中信国际大厦-招商处|租赁热线

中信国际大厦，风景里的建筑——SOM
深圳中信国际大厦位于深圳·福田·深南中路2001号，占地7,844.9平方米，总高248米，共52层，为深南大道旁全新层写字楼.
中信国际大厦由美国SOM公司设计，以“风景里的建筑，园林里的大厦”为设计理念，打造粤港澳大湾区的商务传奇
中信国际大厦的整体造型以简单的几何线条构成，细部精致、比例合理、时尚特、大气实用。它摒弃一切纯粹为造型而设计的多余构件，采用水晶般光洁并富有现代感的隐框玻璃幕墙，简洁明快、通透轻盈、高雅挺拔，体现了本项目的主题“简洁方正”
中信国际大厦的玻璃幕墙采用淡蓝色调，让高耸入云的建筑与蓝天浑然一体。其简约的线条典雅的基调，与不远处体形丰富色彩鲜艳的市民中心形成了强烈的对比。其顶部进行特殊的处理，突出中信国际大厦“深圳天际线”的形象。中信国际大厦的层大堂的和3-4F转换层大堂高达10米，宽敞通透，尽显写字楼的大气
平面布局方面，核心筒布置于大厦的中部，柱网为9米×9米；玻璃幕墙按1米的现代办公模数分格
城市灯塔
中信国际大厦玻璃幕墙采用双银中空Low-E玻璃，隔热效果和透光性俱佳，反射比不大于0.3，可有效减少光污染。幕墙外框上加装高密度的LED灯，形成了四面巨幅楼体荧幕，将传统与现代、动态与静态、功能与艺术、整体与局部相结合，成为深圳市标志性的“城市灯塔”
的商业配套
商业裙楼以餐饮为主，并配有美发、健身、舞蹈培训等多种业态主体。3-4F空中转换大堂配有休闲咖啡厅，48F、49F还配有会议室
开发商：中信
交付日期：2023年6月1日
总建筑面积：163,704平方米
占地面积：7,844.9平方米
办公面积：约100,000㎡
商业面积：约30,000m2
标准层面积：约2504-3479m2
楼高：248米
楼层：地上52层，地下4层
标准层高：3.9米
空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、2 4小时冷却水系统
停车位：约752个，位于B1-B4层
中信国际大厦产品指标
楼宇高度：约248m
总 层 数：地上52层，地下4层
办公面积：约100,000㎡
商业面积：约30,000m²
标准层面积：约2504-3479m²
标准层层高：约4.5m
网络地板：150mm高金属架空地板
大堂面积：约1600m²
大堂层高：约10.2m（空中大堂）
电梯系统：21部进口日立电梯/高梯速约8m/s：
空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、2 4小时冷却水系统
空调时间：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30
物业管理：仲量联行物业
物业费用：33元/m²（含空调）
停车位数：约752个，位于B1-B4层
停 车 费：60元/天，1200元/月

01）中信国际大厦产品指标
楼宇高度：约248m
总 层 数：地上52层，地下4层
办公面积：约100,000㎡
商业面积：约30,000m²
标准层面积：约2504-3479m²
标准层层高：约4.5m
网络地板：150mm高金属架空地板
大堂面积：约1600m²
大堂层高：约10.2m（空中大堂）
电梯系统：21部进口日立电梯/高梯速约8m/s：
空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、冷却水系统
空调时间：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30
物业管理：仲量联行物业
物业费用：33元/m²（含空调）
停车位数：约752个，位于B1-B4层
停 车 费：60元/天，1200元/月
02）项目亮点
【中心簇拥，大道5公里精粹】
中信国际大厦，屹立福田中心区、华强北科技中心、红岭路新兴金融产业带中心聚合之地，揽藏深南大道5公里精粹——140家名企、百万平繁华商圈、六家全配套酒店、便捷市政资源环绕，成就企业的总部优选。
【双地 铁上盖 ，立体交通链接世界】
两条地 铁线：B1层无缝接驳地 铁1号线/6号线科学馆站，周边30余条公交线路；
主干道：便捷连接深南大道、滨河大道、京港澳高速、北环大道，贯通全城；
枢纽：快速连通福田高铁站、罗湖火车站、深圳北站、罗湖口岸、皇岗口岸、福田口岸；
双机场：畅达深圳宝安国际机场、中国香港机场，经密集航线通往各地。
【248m美学】
中信国际大厦，以聚力合作的设计理念，让建筑以聚合之形层层入云，勾勒深南大道商务美学新封面
【3万㎡精品商业】
约3万㎡精品商业，围绕精英社交场，总部会客厅，打造赋能总部企业的商务平台。汇集环球美馔、质感生活、金融配套、、花园酒吧等多元缤纷业态业态
【云端配套空间】
荟萃运动中心、共享空间、会议中心等配套，满足日常休闲、办公的需求
【特色空中餐厅】
汇聚各地美食风味，商务能量，提升人才幸福感
【6大空中花园】
项目配置6大空中花园，形如攀山登云，俯瞰深港双城生态盛景
【绿色办证】
践行国际绿色办公理念，荣获LEED金级预认证、绿色建筑三星认证及柏林设计金奖(2021年)等殊荣。
【云集智慧】
GMP、BELT COLLINS、BENOY等多个享誉的建筑设计单位倾心打造，匠心砥砺佳筑。
【仲量联行服务】
引入五大行之一仲量联行（JLL）物业管家，为项目量身定制国际化的多元服务与体验。
03）【产品亮点】
约4.5m层高设计，彰显名企风范
建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务，约4.5m层高设计，呈现开阔的商务办公空间。
约10.2m挑高空中大堂，私享名企商务格局
奢阔空中大堂，打造阔绰、敞亮的商务形象，营造广阔的空间仪式感，企业实力不彰自显。
目的层派梯+充足车位，卓越商务效率
21部全进口日立电梯，高梯速约8米/秒，目的层派梯系统，平均等候时间约35秒。约752席车位，智能停车系统通行。
约克VAV中央空调+特灵新风系统 
中央空调自动调整变风量空气质量，分区温控。光离子净化系统，新风供应，杀毒，空气清新健康。
04）【信城OS+商务服务】
信城OS+秉承共生共享理念，搭建信链政企、信臻商务、信优服务、信雅社群信悦生活五大内容系统，服务总部企业，全面赋能企业发展。

中信国际大厦
200-20000㎡招租
深南路排物业
写字楼限时特惠招租
面积：200-1900-20000㎡
价格：面议
开发商：中信
项目占地面：7844.9㎡
项目建筑面积：163174㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约100,000㎡
高度：52层（地下4层）/248m
标准层高：3.9m
标准层面积：约2504-3479m2
使用率：62.5%
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙
停车位：约752个，位于B1-B4层，60元/天，1200元/月
特色配备：九方购物中心、赛格广场、世纪汇、上海宾馆、喜来登酒店、香格里拉酒店，中大八院、深圳市中医等
公园：147万平米的城市生态走廊-中心公园
【枢纽】：项目离福田口岸八8分钟车程
福田高铁站5分钟车程
到深圳北20分钟车程
宝安机场30分钟车程
地 铁1号线华强路站C出口300米步行距离
1公里内覆盖地 铁2号线华强北站及七号线华强南站
11号线延长线规划路上海宾馆站

中信国际大厦项目简介 中信国际大厦基础信息
项目名称：中信国际大厦
总建筑面积：103000平方米
商业群楼面积：约30,000m2
标准层面积约：约2504-3479m2
楼高：约248米
楼层：地上52层、地下4层
写字楼标准层层高：约3.9米
电梯：21部进口日立电梯/高梯速约8m/s：
建筑设计：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙系统
空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、2 4小时冷却水系统
开发商：中信
项目地址：深圳·福田·深南中路2001号
中信国际大厦项目优势
优势一 深南大道排项目
深南排，直面中心公园，都会商务平台助力企业一步登峰。
优势二 248m高见世界，天际办公
项目高达248m，地上层数52层，为深南大道旁全新层写字楼。
优势三 LED灯光巨幅楼体荧幕
中信国际大厦248米楼梯幕墙，以高密度LED灯光打造巨幅楼体荧幕，于都市穹顶之下，造就一座屹立于城市的耀眼顶塔。
优势四 位置优越
距罗湖CBD、福田CBD仅10分钟车程；
15分钟抵达罗湖、福田、皇岗口岸及广深港福田高铁站；
京港澳高速40分钟可达深圳机场；
距离地 铁1号线华强路站C口约150米。
优势五 仲量联行物业物管服务
仲量联行物业提供物业管理服务，以的服务和知识满足客户的个性化需求。
优势六 自带3万㎡商业配套
商业裙楼配套，超市美食娱乐一站俱全。
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