺术与时尚感，又糅入色彩舒缓丰富的植被与少量的工业元素，让建筑与华侨城形成既统一又对立的关系。
l 一切布局，为景观让路——设计师将高度优势大化，围绕景观布局空间。即使高层亦采用技术上难度增加的小柱网结构，不遮挡一丝一毫观景视野，实现景观资源的大化，布局360度立体景观窗，海景与城市尽入眼底。
侨城一号广场区域介绍
侨城一号广场连接福田与前海中心，位于深圳市侨城北片区核心区域，享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲商业配套：
l 创意——以华侨城创意产业园为主体，引入文化创意类产业，培育创新氛围；
l 生态——22%的生态绿地+城市生活配套资源，打造深圳人文生态示范性城区；
l 旅游文化——以世界之窗、何香凝美术馆等旅游、文化类主体，打造深圳文化高地；
l 品质——西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾，北托塘朗山、安托山，山海城资源的景观优势，是深圳具备居住价值的典范区域；
l 产业升级——随着北片区产业升级，丰富的生态资源优势，吸引文化产业的进驻。将形成升级版的OCT创意文化产业聚集高地；
l 侨香路总部商务产业带——连接福田与前海中心借力两大商务中心区及大沙河展业集聚带，将成为深圳市新的商务中心区。
侨城一号广场位于深圳市南山区华侨城，由深圳市燕翰实业有限公司建成，总建筑面积151447，总占地面积13179，共计房屋440户，小区物业公司为世邦魏理仕顾问有限公司。
中文名：侨城一号
城    市：深圳市
城    区：南山区
板    块：华侨城
楼盘地址：深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧
开发商：深圳市燕翰实业有限公司
建筑结构：钢筋混凝土结构
建筑面积：151447 m²
占地面积：13179 m²
总户数：440 户
绿化率：30
容积率：6.6
户型面积：251~251平方米
产权类型：商品房、写字楼
产权年限：50年
物业公司：世邦魏理仕顾问有限公司
物业费：公寓12.8/平方米*月、写字楼28/平方米*月

项目简介
侨城一号踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城，侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司 开发。以一栋260米超高层建筑，打造一座集 居住、生态办公、总裁box、会所、商业为一体的立垂直城市，总建面积15.1㎡，建成后将成为华侨城地区新地标。区域方面，侨城一号连接福田与前海 ，位于深圳市侨城北 核心区域，享受华侨城良好的生态环境及丰富的休闲商业配套：创意——以华侨城创意产业园为主体，引入文化创意类产业，培育创新氛围；生态——22%的 生态绿地+城市生活配套资源，打造深圳人文生态示范性城区；旅游文化——以 之窗、何香凝美术馆等旅游、文化类主体，打造深圳文化高地；品质——西、南面华侨城生态圈、南临深圳湾，北托塘朗山、安托山，山海城资源的景观 ，是深圳具备居住价值的典范区域；产业升级——随着北 产业升级，丰富的生态资源 ，吸引文化产业的进驻。将形成升级版的OCT创意文化产业聚集高地；侨香路总部商务产业带——连接福田与前海 借力两大商务 区及大沙河展业集聚带，将成为深圳市新的商务区。
基本信息
项目名称：侨城一号
物业类型：商业综合体
物业公司： 世邦魏理仕物业管理服务有限公司
物 业 费 ： 公寓12.8元/㎡·月、写字楼28元/㎡·月
装修状况：毛坯；带装修
产权年限： 50年
开发商： 深圳市燕翰实业有限公司
建筑类型：板塔结合
建筑面积： 151447平方米
占地面积： 13179平方米
车位信息： 【停车位数量】地上车位数 700；地下车位数 700。 
总户数：199户
容积率：6.6
绿化率：60%
售楼地址： 深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧
项目位置： 南山侨香路与深云路交汇处东北侧

侨城一号项目基础信息：
用地面积：13179㎡
总建筑面积：151447㎡
总高度：260米
层 数：地上57层 地下四层
绿 化 率：30%（实际超过50%）
产权年限：50年（2015—2065）
开发商：深圳燕瀚实业
物业：世邦魏理仕
物业费：12.8元/㎡/月
总裁居住楼层：36—57层
层高：3.9米
梯户比：6梯5户（专梯）
使用率：-130%
水电：民水民电

侨城一号基本信息
楼盘名称：侨城一号广场
所属区域：[广东-深圳-南山区]
占地面积：13179.13㎡
建筑面积：141447.4㎡
装修状况：豪装
批地时间：2015年01月01日
产权年限：50年
规 划 栋：1栋
规划户数：199户
层 高：3.9米
梯 户 比：4梯4户
停 车 位：700个
物业类型：宿舍,公寓
容 积 率：9
绿 化 率：30%
物 业 费：12.8元/平·月
物业公司：世邦魏理仕
总 楼 层：57层
水电燃气：民水民电 通燃气
开 发 商：深圳市燕翰实业有限公司
销售状态：在售
楼盘均价：127800元/㎡
开盘日期：2018年08月07日
地铁线路：2号线“侨城北站”D出口大约500米
交房时间：2021年11月30日
售楼地址：侨城一号首层大堂
主力户型： 142㎡-251㎡-304㎡
预售许可证：深房许字（2018）南山001号
侨城一号周边配套
教育：南山区沙河小学、南山区华侨城小学、华侨城中学、南山国际学校、南山第二实验学校、暨南大学
医院：华侨城医院、深圳岭南医院、龙珠医院
银行：北京银行、中信银行、中国银行、建设银行、农业银行等
酒店：华侨城洲际大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲诺酒店等；
休闲旅游：世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、益田假日广场、华侨城生态广场、园博园、欢乐海岸、塘朗山等
文艺：雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华美术馆、oct当代艺术中心、华侨城oct创意园
商业：欢乐海岸、深国投广场、山姆会员店、华会所
其它：侨香路邮局代办所、智慧广场、香年广场
轨道交通：2号线侨城北站
公交路线：华侨城医院: 325路、104路、235路、25路、237路、326路、390路、B706路、高峰专线62路
侨香深云路口: 325路、104路、237路
沙河建工村: 325路、104路、235路、25路、326路、390路、B706路、高峰专线62路
高发科技园: M240路、M358路、M364路
北环桃源天桥: M240路、M358路、M364路
侨香香山西路口: 237路
交通方式：滨海大道转侨城东路，行驶1.9公里，左转进入侨香路，侨城一号位于侨香路与深云路交汇处。
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